房價那么貴政府為什么不管

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• 133****2378

  你好 但找不到投資途徑，轉而涌入了房地產，銀行及一些金融機構借貸資金不是進入實體經濟而是一些人通過某些手段進入了房地產投機，另外主要就是政策缺陷和制度原因，例如房地產的高速上漲能很大的帶動GDP的上漲，成為大部份地方官員的政績的主要動力，使的政府官員為房地產大開綠燈樂此不彼。
  如果政府不是把房地產做為支柱產業(yè)，而是對房地產交易做出些限制，房價根本不會這么個漲法，例如規(guī)定房產購買后五年內不許交易，十年內交易，獲利部份收50%重稅，并征收房產持有稅，房價還能漲就見鬼了！
  可惜現(xiàn)在房地產已經綁架了政府，要想平穩(wěn)降落是不可能了，就讓它轟轟烈烈的破滅。房地產已經透支了一代人，還能在透支下去？

  查看全文↓ 2018-06-03 11:38:25
• 146****6646

  我知道中國房價高國家政策因素起到了非常重要的作用，此外還有非常多的因素，盤根錯節(jié)。但是我想告訴大家一點事實，這個事實我可以保證來源非常可靠，而且不止是從一條渠道聽到的。
  　　我的大學老師是一個炒股非常牛的人。他認識很多房地產公司的老總，他告訴我們，他和那些老總聊天的時候談到房價，那些老總說，房價為什么貴，因為中間的手續(xù)太多了。眾所周知，在中國求人辦事不送禮是不行的。尤其是求那些官員蓋個章，這其中又涉及到利益分配時官員更是要求分一杯羹。那些老總告訴我老師，在北京買一塊地皮需要蓋多少章，你們知道么？
  　　1400多個！
  　　這里面每蓋一個章都要去送禮，沒有幾萬塊錢是不行的。這些都要加到成本里去。
  　　而且zf限制地皮的供應，買一塊地皮公開競價都是動不動幾億，地王頻出也就不足為奇了！
  　　zf國土資源部曾經公布的土地成本占房價成本的20%多點，他只算了一些走正當路徑的可以公開的數(shù)據(jù)。這里面的送禮的成本他是不會說的。
  　　我有**同學在北京房地產公司上班，她的任務就是宴請那些官員，喝酒是首要的基本技能。還有就是購買那些消費卡，在里面充上幾萬塊錢，然后送給那些官員們，就為了求他們在那張紙上蓋個章。她跟我說房產成本很大部分就是這些請客送禮的錢。那些官員真不是人。房地產公司也沒有法子。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:38:19
• 155****0715

  我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
  一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業(yè)生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。
  而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
  其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因如下：
  我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無法享受南京的。
  所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數(shù)......
  這就是中國房價高的根本原因。
  中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
  但是現(xiàn)實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
  中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....

  查看全文↓ 2018-06-03 11:38:14

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• 問 房價為什么那么貴? 覺得我們中國房價太高了，可國家也知道房價貴
  答

  這個問題太高大上了，經濟學家都沒法給出合理的解釋，我覺得**主要的原因有兩個：一，過度的炒房推動了房價的上漲，利益驅動各種資金大量擁入房地產，導致真正需要房子的人無法承受。二，城市化的原因，優(yōu)勢資源集中于城市，使得所有的人都想享受這種優(yōu)勢資源，奮力向城市發(fā)展，而城市土地無法無限制的擴張，推動房價上漲

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• 問 房價為什么那么貴? 房子怎么那么貴呢？
  答

  賣地占地方財政收入比例超過六成，地鐵高速高架橋梁產業(yè)園區(qū)工業(yè)孵化基地道路修改打掉，都要靠賣地籌款，地方債也要靠賣地償還，房價未來至少十五年繼續(xù)只漲不跌，只要地方大規(guī)?；ú煌?，房價永遠下不去，因為沒有賣地，地方就沒有錢搞地鐵高架等大規(guī)?；ǎ瑳]有大規(guī)?；ūP活地方經濟，經濟就會出問題，千萬不要照搬西方經濟理論，西方理論運用的前提是自由經濟，自由經濟才會有泡沫

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• 問 為什么深圳的房價那么貴！
  答

  地少人多。有錢人多，炒房，但錢少的人更多，供小于求啊

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• 問 現(xiàn)在的房價為什么會那么貴？
  答

  我想一是時代的發(fā)展，工資高了，所以放假自然就高了， 在有就是有些黑心地產商惡意擾亂市場，政府管理不到位的原因

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• 問 誰來說說，為什么房子那么貴？
  答

  房子是個奇怪的東西，后現(xiàn)代都市里的人都為了那2畝3分地發(fā)了瘋似的在都市里拋頭顱灑熱血血，為的就是自己有個小小的窩，可房子我就想不明白了，就像坐著火箭一樣一路飆升一年一個價，老是想啊，就那么大點地方為什么他們往上蓋了一層又一層就有那一層又一層的人去買呢？可是你沒房子也不行，首先，老婆肯定找不到，這年頭沒房子肯定沒那個MM愿意跟你，人家有房子的還跟不及呢，誰愿意跟你個沒房子，你說你很有本事，很能耐，能耐你給弄個房子出來，出門看看滿大街都是賣房子的，名字還好聽的不的了。我所在的城市是個很小的城市規(guī)模也不算太大人口也不算太多。這幾年房子就像被注了水的豬肉一樣越來越大，越來越多，什么疊層什么躍層，我就納悶了中國提倡一對夫婦只要一個孩子了，他們要那么大房子干啥啊，用來養(yǎng)豬嗎？有點浪費，你說你把房子弄小點的給大伙都住上貝，可這是個奇妙的規(guī)律，在這里我問個奇妙的問題，我們的國家是個什么制度的國家，而現(xiàn)在我們的國家又是在用一種什么樣的方式來告訴別人我們是一個什么制度的國家，小時候政治書上說的資本主義國家把牛奶都倒了也不給廣大的無產階級同志們喝我就想不通為什么，現(xiàn)在啊，我想通了，那是資本主義，那種制度只在資本主義制度國家施行，可是現(xiàn)在到了我們社會主義國家這里怎么也成這樣了啊。我們口口聲聲告訴所有人我們堅持社會主義國家，堅持四項基本原則，堅持毛澤東路線，堅持黨的領導方針，堅持這個堅持那個？可真不知道我們堅持什么了？自己家的本領沒學好，到把洋鬼子的那套學的有摸有樣，這也不能怪別人偉大的無產階級領袖，鄧小平同志層告訴我們，我們的國家要一部份人先富起來，結果一部份人先富起來了，可剩下的人卻發(fā)現(xiàn)剩下的我們怎么還是這么貧窮啊，越想越想不明白不，越想越糊涂。于是，我們就把我們的祖先發(fā)明的那個成語叫什么來著，掩什么盜什么來著，記不起來了。呵呵，說了這么多沒個主題也沒個中心思想。只是想說，我們正在年自己的矛戳自己盾。你說呢

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