商品房水電立戶(hù)多少錢(qián)

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• 135****0746

  水電筑路費(fèi)屬于開(kāi)發(fā)商建設(shè)成本的一部分，即使增加也應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，不應(yīng)向購(gòu)房者收取。開(kāi)發(fā)商雖然稱(chēng)與客戶(hù)存在由客戶(hù)承擔(dān)水電筑路費(fèi)的約定，但由于此約定有違《商品房?jī)r(jià)格銷(xiāo)售管理辦法》，所以是無(wú)效的。
  在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商只應(yīng)按戶(hù)收取水電表押金及代收水電表安裝費(fèi)等，不能按平方米計(jì)算。消費(fèi)者如遇此類(lèi)情況，可拒絕繳納并向物價(jià)部門(mén)投訴。如開(kāi)發(fā)商因?yàn)橄M(fèi)者拒絕繳納而沒(méi)有按期交房，消費(fèi)者可提起訴訟，追究其違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:38:22
• 142****4172

  商品房銷(xiāo)售按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，才能銷(xiāo)售的。
  商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，開(kāi)發(fā)商是應(yīng)該提供水電戶(hù)頭的。當(dāng)事人可以持水電戶(hù)頭、產(chǎn)權(quán)證、本人身份證到水電提供部門(mén)進(jìn)行更改戶(hù)頭就可以了。
  《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
  第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

  查看全文↓ 2018-06-03 15:38:10
• 143****8871

  　　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水電都是到戶(hù)的，不需要另交費(fèi)用。
  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開(kāi)通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣(mài)人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開(kāi)通費(fèi)，其中開(kāi)發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開(kāi)通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開(kāi)發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開(kāi)發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開(kāi)發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開(kāi)通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開(kāi)發(fā)商收取，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷(xiāo)售價(jià)格中，所以開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門(mén)交納的稅金，除購(gòu)房者委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開(kāi)發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶(hù)交納的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門(mén)代為管理，但開(kāi)發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開(kāi)標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線(xiàn)電
  視網(wǎng)費(fèi)、電話(huà)線(xiàn)路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:37:58
• 143****5760

  現(xiàn)在的商品房都是要求裝一戶(hù)一表的
  統(tǒng)一安裝在一個(gè)位置
  這樣方便抄表收費(fèi)，物業(yè)管理也省事
  業(yè)主可以自己掌握用電情況，別人欠費(fèi)停水停電或者維修自己都不會(huì)受影響
  自己開(kāi)戶(hù)以后還可以辦理銀行代扣水電費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-03 15:37:39
• 159****2955

  
  一、用水開(kāi)戶(hù)辦理流程
  （一）施工用水
  1.開(kāi)縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫(xiě)申請(qǐng)表。
  2.建設(shè)單位加蓋印章后，交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)踏勘（核算材料費(fèi)等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費(fèi)。
  5.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)安裝。
  6.安裝完畢，建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  （二）永久性用水
  1. 開(kāi)縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫(xiě)申請(qǐng)表。
  2.回原單位加蓋印章后，將申請(qǐng)表和施工總平面藍(lán)圖1份交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)踏勘（核算材料費(fèi)等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費(fèi)。
  5.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)安裝。
  6.安裝完畢，到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  二、用電申請(qǐng)流程
  （一）填寫(xiě)申請(qǐng)表
  建設(shè)單位(或用戶(hù))到行政服務(wù)中心填寫(xiě)申請(qǐng)表。須提供資料：
  身份證復(fù)印件1份。（動(dòng)力電用戶(hù)須出示單位證明、法定代表人身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照。飲食行業(yè)還應(yīng)出示衛(wèi)生許可證。工程用電應(yīng)有縣府的批復(fù)。）
  （二）填好申請(qǐng)后，由行政服務(wù)中心窗口工作人員（供電客戶(hù)代表）傳營(yíng)銷(xiāo)部等候批復(fù)。（客戶(hù)留下電話(huà)號(hào)碼等候通知）
  （三）手續(xù)批復(fù)后，城區(qū)客戶(hù)服務(wù)中心派員勘察現(xiàn)場(chǎng)。
  （四）用電規(guī)劃完善后，交納有關(guān)費(fèi)用，接電安裝。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房水電天燃?xì)舛嗌馘X(qián)
  答

  南京民用管道天然氣目前為2.20元/立方米；居民自來(lái)水到戶(hù)價(jià)為3.10元/噸；居民用電價(jià)為0.53元/千瓦時(shí)。 不過(guò)從今年7月1日起，居民用電執(zhí)行階梯電價(jià)：年用電量第一檔為2760度及以?xún)?nèi)，維持現(xiàn)行電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；第二檔為2760度-4800度，在第一檔電價(jià)的基礎(chǔ)上，每度加價(jià)0.05元；第三檔為高于4800度部分，在第一檔電價(jià)的基礎(chǔ)上，每度加價(jià)0.30元。

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• 問(wèn) 商品房改水電多少錢(qián)
  答

  裝修水電安裝價(jià)格主要與當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)、工價(jià)及師傅收費(fèi)觀(guān)念有關(guān)，材料費(fèi)各地差價(jià)不大！不同地區(qū)水電報(bào)價(jià)會(huì)有所不同，同一地區(qū)的市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)價(jià)也有很大差別，同一縣城不同師傅或施工隊(duì)報(bào)價(jià)也是有很大出入的。我這廣東一小縣城，每平方實(shí)用面積的人工費(fèi)一般是：個(gè)體師傅普通預(yù)埋水電約30元左右，個(gè)體師傅標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約40元左右，裝修公司標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約50元左右，普通家庭基本都是選擇個(gè)體師傅做普通預(yù)埋的。（我縣城新房?jī)r(jià)現(xiàn)在普遍在3千3~4千3左右，裝修小工才約100元一天）實(shí)用面積100平方左右的套房，做普通水電的材料費(fèi)大約是3000元左右，也就是一平方約30元，不含燈具。如果裝修公司做通常是包料的，因?yàn)橄鄬?duì)規(guī)范，通常材料選得要好點(diǎn)，負(fù)荷預(yù)留量要大點(diǎn)，使用量也會(huì)多點(diǎn)，所以材料費(fèi)上肯定是要貴一點(diǎn)的，在我地平均每平方要40~60左右，工料全包價(jià)則大約在90~110元左右吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房裝修要改水電嗎?改水電要多少錢(qián)呢？
  答

  1. 只要你不改變?cè)懈窬?，可以不用改?. 現(xiàn)在的開(kāi)放商新建房子水電都很標(biāo)準(zhǔn)，基本不用動(dòng)3. 如果你改變?cè)兴娋€(xiàn)路，一般裝修公司都可以給你做

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)的是商品房水電安裝多少錢(qián)1平方
  答

  毛坯房水電安裝全包一般要多少錢(qián)一平米在我們這里市場(chǎng)上新房裝修時(shí)，水電安裝的人工費(fèi)有4種計(jì)算方式：按平方面積計(jì)算、直接提出包干價(jià)、按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算、按實(shí)際工日結(jié)算；按平方面積計(jì)算：一般強(qiáng)電現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計(jì)算（如稍微復(fù)雜的價(jià)格更高），排上下水按每平方35元計(jì)算；包干價(jià)：水電工直接勘察完現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合經(jīng)驗(yàn)估算大致人工費(fèi)后，再報(bào)出包干價(jià)；一般只要實(shí)際工作量不變，沒(méi)有突發(fā)情況，水電工都會(huì)按事先提出的包干價(jià)收取費(fèi)用；按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算：按電線(xiàn)管長(zhǎng)度計(jì)算每米20元，上下水管按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算每米25；按實(shí)際工日結(jié)算：按300元/工日，按實(shí)際安裝工日*工日單價(jià)=人工費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房裝修多少錢(qián)
  答

  商品房基本裝修價(jià)格據(jù)你的裝修風(fēng)格、用材不同,價(jià)格也會(huì)有很大的差異,基本裝修價(jià)格是600元一平,項(xiàng)目包括:地面工程:也稱(chēng)為水電改造,包括鑿平鋪磚及防水等;墻面工程:包括拆墻、砌墻、刮膩?zhàn)印⒋蚰?、刷乳膠漆、及電視墻基層等;頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)?木作工程:主要包括門(mén)套基層、鞋柜及衣柜制作等;油漆工程:主要是現(xiàn)場(chǎng)木制作的油漆處理等。

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