放棄房產(chǎn)權(quán)有效嗎

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• 152****6595

  有作用，如果一旦放棄房子產(chǎn)權(quán)的公證，那么就意味著不再對(duì)房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)。
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:46:37
• 148****9240

  自愿放棄房產(chǎn)只簽字沒按手印有效嗎；就是還沒有辦理放棄房產(chǎn)權(quán)的手續(xù)，還沒效的。。。
  因?yàn)槟氵€ 沒有完放棄房產(chǎn)的手續(xù)，還沒有達(dá)成法定效力，暫時(shí)還不能生效， 還不能辦理房產(chǎn)證的。
  只有辦理完放棄房產(chǎn)權(quán)的所有手續(xù)，就產(chǎn)生了效力了，這時(shí)就可以辦理房產(chǎn)證了。
  但辦理房產(chǎn)棄權(quán)時(shí)，是否需要按手印，如果是不需要按手印，只是簽字，就可以生效的。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:46:25
• 145****2997

  一、根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致合同無效的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。
  二、對(duì)合同進(jìn)行公證，只是增強(qiáng)了合同的效力，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律效力的。
  三、需要提醒的是，房屋所有權(quán)人的變更，是以產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)的，僅僅簽訂放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，不到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話，協(xié)議的內(nèi)容只在協(xié)議雙方之間產(chǎn)生法律效力，并不能夠?qū)股埔獾谌说?。因此，這種情況建議還是及早辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:46:10

相關(guān)問題

• 問 放棄房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)我有什么危害
  答

  建議咨詢下房屋交易部門，一般來講是需要做個(gè)公證手續(xù)的。危害就是您少了一套房子。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)放棄協(xié)議不公證有效嗎
  答

  依《繼承法》規(guī)定，繼承權(quán)人可以放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)須以明示的方式作出，一般是書寫放棄繼承權(quán)聲明書。只要作出聲明的繼承人有完全的民事行為能力，放棄繼承是真實(shí)的意思表示，聲明書就有法律效力。例外情況是繼承人因放棄繼承權(quán)，致其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承權(quán)的行為無效。公證不是生效條件，只是為了避免法律爭(zhēng)議，在過戶的時(shí)候，房產(chǎn)局會(huì)要求提供。

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• 問 婚內(nèi)一方放棄房產(chǎn) 公正有效嗎
  答

  需要先辦理住房房產(chǎn)證過戶，重辦一人姓名房產(chǎn)證， 然后兩人一起憑身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，一起到公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房產(chǎn)權(quán)歸一方所有，然后雙方簽字，按手印，得到公證書，注意保管，就可以。

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• 問 怎樣放棄房產(chǎn)權(quán)
  答

  放棄繼承權(quán)協(xié)議書　　聲明人:姓名、性別,一九XX年XX月XX日出生,身份證號(hào)碼:XXXX.現(xiàn)住:XXXXXXX　　被繼承人XXX于一九XX年XX月XX日在XX(地點(diǎn))死亡.死亡后遺留有如下遺產(chǎn):XXXXXX(如:位于深圳市XX區(qū)XXX號(hào)房產(chǎn)的二分之一產(chǎn)權(quán)).　　我是被繼承人的配偶(父親,母親,兒子,女兒).根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定,我是被繼承人的合法繼承人之一,對(duì)被繼承人死亡時(shí)遺留的上述遺產(chǎn)享有合法繼承權(quán).　　現(xiàn)本人鄭重聲明:對(duì)上述遺產(chǎn),我自愿無條件放棄繼承權(quán).　　以上情況均真實(shí)無誤,如有虛假,我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任.　　特此聲明　　聲明人:　　年月日

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• 問 ??房產(chǎn)所有權(quán)放棄公證有效嗎？有什么作用嗎？
  答

  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十五條：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。因此，放棄繼承承諾無需公證，在遺產(chǎn)處理前作出相應(yīng)的意思表示即可。

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