新房67平方需要多少維修基金

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• 135****5682

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。
  ■業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
  望采納

  查看全文↓ 2018-05-29 22:19:05
• 157****1069

  維修基金主要是看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策決定。 這個(gè)無法進(jìn)行估計(jì)。 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-05-29 22:17:18
• 151****2959

  契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
  140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。
  公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。
  2、按照總房款收取,總房款的2%。

  查看全文↓ 2018-05-29 22:16:38

相關(guān)問題

• 問 120平方交多少維修基金
  答

  120平方交多少維修基金要看當(dāng)?shù)氐木S修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)是按照房子的面積來繳納維修基金，每平米的維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在20到50元，那么120平方米的房子，所繳納的維修基金費(fèi)用在6000元以內(nèi)，當(dāng)然也有一部分的城市是按照房屋總額的百分比來收取，和房子的面積就沒有太大的關(guān)系，要看當(dāng)?shù)氐姆课萜骄鶅r(jià)格，按照房屋總價(jià)的2%到3%來收取。維修基金使用流程：1、物業(yè)公司根據(jù)所需要維修的項(xiàng)目提出建議，并且制定維修的方案。2、占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意之后才能夠使用。3、組織實(shí)施維修基金使用方案。4、提交相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T申請(qǐng)費(fèi)用。5、建設(shè)主管部門經(jīng)過審核同意后，專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

• 問 120平方交多少維修基金
  答

  120平方交多少維修基金要根據(jù)實(shí)際情況而定，因?yàn)楦鞯胤疥P(guān)于維修基金繳納的規(guī)定都是不一樣的，主要有以下這兩種支付方式：1、根據(jù)房子的面積來支付部分地區(qū)是按照房屋面積來支付維修基金的，每平米的費(fèi)用是在20到50元之間，如果是120平米的房子，那么需要支付的公共維修基金金額應(yīng)該是在2400到6000元之間。2、按照比例來支付也有一部分地區(qū)是按照一定的比例來支付公共維修基金的，通常會(huì)按照房屋成交總價(jià)的3%來收取。所以在這種情況下，公共維修基金的支付金額還得根據(jù)房屋的最終成交價(jià)格來計(jì)算。一般只有在購買新房的時(shí)候才需要繳納維修基金的，購買的二手房只有在維修基金已經(jīng)使用過之后才需要支付，在支付了維修基金以及契稅之后，就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證了，大多數(shù)的情況是在房屋交接之后就需要支付維修基金。

• 問 ??100平方的房子要交多少維修基金
  答

  您好!《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金處理方法》中房產(chǎn)修理基金交納規(guī)范是購房者按購房款的2%-3%交納。詳細(xì)繳存份額由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部分?jǐn)喽?但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米

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• 問 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  房屋大修基金，是為了維修房子準(zhǔn)備的一項(xiàng)基金。各地繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，和房?jī)r(jià)關(guān)聯(lián)，內(nèi)蒙古巴彥淖爾的標(biāo)準(zhǔn)是每平米75元，房?jī)r(jià)5000元。去房管局繳納。

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• 問 維修基金多少錢一平方呢？?jī)r(jià)格高嗎？
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價(jià)為基礎(chǔ)，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價(jià)是100萬元，個(gè)人為2萬、開發(fā)商3萬，合計(jì)5萬元，計(jì)入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可通過業(yè)主大會(huì)形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

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