通過親朋介紹的房子一般都比較牢靠,也可以去找房地產(chǎn)公司,也可到專業(yè)的二手房網(wǎng)站上查詢,那里有中介或房東發(fā)布的信息。多看看廣告或到各個小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),盡管網(wǎng)上有許多樓盤的銷售材料,報紙上也會有許多關(guān)于房子的信息。找二手房時需要注意哪些①網(wǎng)絡(luò)上房源信息雷同的多為假。②要好好了解當(dāng)?shù)氐亩址渴袌龌厩闆r,這樣才干找到好的二手房源。③盡管買二手房大部分是因為二手房廉價,可是如果價格過低的也是不能信任的。④要警覺過于夸大的噱頭房源,這種一般是比較不靠譜的房源。⑤買二手房前,要先確認(rèn)賣方是否有房產(chǎn)證,以及賣房人是否是房產(chǎn)證的戶主,如果是多個產(chǎn)權(quán)人,要確認(rèn)好產(chǎn)權(quán)人身份,還要確認(rèn)房子周圍的小區(qū)環(huán)境及鄰近設(shè)備是否完全。?
賣二手房怎么找房源?
134****0298 | 2018-06-06 16:04:06
已有3個回答
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151****6988
1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系,時不時的請他們吃頓飯,或者約定賣出去給他們點提成。
查看全文↓ 2018-06-06 16:05:41
2:有時間的話多到附近走走,和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關(guān)系,讓他們幫忙留意一下,多看小區(qū)的展示板。
3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。
4、和老客戶維持好關(guān)系,給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),多和他們聯(lián)系,有熟人買房,他們會告訴你。
5、電話接待,一般公司比較大的,業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。
6、門店接待,房主下班了,或者吃玩飯后會出去散步,到店面的也不少,一有人到門店你就得比別的同事早出去,呵呵,先到先得。不是賣房的可能是買房的,接一個客戶也可以啊。7、上網(wǎng)查找,整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源,打電話詢問,看是否有意向客戶。
8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外,還有自動采集房源的功能,我們公司一直使用的是“易房大師”,我覺得還是很有用的。 -
148****5824
,到正規(guī)的專業(yè)性強的房產(chǎn)網(wǎng)站上去瀏覽資訊房源信息;
查看全文↓ 2018-06-06 16:05:15
2,如果該房源照片模糊不清晰,廚房廁所客廳裝修風(fēng)格截然不同戶型對不上,一看就是假的,你去實地看房也肯定與網(wǎng)上不一樣;
3,看價格,如果看到的房源照片很大寬敞價格相比較其他便宜很多很多,那么可以斷定99.999%是假的,還有那么0.00001%是業(yè)主急售,不過急售都會標(biāo)注;
4, 如果你看到很多房子的照片幾乎一樣,那肯定是假的,很多中介在網(wǎng)上貼圖不可能一家一家去拍照,即使有可能拍出來也是不好看的,就從網(wǎng)上找圖貼上去,所以要多對比;
5,如果挑到的房源各個方面看的都不錯,以防萬一可以在網(wǎng)上搜索這一房源的周邊情景或者看看有沒有同一小區(qū)的房子來斷定此房源是否真實;
6, 提出要交什么看房費,網(wǎng)絡(luò)上收取錢財?shù)?,請你一定要注意防范以防騙你的血汗錢!如果遇到騙子,請跟我一起說,我沒有錢。 -
133****7368
房源主要來自于3個方面:上門、網(wǎng)絡(luò)、洗盤。
查看全文↓ 2018-06-06 16:04:42
上門:就是業(yè)主自己到門店來登記出租、出售房源,看到有人進門,自己要積極去招呼。
網(wǎng)絡(luò):搜房、58、趕集等網(wǎng)站要隨時打開刷新,看到有新刷出來的個人房源,要快速的打電話過去了解詳細信息。
洗盤:公司都有樓盤資料,就是業(yè)主電話,自己去找領(lǐng)導(dǎo)要來,挨著上面的電話打,看有業(yè)主的房子要出租出售沒。
堅持做,1個月后房源就多了。
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問 二手房房源怎么找答
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答
自己尋找房源。在自己想要買房的地方,親自進入小區(qū)內(nèi)部,可以看窗戶玻璃上,有一些想賣房的會貼上“賣房”的紙,并寫上電話。有電話就能和房主聯(lián)系上了,然后去看房就行了。
全部3個回答> -
答
1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店(區(qū)域)內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源,這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內(nèi)“聚焦”出來的,這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的,越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源,我們應(yīng)該怎么避免別騙呢?找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站,這類網(wǎng)站一般客戶體驗感覺比較好,信息完善,擁有完整的服務(wù)體系,且更在乎自己的品牌價值,所以比較值得信賴。除此之外,我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。方法一:看他們發(fā)的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有房間照片,我們在找房的時候就仔細看照片,有的照片是跟實際房子嚴(yán)重不符的,比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片,寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo),隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。方法二:對比著看發(fā)布房源的價格虛假房源除了圖片假意外**重要的特點就是價格假。找房的時候應(yīng)該作對比,每個小區(qū)都有一個合理的成交價,比如搜房網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價,每個小區(qū)的月成交均價也有,找房人看到“跳樓價”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清,貪圖便宜打過電話去對方一般會說業(yè)主出差看不了或必須要全款,再者,他們會說這么便宜的房子剛剛成交,進而再給你推薦其他價格略高的房源,而后就會不停的給你打電話推銷房源。應(yīng)對策略:打電話之前仔細觀察上面說的照片和價格,每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子,可以通過帶看記錄佐證房源真假。另外,現(xiàn)在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實、假一賠百”,買房人如果不慎被忽悠去看房看不了,可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴,并要求領(lǐng)取100元/套的中介承諾。
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答
可以去第一時間房源網(wǎng)上面去尋找你需要的房源,還有可以去推推99上面尋找需要的房源問問題大概有;確定一下物業(yè)地址和面積,朝向還有裝修 房子是否要賣 現(xiàn)在考慮多少錢出售 房子能不能貸款**需要多少 是否有能力自己還尾款 接電話的是不是業(yè)主本人 如果不是業(yè)主本人在哪 能不能隨時過來簽合同 看房怎么看 方不方便留鑰匙 還有一些細節(jié)慢慢聊就行了,業(yè)主的房子只要是要賣,他不會煩你問這些的,業(yè)主是需要有事沒事勤聯(lián)系著點。不要老說房子的事,可以聊聊其他的,這樣業(yè)主對你印象深了,你就比較有主動權(quán)了
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答
二手房房源信息如何篩選一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個固定的小區(qū),那么會讓您錯過很多好的房源。要多針對幾個小區(qū),全面考慮,這樣會有更多的選擇機會。二、不要聽別人一面之詞,務(wù)必親自去看房子別人可能跟您說這個小區(qū)的房子不好,這個小區(qū)的位置不好,您就會單方面地認(rèn)為這個房屋周邊配套設(shè)施差,出行不方便。其實當(dāng)您親自到現(xiàn)場看過之后,會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格,那樣的話很難實現(xiàn)您的目標(biāo),價格方面較好能坐下來慢慢談,也許商量的余地會更大。四、看完房后不要只想總價不考慮稅費如果您覺得房子不錯可以考慮,那么較好先做一個費用清單。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用,總價能接受,但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。
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