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概述商品房限購政策是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國發(fā)2010 10號文件）印發(fā)后出臺了樓市新政以后，我國很多城市開始出臺商品房限購令，用來控制房價的日益高漲。河南科技報社文獻部主任張員啟是**早提出國家對商品房限購的專家學者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會主義核心價值觀破解房價難題》一文，明確建議要對商品房實行限購政策。
全部3個回答>限購房是在什么范圍？
143****2569 | 2018-06-03 15:19:53
已有4個回答
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158****1755
全國內(nèi)。一家庭戶口購買房產(chǎn)超過3套不給按揭。一次付清你想買多少就買多少！比如你是上海人，到海南買房。你的戶口不在海南或者沒有海南本地的一年社保都不能按揭！今年有延續(xù)了限購令。
查看全文↓ 2018-06-03 15:20:26
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141****8765
不管你是上海人還是外地人，只要你現(xiàn)在在上海名下沒有房產(chǎn)，那么就是首套。這里指的首套房是交易中心認可的首套。而不是銀行認可的首套。
查看全文↓ 2018-06-03 15:20:21
交易中心的首套，是指買房是的稅費可優(yōu)惠。
銀行認可首套的前提條件：以前買房沒貸過款，就絕對的首套利率，貸款可7成。如果外地房子貸款過，并還清了，找貸款專員可以做首套。 -
152****6647
因為近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。
查看全文↓ 2018-06-03 15:20:13
因此國家出臺房產(chǎn)限購政策，對買房者進行限購，如規(guī)定需在當?shù)亟粷M三年社保才能買房；一年內(nèi)一個家庭只能買入一套房；一年內(nèi)只有賣出一套房才能多一個買入一套房的名額；二套房過戶稅費提高；二套或以上房產(chǎn)貸款費率提高等等。
以上的就是房產(chǎn)限購政策，各地特別是大城市都在執(zhí)行，只是各地的執(zhí)行條款略有不同而已 -
151****9741
就是一線城市所謂的限購令吧！防止人們炒房！
查看全文↓ 2018-06-03 15:20:09
限購！在于名下有一套房產(chǎn)了！就不能再買了！一次性買的也不行！限購就是名下有房有貸款記錄的!就算你買了！房管局也不給你辦理手續(xù)?。?！
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北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地**在京購房做出了只能購買一套住房的限制。
全部2個回答> -
答
單位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價、按房屋的成本造價售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋。是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，也就是單位還擁有一部分產(chǎn)權(quán)。西安限購令中，對于商鋪、寫字樓、公寓不在限購范圍內(nèi)，其他類型的項目都在限購范圍內(nèi)。
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問 什么是限購房?答
限購房指的是在一定的地區(qū)范圍內(nèi)，政府采取政策限制購房者是否可以購買房產(chǎn)的政策。通常，限購房政策會限制購買者在一定時期內(nèi)只能購買一定數(shù)量的房產(chǎn)，以控制房地產(chǎn)市場的投資和價格上漲。
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答
“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2010年4月“新國十條”（《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
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