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目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出的面的房價的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。房產稅征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
全部4個回答>不動產房產稅怎么算?
158****3982 | 2018-06-05 09:11:08
已有3個回答
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148****8898
納稅人是應根據稅法的規(guī)定,將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況,據實向當?shù)囟悇諜C關辦理納稅申報。
查看全文↓ 2018-06-05 09:12:19 -
153****3393
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
查看全文↓ 2018-06-05 09:11:59
應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％ -
133****6022
財產稅是指從價格計算的物業(yè)稅，是基于財產的剩余價值。財產稅是根據財產的原始價值減去10%到30%來計算的。
查看全文↓ 2018-06-05 09:11:43
財產稅是以財產的價值為基礎計算的，稅率為1.2%。從租金到財產稅。
根據市場價格出租的個人住房，征收房產稅的稅率為4%。二手房稅收計算方法、計算方法、房地產租賃物業(yè)稅稅計算方法例如:一個企業(yè)屬性值600000元,一個已知的財產稅率是1.2%,房產稅的地方性法規(guī)扣除比率是30%,房地產年度房產稅應是人民幣嗎?分析:基于物業(yè)價值的物業(yè)稅以物業(yè)的剩余價值為基礎，物業(yè)稅為60萬x(1 - 30%)* 1.2%= 5040(元)。
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房屋的稅收是很多的，各種類型的收費都有的啊，而且還有很多的一些基本的名頭，比如從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%還有一種稅收是從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%現(xiàn)在樓主問的那種不動產的登記稅收還沒有開始征收的，只是一個傳聞而已
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房屋所有權本身不存在期限問題?！恫粍赢a權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
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辦了不動產證的房子只要符合當?shù)胤抗芫趾蛧曳稍试S是可以進行買賣交易的。一、允許房地產轉讓的條件：1、以出讓方式取得土地使用權的房地產應當具備的條件。(1)按出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)、屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)土地，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施，公用設施的建設，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房地產所有權證書。2、以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓應當具備的條件。以劃撥方式取得的土地使用權，一般是無償?shù)幕蛘邇H繳納補償、安置等費用后而取得的。因此，原則上不允許進入房地產市場。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附屬物可以轉讓、出租、抵押。(1)土地使用者為企業(yè)、公司、其他經濟組織和個人;(2)領有國有土地使用證;(3)具有地上建筑物、其他附屬物合法產權證明;(4)依照規(guī)定簽訂土地轉讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲得收益抵交土地出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓在實際運作中分兩種情況：(1)辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。(2)不辦理土地使用權出讓手續(xù)，應當將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
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