別墅區(qū)的高層好不好？

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• 132****7834

  高層視野開闊，空氣流通，然而卻不是所有高層都擁有絕佳的觀景視野。在純住宅中的高層，常常會(huì)遇見綠化率不高，樓間距過(guò)窄等等問(wèn)題，使得高層的優(yōu)勢(shì)大打折扣。這樣的現(xiàn)狀就催生出了墅區(qū)高層這一升級(jí)產(chǎn)品。墅區(qū)高層位于高端墅區(qū)之中，能夠共享別墅區(qū)的優(yōu)質(zhì)配套，花買高層的錢享受別墅的待遇。高層融入別墅范兒，真正實(shí)現(xiàn)了高層與別墅的混搭。
  
  在傳統(tǒng)的認(rèn)知里，墅區(qū)小高層通常都處在城市的邊緣地帶，交通和配套都相對(duì)落后，尤其是在成都限墅令頒布之后，主城區(qū)幾乎難尋別墅的蹤影。因此同為主城區(qū)的中洲中央公園、保利學(xué)府城，墅區(qū)高層一經(jīng)推出便受到購(gòu)房者青睞。
  
  當(dāng)然墅區(qū)高層與純高層相比也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，由于別墅區(qū)通常距離市中心較遠(yuǎn)，自然墅區(qū)高層的交通通達(dá)性就會(huì)弱一些。沒(méi)有十全十美的樓盤，**重要的還是要看大家是追求居住的舒適度還是出行的便利性了。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:42:23
• 148****8267

  只要綠化不錯(cuò)就好

  查看全文↓ 2018-06-07 11:41:25
• 142****0284

  從風(fēng)水角度講，前有來(lái)水后有靠山這是好風(fēng)水的象征。但是在嘉興這樣的平原水網(wǎng)地帶，天然具有這樣好風(fēng)水的地方幾乎是否沒(méi)有的。開發(fā)商或設(shè)計(jì)者開始為小區(qū)設(shè)計(jì)人造風(fēng)水。中間是別墅區(qū)門前周邊有人造小河，然后在別墅的東、西、北三面階梯型造小高層或高層。這樣的小區(qū)當(dāng)然對(duì)別墅區(qū)來(lái)講風(fēng)水是好的，但對(duì)于大多數(shù)高層來(lái)講風(fēng)水可以說(shuō)是很不好。換句話來(lái)說(shuō)這些高層主要是為別墅擋風(fēng)水的。并非開發(fā)商所說(shuō)的光線好視野好，他們只撿好的說(shuō)來(lái)忽悠小老百姓上當(dāng)。別以為你是住在高檔小區(qū)里，其實(shí)你**多是個(gè)陪襯，是被利用者。開發(fā)商會(huì)把整個(gè)小區(qū)中不好的部分如車庫(kù)、車架、變壓器、垃圾箱、化糞池、……都移到你這邊來(lái)。這一切在開發(fā)商的圖紙上你是看不到的，造好了搬進(jìn)去才知道上當(dāng)了。所以，現(xiàn)在的年青人不懂，專門尋找高檔小區(qū)買房，殊不知高檔小區(qū)里也有差房子，低檔小區(qū)也有好房子。我的建議是不要去買有別墅區(qū)的房子，要么都是高層、小高層，要么都是別墅。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 11:39:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 別墅區(qū)的高層好不好
  答

  1、用高層去拉別墅的容積率：這樣的項(xiàng)目一般綜合容積率都不大。但是資源分配明顯的不均衡。別墅有容積率的要求的，這時(shí)候一般就是用高層去拉別墅的容積率。你以為是別墅吃虧嗎，當(dāng)然不可能，當(dāng)然是本來(lái)是這樣的：例：假設(shè)達(dá)到容積率總共要種100棵樹，正常的比如是高層30棵樹，別墅70課樹。用高層去拉別墅，就是為了別墅好賣出去，就設(shè)高層只有20棵樹，別墅80棵樹這樣。2、成本方面：別墅的造價(jià)其實(shí)相對(duì)較低，別墅的建設(shè)成本相比高層也比較低，別墅或者是高層主要是在裝飾上比較花錢。比如說(shuō)，都是2700的造價(jià)，但是高層賣6700，別墅就賣13000，相比下別墅的利潤(rùn)率就要高一些。，所以當(dāng)然更多的成本就投入到別墅上。3、拔高品質(zhì)：開發(fā)商拔高品質(zhì)，我們有別墅，高層還會(huì)便宜嗎？實(shí)際上，高層都是剛需戶型。但是如果項(xiàng)目規(guī)模偏小的話，比如只有七八十畝，一部分是高層、一部分是多層，就會(huì)感覺(jué)很奇怪！就會(huì)有很大的差異，而且盤小了，就容易四面臨街?；旌暇幼^(qū)的別墅，感覺(jué)就像是在窮人當(dāng)中裝富人！4、可能和土地拍賣性質(zhì)有關(guān)系如果是二類居住用地可能不兼容商業(yè)或者兼容商業(yè)很少，如果兼容商業(yè)多，開發(fā)商還是會(huì)選擇做商鋪，比如兼容只有0-10，算下來(lái)做商業(yè)的很少，開發(fā)商就只有做高端了。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，是開發(fā)商做產(chǎn)品的重要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 別墅區(qū)的高層好不好？
  答

  高層視野開闊，空氣流通，然而卻不是所有高層都擁有絕佳的觀景視野。在純住宅中的高層，常常會(huì)遇見綠化率不高，樓間距過(guò)窄等等問(wèn)題，使得高層的優(yōu)勢(shì)大打折扣。這樣的現(xiàn)狀就催生出了墅區(qū)高層這一升級(jí)產(chǎn)品。墅區(qū)高層位于高端墅區(qū)之中，能夠共享別墅區(qū)的優(yōu)質(zhì)配套，花買高層的錢享受別墅的待遇。高層融入別墅范兒，真正實(shí)現(xiàn)了高層與別墅的混搭。在傳統(tǒng)的認(rèn)知里，墅區(qū)小高層通常都處在城市的邊緣地帶，交通和配套都相對(duì)落后，尤其是在成都限墅令頒布之后，主城區(qū)幾乎難尋別墅的蹤影。因此同為主城區(qū)的中洲中央公園、保利學(xué)府城，墅區(qū)高層一經(jīng)推出便受到購(gòu)房者青睞。當(dāng)然墅區(qū)高層與純高層相比也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，由于別墅區(qū)通常距離市中心較遠(yuǎn)，自然墅區(qū)高層的交通通達(dá)性就會(huì)弱一些。沒(méi)有十全十美的樓盤，**重要的還是要看大家是追求居住的舒適度還是出行的便利性了。

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• 問(wèn) 別墅好不好? 挨著高層的別墅好不好
  答

  樓盤名稱：溫馨別墅樓盤位置：康莊南路與南科研路交匯處建筑類型：板塔結(jié)合,其他交通方式：1路公交車、17路公交車規(guī)劃信息：其占地面積為27000平方米，容積率，綠化率55%，共0棟樓，停車位沉降式別墅車庫(kù)周邊配套：小區(qū)內(nèi)部配套：溫馨洗浴、溫馨賓館、溫馨超市、工商銀行、健身廣場(chǎng)、休閑中心

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• 問(wèn) ?? 別墅里的高層好不好
  答

  別墅區(qū)的高層房子一般位于別墅的后面或者外側(cè)，風(fēng)水上是用來(lái)給別墅做靠山或者避風(fēng)港的。好不好你自己判斷下就行了。

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• 問(wèn) 挨著高層的別墅好不好？
  答

  別墅房子后面有小高層壓住，只要不是緊貼著別墅的房子，從風(fēng)水上講是好，不是壞。

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