房產證辦理需要購房合同嗎

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• 144****7497

  辦理產權證是不需要購房發(fā)票,但是要購房合同,不過開發(fā)商那里是有備份的,所以開發(fā)商在幫助買受人辦理產權證的話是需要買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票就可以辦理產權證了。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:03:08
• 132****5419

  辦理《房屋所有權證》是必須提供購房合同的原件

  查看全文↓ 2018-06-05 15:02:22
• 142****0979

  你好,需要,購房發(fā)票是繳納相關稅費需要的憑證,房地產交易中心人員是根據(jù)合同編號導入合同信息的,購房合同時必要件之一。希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:00:44
• 143****8944

  領房產證需要攜帶的證件和手續(xù):
  1.商品房購房發(fā)票(原件及復印件)
  2.商品房購銷契約書或買賣合同(原 件及復印件)
  3.商品房購房結算安置單(原件及復 印件)
  4.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關系證明(原件及復印件)
  5.房屋基本信息表(地稅部門要求提供)

  查看全文↓ 2018-06-05 15:00:15
• 144****1053

  需要，你購買的應該是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產權證的時候直接把他那本拿過去就可以辦理了

  查看全文↓ 2018-06-05 14:59:34

相關問題

• 問 賣房需要購房合同嗎? 辦理房產證需要購房合同么？
  答

  賣房子只需要有房產證且沒有銀行抵押貸款就可以賣。但是再賣方是買賣雙方要簽訂房產轉讓協(xié)議，然后去不動產中心進行轉移登記。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條　下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。第三十九條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

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• 問 請問辦理房產證需要上交購房合同嗎？
  答

  辦理房產證是不需要上交購房合同原件的，但城要復印件。。。因為房管局（房產交易中心）要將房產資料備案，只需要復印件，不會收原件的。

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• 問 辦理房產證貸款合同怎么弄? 辦理房產證需要購房合同么？
  答

  需要，你購買的應該是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產權證的時候直接把他那本拿過去就可以辦理了，辦理產權證的流程如下：開發(fā)商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發(fā)商的介紹信。帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票到房管局辦證窗口提供如上資料當天就可以辦理好了

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• 問 ??房產證辦理購房合同嗎？購房合同和房產證有什么區(qū)別？
  答

  房產證和購房合同區(qū)別：1、含義不同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、簽訂時間與生效時間不同。購房合同是在購房之初簽訂的雙方同意買賣的文件合同，一般在交了定金之后就簽了。而房產證是房產所有人持有的證件，當購房款繳納完之后在過戶時會發(fā)生房產證的變更，在房產局審批后生效。3、法律上代表的實際權利不同。只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。

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• 問 ??房產證辦理購房合同嗎?購房合同丟了有風險嗎?
  答

  合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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