中山找中介租房子一般怎么收費(fèi)？

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• 153****4949

  租房中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般不一樣，中介費(fèi)是一次性支付，不是每月都付的。
  1：收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如租的房子一千五一個(gè)月，那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費(fèi)，房主是完全不掏錢(qián)的。
  2：收半個(gè)月的房租、基本上是客戶和房主各承擔(dān)一半，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來(lái)。
  3：不收中介費(fèi)。這個(gè)要特別說(shuō)一下，為什么叫不收中介費(fèi)呢，首先中介公司必須賺錢(qián)，否則他的工作是無(wú)效的。這個(gè)錢(qián)是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金，然后轉(zhuǎn)手再租出去，當(dāng)然中間是有差價(jià)的?？赡芤磺K錢(qián)的房子他再次出租可收到一千二百一個(gè)月，上面兩種情況簽定租賃合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司沒(méi)什么關(guān)系了。比較簡(jiǎn)單和保險(xiǎn)。第三種是見(jiàn)不到房東的。什么事情都是通過(guò)中介來(lái)解決的。有時(shí)候可能會(huì)受騙，比如收了錢(qián)但是拖延不給房東，北京有一家佰家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就是欠了房東上百萬(wàn)被查封了。所以，**好還是找有房東的房子，看看他的房本和房東本人的身份證是否為同一人所有。比較保險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-05-30 11:50:33
• 151****6809

  租房子中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。
  中介費(fèi)主要有三種途徑：
  1.直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站搜房廣州租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房子中介費(fèi)。
  2.租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。
  3.找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。
  成都：在城區(qū)南門(mén)一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門(mén)上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。
  上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。
  

  查看全文↓ 2018-05-30 11:50:08
• 158****9290

  費(fèi)用是按一個(gè)月的租金百費(fèi)之三十五，這是國(guó)家規(guī)定。比如你租個(gè)1000塊錢(qián)的房子，你需要付350塊錢(qián)的傭金。額，你可以在網(wǎng)上發(fā)帖子，求租什么的信息讓中介主動(dòng)打電話找你。這樣，你就有理由說(shuō)不付中介費(fèi)，讓他只收房東的。
  你也可以在網(wǎng)上直接聯(lián)系房東。只是找中介可以減少一些糾結(jié)，像水電煤什么的怎么算，在合同里清楚，也有人保障自身利益。

  查看全文↓ 2018-05-30 11:49:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找中介租房子怎么收費(fèi)? 中介租房一般怎么收費(fèi)？
  答

  找中介租房子要注意的幾點(diǎn)：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費(fèi)怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費(fèi)是否結(jié)清

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• 問(wèn) ??房子交給中介出租好嗎?一般不找中介如何租房子?
  答

  租房子注意以下幾個(gè)方面可以避開(kāi)中介1） 當(dāng)心租房過(guò)程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢(qián)。2） 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。特別要對(duì)退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機(jī)不退押金或少退。3） 合租房的對(duì)象**好是找和自己志趣、愛(ài)好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方的身份，并簽訂正式的租賃合同。4） 房要注意安全，晚上鎖好門(mén)，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢(qián)物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。5） 租房時(shí)要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選**適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

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• 問(wèn) 怎么找中介租房子？
  答

  中介就是租房、售房呀！不過(guò)也有不好的中介，所以你要睜大了眼睛！找個(gè)講誠(chéng)信的中介！幫你把所有該關(guān)心的問(wèn)題都關(guān)心到！這樣租下房子以后不會(huì)有問(wèn)題！另外：中介租房是簽訂三方租賃合同，就是房東、中介、客戶都要到場(chǎng)的這點(diǎn)很重要，若是直接和中介簽訂合同，哪么他們必須要有房東的全權(quán)委托書(shū)！房產(chǎn)證的復(fù)印件！房東身份證復(fù)印件！委托代理人的身份證復(fù)印件！若直接委托公司，要有公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件！希望能幫助到你！

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• 問(wèn) 通過(guò)中介租房的中介費(fèi)用一般是怎樣收取
  答

  房屋中介費(fèi)一般是按月租費(fèi)來(lái)首收,也就是要繳納給中介的中介費(fèi)是你一個(gè)月的房租費(fèi)。

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• 問(wèn) ??想租房子一般找房子去哪里找？
  答

  1、通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行尋找。與傳統(tǒng)的線下租房模式相比，通過(guò)線上信息平臺(tái)租房，除了方便快捷之外，還能節(jié)省一筆傭金。據(jù)了解，通過(guò)中介租房，房東和租客需要支付服務(wù)費(fèi)用，但通過(guò)線上平臺(tái)，服務(wù)費(fèi)可大大降低，甚至是不需要中間的費(fèi)用。2、找朋友，前提是您有朋友在這個(gè)城市，這樣就會(huì)相對(duì)的簡(jiǎn)單一些。朋友是一份寶貴的財(cái)富，在租房你也可以體會(huì)到。如果環(huán)境不錯(cuò)，還滿意的話，就可 以在附近找一找看看如果剛好朋友住的地方有出租的，那就更好了。3、實(shí)地查看，去附近的小區(qū)看看公布欄。相信你會(huì)在街上的某個(gè)地方其中有一些出租房屋的小廣告，也會(huì)出現(xiàn)在城市的每一個(gè)角落。留意一下，這也有一個(gè)好處，這些廣告一般都是在所貼廣告的附近。個(gè)所以你想在某個(gè)地方工作，想住在某個(gè)地方，可以直接去看看。

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