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2018房屋評(píng)估費(fèi)怎么算?

147****5433 | 2018-06-06 10:49:49

已有3個(gè)回答

  • 133****1735

    計(jì)算方式(假設(shè)委估資產(chǎn)評(píng)估值為10000萬元)

    100萬元以下部分：100×8‰=0.8萬元

    100萬元-1000萬元部分：900×3.5‰=3.15萬元

    1000萬元-5000萬元部分：4000×1.2‰=4.8萬元

    5000萬元-10000萬元部分：5000×0.75‰=3.75萬元

    合計(jì)：0.8+3.15+4.8+3.75=12.5萬

    評(píng)估值超過一個(gè)億的，每增加一個(gè)億，增加一萬!

    查看全文↓ 2018-06-06 10:51:03
  • 133****7209

    契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
    （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2018-06-06 10:50:42
  • 133****0834


    　　房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
    　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
    　　500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
    　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
    　　5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

    查看全文↓ 2018-06-06 10:50:28

相關(guān)問題

  • 答

    1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的，計(jì)費(fèi)率為4%；收費(fèi)額度為0.4萬元。計(jì)費(fèi)額度在100-1000萬元的，計(jì)費(fèi)率為2%；收費(fèi)額度為0.4萬元至2.2萬元計(jì)費(fèi)額度在1000-2000萬元的，計(jì)費(fèi)率為1.2%；收費(fèi)額度為2.2萬元至3.4萬元。計(jì)費(fèi)額度在2000-5000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.64%；房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)額度為3.4萬元至5.32萬元。

  • 答

    全部過戶稅費(fèi)約1.8%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房屋拆遷評(píng)估只是房屋征收過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，在評(píng)估報(bào)告上簽字，**多能證明同意這個(gè)評(píng)估結(jié)果，不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。如果評(píng)估報(bào)告你已經(jīng)簽字同意，而且已超過給定的5天的重新申請(qǐng)期限，那么你是無法再申請(qǐng)重新評(píng)估了，此評(píng)估價(jià)應(yīng)視為你認(rèn)同的價(jià)格。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：　　房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;　　5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%?！　》慨a(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

    全部3個(gè)回答>