選高層樓房好不好？

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• 156****9339

  這個(gè)問(wèn)題呢
  如果是電梯高層 1到7樓呢不劃算 因?yàn)橥瑯拥墓珨偤臀飿I(yè) 你享受的**少
  8到11是所謂揚(yáng)灰層
  然后11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走
  頂樓呢 因?yàn)槭请娞莞邔?頂樓上肯定喲機(jī)房和公建部分 晚上噪音大
  采光好的怕當(dāng)夕曬 不當(dāng)夕曬的怕暗房多
  所以建議買電梯高層的時(shí)候 去現(xiàn)場(chǎng)看 周圍環(huán)境是怎么樣的
  附近全是樓盤還是有綠化 是獨(dú)棟還是小區(qū)
  晴天好去看采光啊 陰天什么的可以聽(tīng)到些平時(shí)聽(tīng)不到的噪音
  房子要和結(jié)合周圍環(huán)境才能找到**適合自己的

  查看全文↓ 2018-06-05 16:06:25
• 133****8203

  一、30層以上樓房的優(yōu)點(diǎn)
  1、視野開(kāi)闊、空氣清新
  這一點(diǎn)相信大家都知道，樓層越高，視野就越開(kāi)闊，而且空氣也會(huì)更加清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，越往高處走，噪音就越少，而空氣質(zhì)量會(huì)越來(lái)越好，所以住在30層以上的人會(huì)明顯感覺(jué)空氣清新很多。
  2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良
  30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住在高層的住戶能夠充分接觸到陽(yáng)光，享受到陽(yáng)光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶在夜晚能夠感受到非常的涼爽。
  3、四害問(wèn)題很少
  在較低樓層到了夏天蚊蟲(chóng)多，而且還會(huì)有老鼠等問(wèn)題。而在30層以上的超高層，這種四害問(wèn)題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲(chóng)及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開(kāi)銷，又能讓我們住的更為舒心。
  二、30層以上樓房的缺點(diǎn)
  1、消防安全問(wèn)題
  超高樓層由于樓層過(guò)高，所以在發(fā)生火災(zāi)地震等災(zāi)害的時(shí)候，住戶往往難以及時(shí)逃生，因此面臨巨大的安全威脅。而云梯一般難以到達(dá)30層，所以20層以上的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對(duì)超高層住戶來(lái)說(shuō)都是非常危險(xiǎn)的。
  2、遇上停水停電很糟心
  超高層樓房如果遇上停電的話就十分的不方便了，尤其是住在30層以上的住戶，一旦電梯停止運(yùn)行，這將給住戶帶來(lái)極大的不便，回家爬樓梯會(huì)很辛苦。此外，如果遇到停水的話也會(huì)非常麻煩，住戶很難把水運(yùn)送到家。
  3、繳納的電梯費(fèi)用可觀
  對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些公司會(huì)統(tǒng)一的收費(fèi)，但是也有一些物業(yè)公司可能會(huì)執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:05:42
• 147****5481

  安靜、空氣污染小
  
  高層優(yōu)勢(shì)對(duì)臨街房子尤其明顯，15層以上，家中的灰塵、馬路上的噪音，明顯都會(huì)輕非常多。
  
  采光和視野好
  
  高層的采光明顯比低層好，尤其是樓距比較近的地方，而且能夠視野范圍大，看得遠(yuǎn)，待在家里不會(huì)覺(jué)得郁悶。
  
  不會(huì)（水電和安全問(wèn)題存疑）
  
  安全隱患不容忽視
  
  越是住的高越要求安全設(shè)施完善，**近的倫敦大火就是一個(gè)教訓(xùn)，在我們不確定房屋硬件質(zhì)量的時(shí)候，低層明顯更安全。
  
  停電時(shí)候麻煩多
  
  高層平時(shí)上下全靠電梯，遇上停電或者設(shè)備檢修，連回家都是麻煩，高樓瞬間變孤島，上不去下不來(lái)。
  
  高層能為你帶來(lái)什么？（優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)）
  
  1.良好的視野與采光
  
  高層房屋受遮擋的影響相對(duì)較小，所以室內(nèi)采光效果更好，同時(shí)高層較少受到周圍建筑的遮擋，視野范圍更廣，風(fēng)景更好。
  
  2.溫度低、空氣好、蚊蟲(chóng)少
  
  除了頂樓，夏季時(shí)高層的溫度比地面溫度更低，除了被電梯帶上樓，很少有蚊蟲(chóng)跑到15樓以上空間，同時(shí)高層空氣質(zhì)量也相對(duì)更好，一般8—12層區(qū)間的房屋空氣質(zhì)量**差。
  
  3.等電梯和停電煩惱
  
  高層不可避免需要面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題是，當(dāng)電梯罷工的時(shí)候，家就成了孤島，上下樓成為一個(gè)大麻煩，即便在平時(shí)，高峰期出門等電梯也可能有擁擠、等候的煩惱。
  
  4.火災(zāi)消防隱患
  
  地震時(shí)候高層與低層逃生概率并沒(méi)太大區(qū)別，但在大型火災(zāi)時(shí)，高層面臨的消防要求要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低層，需要非要嚴(yán)格的檢查物業(yè)消防設(shè)備安全狀態(tài)。
  
  真相：
  
  安全措施齊全的高層，居住很愜意
  
  相比起低層，高層在視野、環(huán)境等方面都具有很多優(yōu)勢(shì)，但選擇高層的前提是務(wù)必要確保其供電、防火、逃生系統(tǒng)的完善和物業(yè)、消防設(shè)備的齊全，在災(zāi)害出現(xiàn)時(shí)能夠快速逃生，否則高層的安全隱患會(huì)高于低層。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:05:19
• 144****3953

  一層的好處：方便，有地震災(zāi)害時(shí)能很快撤離，開(kāi)幼兒園的人會(huì)搶著租，噪音小，夏天很涼快；
  一層的壞處：容易潮濕，采光相對(duì)差一些，通風(fēng)也不好，如果沒(méi)有電梯又有行動(dòng)不便的老人可以考慮，私密性差；
  高層的好處：采光、通風(fēng)好，一覽眾山?。?br/>高層壞處：噪音會(huì)大，如果樓下是個(gè)馬路的話；
  年輕人住高層較好；高層私密性好；

  查看全文↓ 2018-06-05 16:04:56
• 146****2317

  要是可以選擇，建議不要買高層，1,自來(lái)水二次污染.10層以上供水,是由樓下的增壓機(jī)房泵水上天臺(tái)的大水池的{另有一個(gè)消防水池},再往下供水的.那個(gè)水池,按規(guī)定聽(tīng)說(shuō)應(yīng)3個(gè)月至半年消毒清洗一次的.實(shí)際上,幾年都沒(méi)人去洗.
  2,電梯電費(fèi)分?jǐn)倝蚰闶?電梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常來(lái)搭電梯玩,每戶{不管高低層都同樣分?jǐn)倉(cāng)每月50元左右.
  3,水泵壞了住戶自費(fèi)修.機(jī)房那套水泵,聽(tīng)說(shuō)幾萬(wàn)元,近期壞了,修了幾千元,10樓以上住戶分?jǐn)?一戶一兩百元.電梯有故障,保修期內(nèi)由電梯公司維修點(diǎn)負(fù)責(zé)維修,好像免費(fèi)吧?若要換部件,就不知收費(fèi)嗎?
  4,電梯和水泵將來(lái)報(bào)廢,（10年）住戶出錢購(gòu)買安裝.第一套電梯和水泵是打入住房造價(jià),你買了住房它就“不用錢”啦,將來(lái)一報(bào)廢,住戶就得集資購(gòu)買和安裝新的設(shè)備{因未來(lái)情況還沒(méi)經(jīng)歷,只是聽(tīng)說(shuō),不知是否屬實(shí),那電梯好多錢呵!}.
  5 如果碰到停電就痛苦了,特別是夏天,用電高峰，拉閘限電更苦了,要爬樓梯.
  6 物業(yè)費(fèi)高。
  7 公用面積分?jǐn)偢摺?/span>

  查看全文↓ 2018-06-05 16:04:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓房選18層好不好？
  答

  買高層不是越高越好的，具體主要是看個(gè)人的喜好確定的。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至27層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層樓房選8層好不好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層樓房選二層好不好？
  答

  關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層樓房好不好
  答

  太高了其實(shí)也沒(méi)什么壞處。高層空氣更潔凈，沒(méi)事跑跑樓梯還能鍛煉身體。而且噪音也更低。從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。身體方面的影響就主要是高層樓房的空氣方面！一般高層樓盤的1、2層是底商層，那么3至5層因?yàn)榫o鄰底商會(huì)存在噪聲和安全隱患等問(wèn)題，視野也會(huì)被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會(huì)向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差，這個(gè)高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒(méi)問(wèn)題！只要選好樓層就可以啦！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層樓房次頂層好不好？
  答

  次頂層的一般來(lái)說(shuō)是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因?yàn)轫攲右话愣际窍奶鞜?，冬天冷，而且還漏水有時(shí)候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈

  全部3個(gè)回答>