離婚房子過(guò)戶契稅怎么算?

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• 143****8492

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  查看全文↓ 2018-06-07 12:02:38
• 155****0387

  只要你倆有房產(chǎn)證(無(wú)抵押貸款)。拿著雙方身份證,戶口本,離··婚證。離異協(xié)議。和房產(chǎn)證。到該住房所屬住房管理交易中心,辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),不產(chǎn)生任何稅費(fèi),只有一點(diǎn)工本手續(xù)費(fèi)!

  查看全文↓ 2018-06-07 12:02:18
• 138****3279

  離婚房產(chǎn)更名交不交契稅如果房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一方的名字，那么在辦理離婚手續(xù)時(shí)需要如何辦理呢？皇姑區(qū)房產(chǎn)交易中心副主任燕輝告訴記者，因?yàn)殡x婚后的房產(chǎn)涉及很多問(wèn)題，所以在交易中心辦理手續(xù)的時(shí)候工作人員都格外仔細(xì)。
  首先，必須夫妻雙方全部到場(chǎng)簽字，此前也出現(xiàn)過(guò)有人冒名頂替來(lái)進(jìn)行離婚后的房產(chǎn)更名，都被工作人員識(shí)破。手續(xù)上如果是協(xié)議離婚就拿離婚協(xié)議書，如果通過(guò)法院裁決的，就拿法院判決書，房產(chǎn)部門將根據(jù)相關(guān)證明為雙方辦理更名。
  其中包括離婚證、雙方的身份證、房產(chǎn)證、契證等，由于是夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)，所以免交契稅及鑒定費(fèi)，只需要交納100元查檔費(fèi)及80元工本費(fèi)，交易費(fèi)則按每平方米3元計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:02:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚房子過(guò)戶契稅怎么算？
  答

  如果女方憑戶口本和身份證。離婚證，能開具到自己名下無(wú)房的證明，以及銀行沒有其他住房的貸款沒有還清，那么，現(xiàn)在這套房子算首套房買入，繳納契稅是有優(yōu)惠，減半征收。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶契稅怎么算
  答

  房子過(guò)戶時(shí)，契稅采用的是比例稅率征收，契稅的征收稅率在1%~3%之間，根據(jù)房屋的性質(zhì)不同、房屋面積大小不同、房屋套數(shù)不同而有所不同，契稅的征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購(gòu)買個(gè)人、家庭的首套住房或者二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，按1.5%的稅率征收契稅。3、稅率2%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購(gòu)買個(gè)人或家庭的三套及以上住房，或是購(gòu)買非普通住宅類型的房屋時(shí)，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問(wèn) ??離婚后房子怎么過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有稅類和費(fèi)類(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶契稅怎么算? 房子過(guò)戶需要多少錢，契稅怎么算的
  答

  一、正常過(guò)戶1. 個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2. 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。3. 契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4. 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 （08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。5. 二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米6. 登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 共有權(quán)證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。二、贈(zèng)與過(guò)戶1、費(fèi)用：免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收

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• 問(wèn) 離婚過(guò)戶契稅怎么辦理
  答

  　　首先，雙方離婚后想辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，只要出具具有法律效力的離婚協(xié)議書或者法院判決文書以確定該房產(chǎn)的歸屬，就可以辦理?！　⊥瑫r(shí)，該案例提到“契稅免稅憑證”是不準(zhǔn)確的，因該是“契稅完稅憑證”。辦理房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)事人直接到負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的稅務(wù)部門辦理即可?！　∑醵愅甓悜{證：是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的稅務(wù)部門向購(gòu)房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購(gòu)房者已繳納過(guò)相應(yīng)稅款。在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視，二手房買賣、提取住房公積金、辦理貸款等等都少不了要用到契稅完稅憑證。

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