剛辦下來(lái)的房產(chǎn)證需要評(píng)估嗎？

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• 157****5076

  然后按照抵押率決定你的**大貸款限額 辦理貸款大致流程是 向銀行申請(qǐng)——提交相關(guān)材料（身份證件，費(fèi)用在500到800之間，那樣過(guò)戶(hù)后7天左右內(nèi)你就拿到錢(qián)了，有的地方時(shí)在房管局辦理的，那樣以上就不一定準(zhǔn)確，只要在交易中心辦理;
  就是正常操作啦、婚姻證明、收入證明。這個(gè)時(shí)間也分2中<，以收件收據(jù)放款;1>加急辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用500到800不等，這樣3到7天就出產(chǎn)權(quán)證，后等抵押證送銀行5個(gè)人工作日左右就放款了！
  那樣的時(shí)間就是15到20天出產(chǎn)證，后抵押證送銀行5個(gè)工作日左右放款，就不知道你那里是否是在交易中心交易、抵押物所有權(quán)證等等）——信貸部門(mén)作貸前調(diào)查——貸款材料送交審批部門(mén)審批——簽訂貸款合同——去房管所辦理抵押手續(xù)——銀行放款放款有有2中情況，這個(gè)時(shí)間在15天內(nèi)肯定完成了.<2>：1是貸款審批下來(lái)過(guò)戶(hù)后，這是不要等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的。
  2還有就是等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后抵押證送銀行5到7個(gè)工作日左右放款啦！以上是**全面的拿錢(qián)時(shí)間去銀行指定資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估

  查看全文↓ 2018-06-07 11:46:34
• 151****6091

  拿你的房產(chǎn)證那就不用的了，復(fù)印件如果要的可以給他，但原件不能隨意給，做評(píng)估是評(píng)估公司的事，他要房產(chǎn)證作甚

  查看全文↓ 2018-06-07 11:46:01
• 131****5653

  是的。因?yàn)榉慨a(chǎn)評(píng)估是抵押貸款的必須工作程序,主要是評(píng)定房屋在市場(chǎng)的價(jià)位,從而按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放多少貸款,以確保該貸款的安全性。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:45:48
• 152****6338

  **后放款需要用到的評(píng)估報(bào)告也不需要再拿房產(chǎn)證去做，建議可以再問(wèn)問(wèn)中介按照正常流程來(lái)說(shuō)，評(píng)估是貸款前就需要做的手續(xù)來(lái)的

  查看全文↓ 2018-06-07 11:45:41

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• 問(wèn) 剛辦的房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  可以，不過(guò)新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用比老房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要高出很多，特別是房產(chǎn)證不滿(mǎn)二年的過(guò)戶(hù)費(fèi)**高。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加兄弟的名字需要評(píng)估嗎
  答

  不需要評(píng)估的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎
  答

  契稅是不能退的,契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅；2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣查詢(xún)蕪湖房產(chǎn)證的真假啊，剛辦下來(lái)證，想查一下真?zhèn)?，怎么查?/a>
  答

  防偽團(tuán)花：本證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購(gòu)房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，通過(guò)以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

  房產(chǎn)證需要多久辦下來(lái)

  答

  房產(chǎn)證在辦理的話最快也要三個(gè)月的時(shí)間，按照我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)證辦理的要求，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子是現(xiàn)房，從簽署房屋交易合同開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，在90天內(nèi)辦好房屋所有產(chǎn)權(quán)證都是合法的，那如果所購(gòu)買(mǎi)的是期房，要在交房之后開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的材料，所以期房辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中交房后兩年或者是三年辦理好房產(chǎn)證的例子比比皆是。是否能夠較快的辦理房產(chǎn)證要看提交材料的時(shí)間以及所提交的資料是否齊全，自己去辦理的話，需要先提交申請(qǐng)，并且由專(zhuān)門(mén)到部門(mén)去進(jìn)行測(cè)繪，符合條件之后才能夠辦理房產(chǎn)證，如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么相對(duì)來(lái)說(shuō)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)更快，支付了首付款或者是支付了房款之后，可以攜帶相應(yīng)的證件直接到交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。