買二手門市房房產(chǎn)稅怎么交？

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• 156****9167

  買二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的. 但是賣方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的。當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕. 賣方主要有一個(gè) 營(yíng)業(yè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.6% 個(gè)稅==(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20% 增值稅=這個(gè)稅是**重的稅.具體的還要清楚那個(gè)增值額.還有年限等等.其它的什么評(píng)估費(fèi)。交易費(fèi)那沒有多少。 還有就是中介跟你說這個(gè)說明這個(gè)門面賣出去費(fèi)用多,那就得打折扣,知道吧

  查看全文↓ 2018-06-04 14:52:49
• 147****2923

  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格）*稅率5.55%；

  查看全文↓ 2018-06-04 14:52:15
• 154****8917

  二手門市房交易是要交稅的。
  買家支付的稅費(fèi)為：
  1、房地產(chǎn)交易的手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。
  2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元／本。
  4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。
  5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。
  賣家支付的稅費(fèi)：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。
  2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。
  3、土地稅。
  4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％。轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用的值，相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
  5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
  （1）可提供上手購(gòu)房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)）×5．5％。
  （2）不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5．5％。
  （3）稅費(fèi)為差額的5．56％。
  6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35％計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10％；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30％計(jì)收。
  7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:52:00

相關(guān)問題

• 問 租門市房產(chǎn)稅怎么交？
  答

  個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

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• 問 租的門市房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  不需要的，房產(chǎn)稅是向房東收取

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• 問 ??門市房房產(chǎn)稅如何征收
  答

  按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；也就是說租賃住房不需要交稅。

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• 問 門市房出租房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  營(yíng)業(yè)額不夠30000不繳稅。

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• 問 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)然如果你是按揭購(gòu)買的，還有辦理貸款的費(fèi)用，辦產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收取（每個(gè)地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費(fèi)80元。交房的時(shí)候還會(huì)收取一些費(fèi)用，一般包括一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，裝修保證金等。

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