我自己的房產(chǎn)稅怎么算?

已有3個(gè)回答

• 132****7193

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第三條規(guī)定：“房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！?br/>第四條規(guī)定：“ 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！?

  查看全文↓ 2018-06-05 11:16:59
• 156****0565

  個(gè)人房產(chǎn)稅免征面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》實(shí)施前實(shí)施的單一家庭住宅商品，免稅面積為180平方米；購(gòu)買新的單戶住宅，高檔住房，免稅面積為100平方米。
  
  作為一個(gè)單位的扣稅區(qū)，一個(gè)家庭只能是一個(gè)可抵稅的住房面積。
  

  查看全文↓ 2018-06-05 11:15:50
• 152****9656

  1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;
  2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。這是個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:15:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房產(chǎn)稅面積怎么算？
  答

  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。 另：主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)《條例》及其有關(guān)規(guī)定，對(duì)一些特殊情況的納稅人、代扣代繳義務(wù)人進(jìn)行認(rèn)定： （一）對(duì)出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在清理檢查時(shí)又找不到出租人的，可認(rèn)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人； （二）納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人；

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么算房產(chǎn)稅
  答

  分兩種1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2%2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  您兩套房子的面積并沒(méi)有超過(guò)180平米，也就是說(shuō)人均并沒(méi)有超過(guò)60平米，所以在不交房產(chǎn)稅之列，交易中心的政策總是變來(lái)變?nèi)?，他們自己都矛盾，您可以和交易中心理論，因?yàn)榻灰字行牡恼咦儎?dòng)太大，一些交易中心都被砸過(guò)好多次了，一點(diǎn)都不透明，有些時(shí)候也讓我們很無(wú)奈！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是怎么算的？
  答

  不需要交房產(chǎn)稅。但要交過(guò)戶稅費(fèi)。不是在**時(shí)交，是在向房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)交。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個(gè)人所得稅以外,很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。不交就是偷稅漏稅行為。不過(guò)慎重交稅,誰(shuí)知道房產(chǎn)商會(huì)不會(huì)變相收稅。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的,房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>