全款買房會(huì)便宜一些嗎

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• 146****8323

  1、給開發(fā)商節(jié)省程序和時(shí)間，省去很多麻煩事，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，節(jié)約了好多成本。
  2、全款，開發(fā)商資金回籠快，人家可以馬上拿這些錢去干別的，可以再賺一點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-06-03 20:14:31
• 141****7997

  有一定的優(yōu)惠，每個(gè)公司不一樣，具體還是到售樓部問(wèn)一下，我買的時(shí)候，有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:14:26
• 157****6350

  貸款買房的實(shí)質(zhì)是借用了資金杠桿，提前實(shí)現(xiàn)買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價(jià)。
  說(shuō)貸款買房比全款買房合算，主要是從現(xiàn)金的珍貴和杠桿作用的角度來(lái)說(shuō)的。
  買房的成本包括： 現(xiàn)金成本+機(jī)會(huì)成本+利息成本
  買房的收益包括: 提前住進(jìn)房子（安全感、戶籍、面子等）+房子可能的**空間
  其中現(xiàn)金成本是您的**款和其余相關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，機(jī)會(huì)成本是您的錢付了房款就不可能再投資其他較高收益的渠道了，比如股票，基金，實(shí)業(yè)等等。
  比如您有100萬(wàn)，有套房子剛好賣100萬(wàn)，如果您全款買了，手里就沒(méi)有現(xiàn)金投資其他了。同時(shí)要承擔(dān)房子未來(lái)可能不**的風(fēng)險(xiǎn)。反之，如果您支付30萬(wàn)**，然后每個(gè)月還本金和利息，銀行利率假設(shè)5.4%，每月大約還幾千元。但其余70萬(wàn)現(xiàn)金杠桿可以撬動(dòng)其他投資收益，比如股票，基金等，收益率通常高于銀行貸款利率。
  **后，貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。拿在手里的現(xiàn)金也是會(huì)貶值的。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:14:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買房?jī)?yōu)惠多少? 全款買房會(huì)便宜嗎
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。二、全額付款買房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡(jiǎn)易出手

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)交易會(huì)時(shí)房?jī)r(jià)是不是會(huì)便宜一些呢？
  答

  房交會(huì)的時(shí)候，一般都是推出性價(jià)比比較好的房子，二手房的話就會(huì)推出“無(wú)雙稅、總價(jià)低”的房子，還有可能會(huì)有一些**活動(dòng)，總的來(lái)說(shuō)，會(huì)比平時(shí)稍微便宜些。但一般限于現(xiàn)場(chǎng)成交。這樣買家可能會(huì)出現(xiàn)考慮不全等現(xiàn)象。

• 問(wèn) 敏捷的房子為什么便宜一些
  答

  敏捷的房子為什么便宜一些是因?yàn)樵诜鹕降貐^(qū)本身的房?jī)r(jià)就不是特別的高，所以和其他的地區(qū)相比，可能就會(huì)覺(jué)得房子會(huì)便宜一些，但本身房屋的質(zhì)量是沒(méi)有什么問(wèn)題的，而且因?yàn)樗幍牡乩砦恢貌煌?，所以房?jī)r(jià)其實(shí)沒(méi)有可比性，我們大家在購(gòu)房的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇從自身的經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，選擇性價(jià)比比較高的房屋，而不要太過(guò)于考慮價(jià)格，忽略了對(duì)房屋本身的要求。有打算購(gòu)買新房的人群，先要考慮一下自己的實(shí)際能力，因?yàn)槌艘Ц妒赘犊钪?，還需要考慮后續(xù)的裝修以及后續(xù)的貸款，每月的還貸金額如果超過(guò)整體收入的50%，不僅貸款在審批的過(guò)程當(dāng)中會(huì)比較難過(guò)審核，一旦出現(xiàn)一些小的變故，還會(huì)導(dǎo)致貸款拖延，甚至是斷供的情況發(fā)生，所以要盡可能的購(gòu)買經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房屋。

• 問(wèn) 在哪些地方買房會(huì)相對(duì)容易一些
  答

  在高喊去庫(kù)存的大環(huán)境下，央媽接連放大招，**商貸比例下調(diào)至了20%，試問(wèn)還敢怎么降？在全國(guó)百城的房?jī)r(jià)還在升的情況下，哪些城市相對(duì)來(lái)說(shuō)更容易買房？第一名你絕對(duì)想不到，竟然是這里！ NO.5：天津 天津成功入圍了**容易買房城市的前五名，河北燕郊房?jī)r(jià)都飆漲到了2萬(wàn)每平米，天津2015年12月的均價(jià)只到10845元/㎡，首套房的房貸利率平均為4.34%，大概是基準(zhǔn)利率的8.86折。 縱看天津2015年的房?jī)r(jià)漲幅，3%并不算高。天津住房的**空間還有很大，想比其他城市，銀行利率比較低，想買房的小伙伴可以貸款出手了。 NO.4：重慶 重慶作為一個(gè)直轄市，新房均價(jià)在7637元/㎡，可以說(shuō)是房?jī)r(jià)**低的直轄市了。在重慶貸款買房的話，首套房貸款平均利率為4.45%，約是基準(zhǔn)利率的9.08折。雖然利率比較高，但是房?jī)r(jià)低是其**主要的優(yōu)勢(shì)。同樣的房款在一線城市能買地段不好的房子，在重慶則能買到非常滿意的。 目前，重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城市發(fā)展前景良好。想買房的小伙伴可以考慮一下喲。 NO.3：青島 青島作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展前8的城市，新房均價(jià)只有9022元/㎡，2015年整年房?jī)r(jià)下跌了13.76%。青島首套房貸款平均利率為4.44%，約是基準(zhǔn)利率的9.06折。青島去年房?jī)r(jià)暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房?jī)r(jià)漲跌幅度大有不同。 在房?jī)r(jià)、利率雙低的好時(shí)候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心或商業(yè)中心安家，這些優(yōu)質(zhì)地段的房子不可能再有大幅下跌。 NO.2：廣州 廣州作為與北京、上海、深圳并列的一線城市，新房均價(jià)17085元/㎡，2015年整年下跌0.91%，與其它三個(gè)城市相比，房?jī)r(jià)沒(méi)有比廣州更低的了。有研究人士稱，根據(jù)歷年的房?jī)r(jià)漲跌規(guī)律，今年廣州的房?jī)r(jià)或飛速上漲。如果你想買房，就趁現(xiàn)在吧。 NO.1：無(wú)錫 終于揭曉第一名了，無(wú)錫！無(wú)錫作為利率全國(guó)第三低的城市，新房均價(jià)只有7875/㎡。2015年全年，房?jī)r(jià)僅上漲了0.69%，利率首套房貸款平均利率為4.38%。無(wú)錫的房?jī)r(jià)雖有微微上漲，但均價(jià)竟還不超過(guò)8000元，遠(yuǎn)低于同在長(zhǎng)三角地區(qū)的南京、蘇州。不僅占據(jù)交通要道，無(wú)錫的環(huán)境也更宜居。加上房貸利率低于9折，貸款買房，自住剛需族和房產(chǎn)投資客都很幸福。

• 問(wèn) 襄陽(yáng)買房要戶口嗎？沒(méi)有本地戶口買房會(huì)貴一些吧？
  答

  一般情況下，看你那位是哪里的戶口了，如是本地的，也就解決了;另外是你要提供在當(dāng)?shù)乩U納社?；蚨愂盏淖C明，而且要到達(dá)一定的年限!對(duì)于第二種方式，你先咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，看他們證明回復(fù)你的!

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