怎么簽獨(dú)家房源?

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• 142****4473

  客戶獲得房源信息主要通過(guò)以下幾種途徑：網(wǎng) 絡(luò)信息、廣告、現(xiàn)場(chǎng)拍賣、地產(chǎn)交易會(huì)和委托中介公司，可以發(fā)現(xiàn)中介只是獲取信息的途徑中的一種。
  要獲得獨(dú)家房源，首先要得到業(yè)主的信任，這比起簽協(xié)議更有效果，畢竟獨(dú)家協(xié)議并不具有法律約束力。其次可以借助中介類網(wǎng)絡(luò)平//臺(tái)。線上的中介類網(wǎng)站壓榨了傳統(tǒng)線下中介的生存空間，但從另外一個(gè)角度來(lái)看，這正是獲得獨(dú)家房源的一個(gè)機(jī)會(huì)。有些軟 件比如房在線房產(chǎn)中介系統(tǒng)可以自動(dòng)過(guò)濾虛假和中介信息，這就大大提高了中介找房源的效率了。**后，善于利用交際圈。交際圈在中國(guó)人際關(guān)系常常發(fā)揮著重要的作用，懂得做人、擴(kuò)展人脈會(huì)讓你在挖掘獨(dú)家房源時(shí)省很多力。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:18:37
• 142****2730

  獨(dú)家委托就是一個(gè)中介公司給你提供服務(wù)，這樣你可以騰出精力做自己的事，對(duì)公司而言，也會(huì)全力以赴提供服務(wù)，他們會(huì)盡一切可能將房子出售。簽了獨(dú)家，沒(méi)有其他干擾因素，雙方責(zé)任義務(wù)清晰明確，比較好運(yùn)作。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:18:17
• 152****6814

  何簽獨(dú)家委托簽獨(dú)家要素
  一、體現(xiàn)辛苦度；好房子就要跟緊房東，如果不需要房東過(guò)來(lái)開(kāi)門的可以假裝有客戶看房，經(jīng)常約看，讓房東記得你
  二、建立信任：帶看時(shí)要反饋：進(jìn)門發(fā)短信告知房東已經(jīng)順利進(jìn)入小區(qū)，謝謝配合！帶看后反饋：無(wú)論客戶看得滿不滿意都要打電話反饋給房東，做到貼心服務(wù)
  三、體現(xiàn)專業(yè)：為房東制定銷售策略，大膽建議房東做整改，充分體現(xiàn)對(duì)房子的了解，房東會(huì)被你的專業(yè)折服！
  四、信心：很多別墅賣了很長(zhǎng)時(shí)間并非是房子不好，而是缺乏專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人對(duì)房子持之以恒的態(tài)度！天下無(wú)難事，只怕有心人！沒(méi)有賣不掉的房子！

  查看全文↓ 2018-06-06 12:18:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 獨(dú)家房源怎么解約?
  答

  獨(dú)家代理就是一個(gè)公司跟房主簽訂的協(xié)議，就是獨(dú)家協(xié)議，，房主只能在這一家公司賣，但是獨(dú)家協(xié)議也是有一個(gè)時(shí)間限制的，，過(guò)了時(shí)間限制，，別的公司同樣能賣了！

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• 問(wèn) ?? 如何去找獨(dú)家房源
  答

  確定了想在哪個(gè)地方租房子直接在單位所在范圍小區(qū)詢問(wèn)門衛(wèi)或者保安房源出租信息（一般可能會(huì)給幾十塊的介紹費(fèi)），有的小區(qū)門口就有張貼租房信息，直接電話詢問(wèn)約好了去看房就行了。怕合同不公正直接上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 免費(fèi)下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費(fèi)用。（不過(guò)覺(jué)得中介費(fèi)能接受的話，直接去小區(qū)周圍的中介店面看就行了）

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• 問(wèn) 獨(dú)家房源什么意思
  答

  獨(dú)家的很難聊出來(lái)。。。 不過(guò)我總結(jié)了自己的經(jīng)驗(yàn)。。。房東都是聊出感情。慢慢培養(yǎng)。（請(qǐng)不要講房子，多聊聊房東感興趣的話題，**好可以培養(yǎng)到去房東家吃飯的時(shí)候）雖然房子外中介也有這套，不過(guò)房東很信任你了，覺(jué)的你比其他中介專業(yè)了，會(huì)委托你獨(dú)家賣，不會(huì)獨(dú)家我們這邊談價(jià)也會(huì)有優(yōu)勢(shì)。這個(gè)是**容易獨(dú)家的方法。其實(shí)房東看的不是你的公司品牌，而是你的細(xì)節(jié)服務(wù)、你的專業(yè)程度和房東對(duì)你的信任。

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• 問(wèn) 鏈家的獨(dú)家房源怎么樣?
  答

  　一：獨(dú)家委托中介，能夠馬上的讓自己的盤源信息盡快公開(kāi)在前線達(dá)到置頂?shù)男Ч?　　二：獨(dú)家委托中介，避免那么多煩惱的電話，有攔截復(fù)雜電話的效果!　　三：獨(dú)家委托中介，可以使自己的房源比非公開(kāi)化賣的價(jià)高，賣得速度快!　　四：獨(dú)家委托中介，中介們有保障的利益了，賣出此盤源更投入!　　獨(dú)家代理給業(yè)主帶來(lái)的不好之處：　　一：被中介控制住，代理期間如果不想賣也不行!　　二：有可能被中介吃差價(jià)?！　∪翰环奖阗u給自己的親戚朋友!

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• 問(wèn) 獨(dú)家房源是什么意思?
  答

  所謂的獨(dú)家房源指的就是某家房產(chǎn)中介公司獨(dú)有的房源，在賣房的時(shí)候與中介公司簽訂了獨(dú)家代理協(xié)議之后，就只能夠在這一家中介公司進(jìn)行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競(jìng)爭(zhēng)，而中介公司對(duì)于這種房子也會(huì)給予一定的優(yōu)惠，比如說(shuō)降低中介費(fèi)或者是一些其他的服務(wù)。獨(dú)家房源的優(yōu)點(diǎn)：1、簽訂獨(dú)家協(xié)議可以一定程度的保護(hù)業(yè)主隱私，對(duì)于平時(shí)上班比較繁忙的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以過(guò)濾到一大部分的無(wú)效看房人員，而且會(huì)給辦理獨(dú)家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭(zhēng)取簽訂獨(dú)家協(xié)議，一般會(huì)給出同地段同戶型房子的實(shí)際成交價(jià)格，有助于業(yè)主自己判斷實(shí)際房?jī)r(jià)。獨(dú)家房源的缺點(diǎn)：簽獨(dú)家協(xié)議只是為了控制房源，獨(dú)家房源并不代表著是好的房源，房源性價(jià)比不高。