房產(chǎn)證能變更嗎

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• 133****8006

  房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:21:55
• 133****7378

  如果在婚姻期間，財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使在財產(chǎn)證上只有一人的名字，也是兩人的共同財產(chǎn)。因此，在結(jié)婚期間，此類案件需要辦理房產(chǎn)證補(bǔ)充手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房證兩張，身份證原件和復(fù)印件交給房地產(chǎn)交易中心辦理“變更登記”窗口即可辦理。
  非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:20:46
• 146****8483

  可以變更

  查看全文↓ 2018-06-07 12:20:11
• 155****6996

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與：
  還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
  2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：
  需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件；當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項。
  3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：
  以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:19:30
• 155****7459

  房產(chǎn)證上的名字不可以隨意變更的。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:18:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證什么時候能變更？
  答

  舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證大概需要7個工作日左右，看地區(qū)實際情況如何了。舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證：工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證受理條件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。

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• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是老公能不能變更
  答

  辦共有吧。估計換成您的名字的可能性不大，畢竟是您老公在還貸款！在一個，您婆婆也不一定會同意的！辦共有吧，在不傷感情的情況下...按照剛剛頒布的新婚姻法的規(guī)定，房子如果在您老公名下，離婚后確實和您沒有任何關(guān)系。

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• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是老公的能不能變更
  答

  產(chǎn)權(quán)人是可以更換名字的，也是共有財產(chǎn)！

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• 問 ??房產(chǎn)證什么時候能變更？流程是怎么樣的呢？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的新建的房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件，如房屋面積測量成果報告、竣工項目地價款核實復(fù)函(出讓宗地)、商品房需提交公用建筑面積分?jǐn)偛牧稀型恋厥褂米C或土地來源證明材料、房屋竣工證明文件、立項批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、申請人身份證明或法人資格證明；委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人資格身份證明。一般購房者取得產(chǎn)權(quán)證通常的做法是購房者與開發(fā)商或開發(fā)商指定的代理人簽訂代理辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議，收費(fèi)由雙方協(xié)商。購房者需要做的是提供購房合同一份，購房發(fā)票(復(fù)印件)、身份證、戶口本(復(fù)印件)、購房人名章等。若是單位購買還須提供營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、法人身份證明、授權(quán)委托書等。另外，購房者還需要在產(chǎn)權(quán)登記表、申請購買商品房登記表、買賣契約上蓋章，按照國家有關(guān)政策交納費(fèi)用。 辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測繪所進(jìn)行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當(dāng)長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務(wù)體系不完善等，也有的是房管局有關(guān)測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

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• 問 房貸銀行卡能變更嗎
  答

  銀行在給借款人辦理房貸的流程： 1、貸款審批通過，將貸款資金發(fā)放至借款人在銀行開立的賬戶中； 2、該放款賬戶已自動默認(rèn)為今后借款人還款的還款賬戶，一般是不會變更的。 因而一般情況下，還房貸必須還款人本人銀行卡。 二、特殊情況下，可以變更。 當(dāng)借款人不還款，或其他客觀因素等情況，在法院判決、或借款人申請后，可以進(jìn)行指定賬戶扣劃、或修改為其他人名字的賬戶。

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