新農村有房產證嗎

已有3個回答

• 158****0650

  我們都知道，在城市買房需要辦房產證，俗稱“大紅本”，而在農村是沒有的。根據《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產需要辦理房屋所有權登記，只有領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。
  隨著農村土地確權政策的出臺及土地確權工作的順利推進，在2017年很多地方的農民有望拿到屬于自己的房產證。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:07:02
• 134****9202

  通知規(guī)定，農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產登記的重要內容，應按照相關規(guī)定頒發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書，但需要農民提出申請，政府通過審批后，才能領取有效證件。
  可見農村新房子是可以辦理房產證的。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:05:38
• 146****3265

  新農村建設所建的房子，是建設在農村集體土地上的。農村集體土地上的宅基地權利，只能由集體經濟組織成員享受，非本集體經濟組織成員，不能享受。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:02:36

相關問題

• 問 新農村有房產證嗎？新農村建設樓房，能辦房產證嗎？
  答

  農村房屋只有一個集體土地使用權證。 你直接在申請建房的時候就用個人的名義修撒，單獨立戶，在申請宅基地的時候，想辦法多申請點

  全部3個回答>
• 問 新農村建設房產證有嗎? 新農村房屋有沒有房產證
  答

  請問農村新建的房屋有房產證嗎

  全部4個回答>
• 問 ??新農村有房產證嗎?新農村建設的房屋能買嗎?
  答

  根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定：集體土地范圍內的房屋可以辦理產權登記手續(xù)?！　∪绻撔罗r村建設房屋的土地性質為國有土地，則可以自由買賣，并辦理產權登記手續(xù)；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制?！　　斗课莸怯涋k法》第八十六條 集體土地范圍內房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書；　　（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；　　（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。┢渌匾牧??！　?申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料?！　?農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予受理?！　?．村民住房所有權轉移登記收件。（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）農村集體經濟組織同意轉移的證明材料；（七）其他必要材料。這里需要強調的是關于“農村集體經濟組織同意轉移的證明材料”。農村房屋所有權轉移不能脫離宅基地使用權單獨存在，宅基地使用權人應當和該宅基地上房屋所有權人保持一致，房屋的產權人與房屋所占用的宅基地使用權人應當是一致的，不得分離。農村的宅基地使用權是我國特有的一種物權形式，是一種帶有身份性質的財產權，與農村集體經濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，是農民安身立命之本，目前法律法規(guī)明確禁止農村宅基地自由流轉，禁止城市居民到農村購房。集體土地上房屋登記時提交集體經濟組織的同意轉移登記的證明文件，可以避免集體土地上房屋違反規(guī)定私自流轉，從而維護和諧穩(wěn)定的社會秩序，保障農民基本生存權?！　￡P于集體土地上房屋轉移登記需要強調的幾點：　　? 一是申請人可以就集體土地上房屋申請轉移登記，并不意味著集體土地上房屋可以自由轉讓。目前，國家政策、法律和法規(guī)對集體土地上房屋轉移有嚴格的限制條件。集體土地上房屋所有權轉移受到限制主要是由宅基地為集體所有的性質所決定。宅基地使用權是一種帶有身份性質的財產權，與農村集體經濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，集體土地上房屋的受讓人必須為本集體經濟組織成員?！秶鴦赵恨k公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知））（國辦發(fā)仁[1999]39號）和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)「2004]2s號）均明確禁止農村房屋向城市居民流轉，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。　　《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發(fā)「2007171號）規(guī)定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或‘小產權房’。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發(fā)。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”

  全部3個回答>
• 問 新農村有房產證嗎？能辦房產證嗎？
  答

  農村的房子是集體土地。2。集體土地辦理的是宅基地使用權證，而不是你說的房產證。3，辦理這個證件，需要向當地鄉(xiāng)政府申請，需要縣級主管部門批準4，你可以去當地的鄉(xiāng)政府問下

  全部3個回答>
• 問 農村房有房產證嗎? 新農村建房怎么辦房產證?
  答

  根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

  全部3個回答>