房產(chǎn)證能注銷嗎

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• 147****6267

  咨詢當?shù)胤抗芫?。（已房管局所說為準）
  
  房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：申請→受理→初審→核準→記載于登記簿→立卷歸檔。
  
  房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：
  (一)土地使用權(quán)依法終止的;
  
  (二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;
  
  (三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;
  
  (四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-05 12:32:52
• 157****0251

  你好！ 房產(chǎn)證不能注銷，可以將房子過戶

  查看全文↓ 2018-06-05 12:31:53
• 159****2152

  《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：
  （一）房屋滅失的；
  （二）放棄所有權(quán)的；
  （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-05 12:31:13

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證能注銷嗎?如何注銷房產(chǎn)證?
  答

  1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實行為消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。2．放棄所有權(quán)。這是指房屋所有權(quán)人對所有權(quán)的拋棄。所有權(quán)是**完整的物權(quán)，具有物權(quán)的所有權(quán)能，其中包括處分權(quán)，對所有權(quán)的拋棄也是行使處分權(quán)的一種方式。放棄所有權(quán)應以登記后生效。當然，放棄房屋所有權(quán)是以不侵害他人的權(quán)利為前提的，如該房屋存在查封和他項權(quán)利的情況下，房屋所有權(quán)人稱放棄所有權(quán)的，是不能為其辦理房屋所有權(quán)注銷登記的。3．辦理注銷登記過程中的注意事項：一是對于所有權(quán)的注銷登記，登記機構(gòu)應當核實當事人資格以及當事人注銷申請的合法性。一旦注銷發(fā)生了錯誤，其后果往往是無法恢復的。因此，對于登記的注銷，登記機構(gòu)要承擔注意義務和謹慎義務。登記機構(gòu)不僅要核實申請人的身份、資格、授權(quán)書等，還要審查申請人提供的關(guān)于申請注銷登記的文件的真實性和合法性。經(jīng)審核后，認為符合注銷登記的要求，應當辦理房屋所有權(quán)的注銷登記。二是注銷登記應當在登記簿上予以記載，而非僅僅注銷房屋權(quán)屬證書。以往各地登記機構(gòu)也將注銷權(quán)屬證書理解為同時注銷該項登記，并在實際上這樣進行操作，這種做法應當進行調(diào)整，目前《辦法》有統(tǒng)一規(guī)定。

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• 問 ??房產(chǎn)證能注銷嗎?房產(chǎn)證注銷房子歸誰?
  答

  你好！房屋產(chǎn)權(quán)證注銷后還能恢復

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• 問 房產(chǎn)證能被注銷嗎
  答

  可以注銷.

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• 問 房產(chǎn)證自己能注銷嗎
  答

  房產(chǎn)證不想要了不可以注銷，只有房子倒了（不存在了、拆遷了）才可以按法定程序注銷！

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• 問 拆遷能強行注銷房產(chǎn)證嗎
  答

  不能注銷 那是你第一套房的相關(guān)證明 買二手房 算是第二套房了房了 不會有麻煩 不過你要知道一下知識：以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。2房貸利率調(diào)整編輯第二套房貸利率調(diào)整的作用第二套房貸調(diào)整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產(chǎn)市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。

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