非住宅商品房契稅是多少

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• 132****4442

  按照3%繳納契稅
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:24:35
• 144****3100

  按照3%繳納契稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定。
  
  一、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。
  
  二、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。
  
  三、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:24:23
• 134****1613

  普通住宅就是70年土地使用權商品房，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%
  非普通住房，是指50年土地使用權商住房，或40年土地使用權商業(yè)房，
  規(guī)定非普通住房不管買入套數(shù)和面積，契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-06-03 16:24:12

相關問題

• 問 什么是商品房契稅 北京商品房契稅是多少
  答

  什么是商品房契稅？北京商品房契稅是多少？我們一起來了解一下。 北京商品房契稅 （一）商品房契稅政策 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。 4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執(zhí)行。 5、以公司名義買商品房，無論什么樣的房子，都是3%的契稅。 （二）契稅的計稅依據(jù)契稅的計稅依據(jù)，歸結起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 以上內(nèi)容，即為什么是商品房契稅，以及北京商品房契稅是多少。

• 問 商品房契稅是多少
  答

  一、普通住宅:1、首次購房90平米以下:總價*1%,2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權:總價*3%三、2015年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 　　商品房契稅是多少?
  答

  　　按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%; 90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%; 不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

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• 問 鄭州商品房契稅稅率是多少？購房契稅是多少？
  答

  這是要分情況的，如果是首次購房，房產(chǎn)面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產(chǎn)面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產(chǎn)面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產(chǎn)面積大少，契稅稅率都是3%。

• 問 鄭州商品房契稅稅率是多少？購房契稅是多少？
  答

  這是要分情況的，如果是首次購房，房產(chǎn)面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產(chǎn)面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產(chǎn)面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產(chǎn)面積大少，契稅稅率都是3%。