我想出租毛坯房,怎么出租

已有5個(gè)回答

• 157****3149

  我把我如何把房子租出去的經(jīng)過(guò)和我的一些心得和朋友們分享，希望對(duì)你們有所幫助。
  首先，當(dāng)我拿到房子那一刻起也想過(guò)我的是毛坯房，會(huì)有人愿意租嗎？而我暫時(shí)不準(zhǔn)備裝修，因?yàn)檫^(guò)兩年我回老家又得重新裝修，沒(méi)那么資金來(lái)回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產(chǎn)中介公司，因?yàn)槲覜](méi)那么多時(shí)間。
  剛開(kāi)始找中介時(shí)，他們聽(tīng)說(shuō)我的是毛坯房，沒(méi)裝修過(guò)就不太愿意給我?guī)兔?，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會(huì)電話聯(lián)系我的。并且他告訴我，租金肯定不會(huì)高的。于是我就抱著試試看的心態(tài)讓他們先聯(lián)系著。說(shuō)也巧，就在過(guò)完年二月份中介給我打電話說(shuō)有人想租我的房子，但是租金很低，說(shuō)我房子里**基本的實(shí)施都沒(méi)有，他建議我做個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，買點(diǎn)家具。這樣價(jià)格會(huì)高很多。而我不想花那么多錢，于...我把我如何把房子租出去的經(jīng)過(guò)和我的一些心得和朋友們分享，希望對(duì)你們有所幫助。
  首先，當(dāng)我拿到房子那一刻起也想過(guò)我的是毛坯房，會(huì)有人愿意租嗎？而我暫時(shí)不準(zhǔn)備裝修，因?yàn)檫^(guò)兩年我回老家又得重新裝修，沒(méi)那么資金來(lái)回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產(chǎn)中介公司，因?yàn)槲覜](méi)那么多時(shí)間。
  剛開(kāi)始找中介時(shí)，他們聽(tīng)說(shuō)我的是毛坯房，沒(méi)裝修過(guò)就不太愿意給我?guī)兔?，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會(huì)電話聯(lián)系我的。并且他告訴我，租金肯定不會(huì)高的。于是我就抱著試試看的心態(tài)讓他們先聯(lián)系著。說(shuō)也巧，就在過(guò)完年二月份中介給我打電話說(shuō)有人想租我的房子，但是租金很低，說(shuō)我房子里**基本的實(shí)施都沒(méi)有，他建議我做個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，買點(diǎn)家具。這樣價(jià)格會(huì)高很多。而我不想花那么多錢，于是我就買了兩張床、兩個(gè)床頭柜子、一臺(tái)**普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬帶、燃?xì)舛际情_(kāi)發(fā)商交房子時(shí)裝好的。墻面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實(shí)施齊全的房子低一些的價(jià)格出租去了。
  如果你問(wèn)我一點(diǎn)不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什么都沒(méi)有，**基本的床都沒(méi)有，水電都沒(méi)有，馬桶也沒(méi)有，內(nèi)急還的去公共廁所，你會(huì)去租嗎？我給你們一些建議，希望對(duì)你們有所借鑒：
  
  1首先，要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺(jué)的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開(kāi)通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒(méi)太大問(wèn)題，并且房租也不會(huì)太低。
  
  2 其次，如果你沒(méi)有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開(kāi)，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。
  
  3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價(jià)格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話，有公司需要倉(cāng)庫(kù)，他們會(huì)以相對(duì)的價(jià)格租下來(lái)。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:16:16
• 156****5822

  　南京出租房裝修第一品牌-----“南京快租”是南京飛翔鳥(niǎo)裝飾工程有限公司下屬子公司，專注于出租房/投資房簡(jiǎn)裝修業(yè)務(wù)，“南京快租”的成立，彌補(bǔ)了南京出租房/投資房裝修市場(chǎng)的空白，“南京快租”憑著總公司飛翔鳥(niǎo)裝飾多年來(lái)在裝飾行業(yè)積累的經(jīng)驗(yàn)，眾多經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)管理人員和多支一流的施工隊(duì)伍，成為南京出租房/投資房裝修市場(chǎng)的領(lǐng)跑者。
  
  　　南京快租經(jīng)營(yíng)理念：不做**好的 不做**差的 只做**適合的
  
  
  　　南京快租特色：
  　　首創(chuàng)出租房“快餐式”裝修，讓出租房裝修像“吃快餐”一樣方便實(shí)惠，基礎(chǔ)裝修、家具家電配套、免擁幫租、包租、托管一站式服務(wù)，將裝修、家具、家電融為一體，讓您省錢、省時(shí)、省事、省心、放心。
  　　公司業(yè)務(wù)范圍有：出租房、簡(jiǎn)裝房，門面房、辦公室的簡(jiǎn)裝修業(yè)務(wù)，以及房屋幫租、包租、托管業(yè)務(wù)。公司聯(lián)合相關(guān)廠商和中介機(jī)構(gòu)共同讓利、以薄利多營(yíng)的模式，把實(shí)惠實(shí)用讓給廣大出租房業(yè)主。20天左右讓您的毛坯房立變中檔裝修+全套家具家電配置==拎包即住的精裝房
  　　公司推出三大誘人套餐：
  
  　　套餐一：(35—60平米)單室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==1.58萬(wàn)
  
  　　套餐二：（60---80平方）兩室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==1.98萬(wàn)
  
  　　套餐三：（80-100平方）三室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==2.48萬(wàn)
  
  　　據(jù)目前調(diào)查，近年來(lái)房?jī)r(jià)的居高不下甚至節(jié)節(jié)高升，讓人聞而退之，但它卻帶動(dòng)了出租房市場(chǎng)的火熱，房屋租金也是不斷上漲，高房?jī)r(jià)讓很多人暫時(shí)不能實(shí)現(xiàn)“買房夢(mèng)”只能暫時(shí)租房來(lái)解決居住問(wèn)題，再加上每年數(shù)萬(wàn)剛畢業(yè)的大學(xué)生和每年涌入南京城的外來(lái)務(wù)工人口，南京的出租房市場(chǎng)一度是供不應(yīng)求，但為什么在很多小區(qū)甚至有將近一半的“毛坯房”還在閑置（無(wú)形的資金流失），原因大概有3種：
  　　1、人在外地或工作繁忙沒(méi)有時(shí)間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由于工作原因沒(méi)有太多時(shí)間打理房子，另一方面是因?yàn)槊鞣考幢闶亲獬鋈ナ諄?lái)的低微租金與浪費(fèi)在上面的時(shí)間成本根本不成正比，甚至付出的時(shí)間成本比收來(lái)的租金還要多，結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會(huì)出租。
  　　2、有時(shí)間打理也想出租，但因毛坯房出租市場(chǎng)的冷淡讓房子閑置。因?yàn)橐话惴靠徒^對(duì)不會(huì)將租來(lái)的房子作為自己長(zhǎng)久的家住下去，少則幾個(gè)月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設(shè)施齊全的房子價(jià)格便宜一般，房客也不愿租個(gè)毛坯房自己裝修添置家具家電等設(shè)施，房客會(huì)寧愿多花錢去租套設(shè)施齊全的房子。所以市場(chǎng)上毛坯房出租價(jià)格十分低廉，即便是價(jià)格低廉依然是不好出租。
  　　3、已經(jīng)了解到毛坯房不好出租，想簡(jiǎn)單裝修再添置一些家具家電，但又找不到合適的人（公司）去做，對(duì)于業(yè)主來(lái)想，花錢是越少越好，簡(jiǎn)單裝修一下再配置一些家具家電方便住就行，因?yàn)樵谘b修行業(yè)再簡(jiǎn)單的裝修也是至少要十多項(xiàng)目，價(jià)格又低，所以一般裝修公司不會(huì)去接這種“小單”，如果自己買材料找路邊工人做，對(duì)材料質(zhì)量?jī)r(jià)格不了解和人工費(fèi)行情，說(shuō)不定會(huì)多花不少冤枉錢，質(zhì)量還沒(méi)有保證。導(dǎo)致房子租也租不出去裝修也裝修不了的尷尬事情。
  　　出租房裝修小貼士
  　　根據(jù)房子特點(diǎn)和所屬地理位置等，首先要做一個(gè)出租定位，來(lái)決定裝修程度（檔次），一般以簡(jiǎn)潔明快實(shí)用為主或風(fēng)格稍微高雅一點(diǎn)，但出租房不管是什么程度（檔次）裝修都忌諱過(guò)于個(gè)性化的裝修，既然是出租房就必須要適合大眾眼光，因?yàn)槲磥?lái)的房客會(huì)有各種各樣的人，要不然多花了錢還沒(méi)人（房客）領(lǐng)情。舉個(gè)例子：
  　　如果您的房子位于繁華地段，小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收人較高的人群，那么裝修就要做得精細(xì)點(diǎn)，他們對(duì)生活品質(zhì)和方便性比較注重，對(duì)價(jià)格不會(huì)著重考慮，材料要采用比較好的涂料、瓷磚、衛(wèi)浴、廚具、等，設(shè)計(jì)風(fēng)格上也要盡量顯得高雅一點(diǎn)，除了裝修花心思外，室內(nèi)配套也一定要齊全，比如：空調(diào)、微波爐、冰箱、洗衣機(jī)、液晶電視等等，
  　　如果所處地段和小區(qū)一般，目標(biāo)客戶群收入一般的話，那么他們對(duì)租金價(jià)格會(huì)相對(duì)有點(diǎn)要求，對(duì)住房只要方便實(shí)用即可，這種情況裝修只要實(shí)用。能有一些簡(jiǎn)單家具電器設(shè)施就可，這種客戶只要求是一切實(shí)用方可。比如裝修上鋪下地板、廚衛(wèi)貼瓷磚、乳膠漆白色墻面等，室內(nèi)設(shè)施簡(jiǎn)單配些熱水器洗衣機(jī)冰箱等即可。
  　　出租房裝修還要考慮：
  　　1、如果你現(xiàn)在的房產(chǎn)買來(lái)是純投資性質(zhì)的，沒(méi)有做以后自己住的打算，那么為了節(jié)約投資，就重裝飾輕裝修，也就是說(shuō)能不動(dòng)的盡量不動(dòng)（如水電路改造），廚衛(wèi)的墻地磚也可選相對(duì)一般的就可以了，可以在一些小的裝飾品上花點(diǎn)心思花錢少又好看；
  　　2、但如果您的房子只是打算租個(gè)幾年以后有可能自己還要住，那么有些基礎(chǔ)裝修就不能省了，比如水電廚衛(wèi)的地墻磚的鋪設(shè)，必須選擇相對(duì)質(zhì)量好的，因?yàn)樗姾偷貕Υu即便是用個(gè)幾年以后也不會(huì)影響您以后自己使用，但如果這些東西開(kāi)始選一些相對(duì)一般的產(chǎn)品，等自己用房子時(shí)候再次改的造成本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一次成型成本的。所以要根據(jù)自己情況盡量將房子裝修一步到位。
  
  
  　　套餐配置清單：
  　　一、 基礎(chǔ)裝修所含內(nèi)容
  　　1， 廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚及鋪設(shè)
  　　2， 廚房、衛(wèi)生間地面找平、專用防滑地磚及鋪設(shè)
  　　3， 陽(yáng)臺(tái)地面找平、專用防滑地磚及鋪設(shè)
  　　4， 全屋墻面乳膠漆噴刷
  　　5， 臥室、客廳地板及鋪設(shè)（復(fù)合地板）
  　　6， 廚房、衛(wèi)生間吊頂
  　　7， 臥室、衛(wèi)生間門安裝（含五金鎖具）
  　　8， 廚房櫥柜整套制作安裝（含油煙機(jī)、爐盤、洗菜盆及五金配件）
  　　9， 衛(wèi)生間蹲便器、立柱面盆、小五金及門碰、門吸的安裝
  　　10， 全屋燈具安裝
  　　11， 飄窗地板鋪設(shè)（復(fù)合地板）
  　　12， 客廳墻面裝飾
  　　13， 護(hù)墻角安裝
  　　14， 裝修垃圾清運(yùn)
  　　15， 完工保潔
  　　16， 家具家電運(yùn)送
  　　17， 家具家電安裝
  　　二、 家具配置所含內(nèi)容
  　　1、床 1.5米雙人床
  　　2、床墊 1.5米雙人床墊
  　　3、衣柜 雙開(kāi)門分體衣柜
  　　4、沙發(fā) 隨配三人簡(jiǎn)易沙發(fā)
  　　5、茶幾 玻璃或木質(zhì)茶幾
  　　6、電視柜 隨配
  　　7、書桌 簡(jiǎn)易寫字臺(tái)或電腦桌
  　　8、椅子 隨配
  　　三、家電配置所含內(nèi)容
  　　1、電視 隨配（長(zhǎng)虹等知名品牌21寸）
  　　2、冰箱 隨配（海爾等知名品牌雙開(kāi)門冰箱）
  　　3/洗衣機(jī) 隨配（小天鵝等知名品牌全自動(dòng)洗衣機(jī)）
  　　4、熱水器 隨配（阿里斯頓等知名品牌）
  
  　　公司對(duì)所有項(xiàng)目開(kāi)具保修書
  　　備注：部分家具、家電為二次再生物品

  查看全文↓ 2018-06-01 16:16:10
• 152****6635

  要想省事的話直接在中介那邊掛牌
  
  要在乎那點(diǎn)中介費(fèi)的話可以自己在趕集網(wǎng)、或者百姓網(wǎng)上面掛！會(huì)有人聯(lián)系你（不過(guò)這種方式雖然省去一筆中介費(fèi)，但存在保障問(wèn)題，比如以后的違約處理，房客素質(zhì)不高把房間搞的一團(tuán)糟，等等。你也沒(méi)有辦法，大不了掃地出門！要是通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)公司，會(huì)有合同約束這些行為！保障雙方的權(quán)益！

  查看全文↓ 2018-06-01 16:16:00
• 134****6954

  　1、先從衛(wèi)生間動(dòng)工需必要的地轉(zhuǎn)、墻轉(zhuǎn)、頂部可用簡(jiǎn)單的隔熱板，抽水馬桶就不提了，洗臉盆可用立式的，這樣既小巧有不占地方。還有衛(wèi)生間的鏡子不能少，它能起到明亮寬敞的效果。
  　　2、廚房間除墻轉(zhuǎn) 地轉(zhuǎn)之外還得搞一個(gè)炒做用的臺(tái)板 。
  　　3、房間里的所有門、 窗、都得用三夾板包一下，刷上油漆后這樣看上去才想個(gè)家。房間的所有墻和頂都刷成白色，要用力邦漆。這樣就會(huì)給人感覺(jué)整潔明亮。
  　　4、地板全用便宜的合成地板，這樣也免去了油漆費(fèi)和木工費(fèi)，地板看上去給人感覺(jué)是清一色，整潔光亮 美觀大方。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:15:55
• 157****5174

  我把我如何把房子租出去的經(jīng)過(guò)和我的一些心得和朋友們分享，希望對(duì)你們有所幫助。
  首先，當(dāng)我拿到房子那一刻起也想過(guò)我的是毛坯房，會(huì)有人愿意租嗎？而我暫時(shí)不準(zhǔn)備裝修，因?yàn)檫^(guò)兩年我回老家又得重新裝修，沒(méi)那么資金來(lái)回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產(chǎn)中介公司，因?yàn)槲覜](méi)那么多時(shí)間。
  剛開(kāi)始找中介時(shí)，他們聽(tīng)說(shuō)我的是毛坯房，沒(méi)裝修過(guò)就不太愿意給我?guī)兔?，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會(huì)電話聯(lián)系我的。并且他告訴我，租金肯定不會(huì)高的。于是我就抱著試試看的心態(tài)讓他們先聯(lián)系著。說(shuō)也巧，就在過(guò)完年二月份中介給我打電話說(shuō)有人想租我的房子，但是租金很低，說(shuō)我房子里**基本的實(shí)施都沒(méi)有，他建議我做個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，買點(diǎn)家具。這樣價(jià)格會(huì)高很多。而我不想花那么多錢，于是我就買了兩張床、兩個(gè)床頭柜子、一臺(tái)**普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬帶、燃?xì)舛际情_(kāi)發(fā)商交房子時(shí)裝好的。墻面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實(shí)施齊全的房子低一些的價(jià)格出租去了。
  如果你問(wèn)我一點(diǎn)不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什么都沒(méi)有，**基本的床都沒(méi)有，水電都沒(méi)有，馬桶也沒(méi)有，內(nèi)急還的去公共廁所，你會(huì)去租嗎？我給你們一些建議，希望對(duì)你們有所借鑒：
  1首先，要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺(jué)的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開(kāi)通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒(méi)太大問(wèn)題，并且房租也不會(huì)太低。
  2 其次，如果你沒(méi)有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開(kāi)，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。
  3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價(jià)格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話，有公司需要倉(cāng)庫(kù)，他們會(huì)以相對(duì)的價(jià)格租下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:15:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房還沒(méi)裝修想出租可以嗎
  答

  也可以出租，但出租的概率是很低的，只有一些做庫(kù)房 或 辦公的才會(huì)租。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房有人租嗎? 我的房子毛坯想出租有人租嗎
  答

  建議對(duì)毛坯房進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的裝修，達(dá)到一定的使用條件后再出租。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多室內(nèi)沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。廚房，沒(méi)有生活必須的灶臺(tái)、煙機(jī)，衛(wèi)生間沒(méi)有必須的潔具等，不能作為一個(gè)生活空間直接使用。另外廚衛(wèi)空間和全部的地面都沒(méi)有瓷磚，經(jīng)過(guò)使用后的墻面又會(huì)增加以后的施工難度。建議選擇好以后可以長(zhǎng)期使用的墻地磚、門窗口套等，一次到位地部分裝修好（自己居住時(shí)不再更換）。其他如墻頂面等，可以做簡(jiǎn)單的仿瓷處理或乳膠漆處理。以后再使用時(shí)，墻面重新粉刷就行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房有人租嗎? 我的房子毛坯想出租有人租嗎
  答

  不裝修毛坯房可以出租嗎；也可以出租，但出租的概率是很低的，只有一些做庫(kù)房 或 辦公的才會(huì)租。。。因?yàn)闆](méi)有裝修的房屋，沒(méi)有廚房，沒(méi)有廁所，是不能坐家的。只有一些用于庫(kù)房 或 辦公的才會(huì)出房了。房屋要出租，**好是要裝修一下，即使是**簡(jiǎn)單的裝修，只要有廚房，有衛(wèi)生間，可以洗洗澡的，就可以坐家，就會(huì)有人租的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房怎么出租
  答

  毛坯房出租**好做倉(cāng)庫(kù)使用，合同一定要有，租賃期限，方便及時(shí)收回房屋，租金、押金、繳納期限和繳納方式，退房時(shí)要等當(dāng)月的水電費(fèi)用單出來(lái)，方可退還押金，甲方權(quán)利和義務(wù)，乙方違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決事項(xiàng)，口說(shuō)無(wú)憑，雙方合作期間，一定要書面形式簽商。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房,想出租,簡(jiǎn)單裝修一下怎么弄？
  答

  如果兩年后自己入住，可以考慮這樣裝修。第一步，水電一次性到位。這樣以后裝修的時(shí)候可以不用再動(dòng)水電。第二、廚房，衛(wèi)生間簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)，鋪磚**好能一次到位。要不然后期再砸磚，找補(bǔ)又費(fèi)事，又費(fèi)錢。這里提意你一點(diǎn)。鋪完磚后盡量保留每種磚保留幾塊，以備以后萬(wàn)一有破損找補(bǔ)用。要不以后不一定能買到同一色系的磚，有色差。第三。造型，吊頂可以不用做。只是簡(jiǎn)單刮個(gè)膩?zhàn)铀€(gè)漆費(fèi)用就很便宜了。不知道你這房子是多大。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積100平方米的房子，按我說(shuō)的做下來(lái)。輕工輔料大概會(huì)在1W2左右。

  全部3個(gè)回答>