120平方交多少維修基金

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• 145****6878

  120平方交多少維修基金要根據(jù)實(shí)際情況而定，因?yàn)楦鞯胤疥P(guān)于維修基金繳納的規(guī)定都是不一樣的，主要有以下這兩種支付方式：
  1、根據(jù)房子的面積來(lái)支付
  部分地區(qū)是按照房屋面積來(lái)支付維修基金的，每平米的費(fèi)用是在20到50元之間，如果是120平米的房子，那么需要支付的公共維修基金金額應(yīng)該是在2400到6000元之間。
  2、按照比例來(lái)支付
  也有一部分地區(qū)是按照一定的比例來(lái)支付公共維修基金的，通常會(huì)按照房屋成交總價(jià)的3%來(lái)收取。所以在這種情況下，公共維修基金的支付金額還得根據(jù)房屋的最終成交價(jià)格來(lái)計(jì)算。
  一般只有在購(gòu)買新房的時(shí)候才需要繳納維修基金的，購(gòu)買的二手房只有在維修基金已經(jīng)使用過(guò)之后才需要支付，在支付了維修基金以及契稅之后，就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證了，大多數(shù)的情況是在房屋交接之后就需要支付維修基金。

  查看全文↓ 2022-12-07 02:29:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 120平方交多少維修基金
  答

  120平方交多少維修基金要看當(dāng)?shù)氐木S修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)是按照房子的面積來(lái)繳納維修基金，每平米的維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在20到50元，那么120平方米的房子，所繳納的維修基金費(fèi)用在6000元以內(nèi)，當(dāng)然也有一部分的城市是按照房屋總額的百分比來(lái)收取，和房子的面積就沒(méi)有太大的關(guān)系，要看當(dāng)?shù)氐姆课萜骄鶅r(jià)格，按照房屋總價(jià)的2%到3%來(lái)收取。維修基金使用流程：1、物業(yè)公司根據(jù)所需要維修的項(xiàng)目提出建議，并且制定維修的方案。2、占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意之后才能夠使用。3、組織實(shí)施維修基金使用方案。4、提交相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T申請(qǐng)費(fèi)用。5、建設(shè)主管部門經(jīng)過(guò)審核同意后，專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

• 問(wèn) ??100平方的房子要交多少維修基金
  答

  您好!《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金處理方法》中房產(chǎn)修理基金交納規(guī)范是購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%-3%交納。詳細(xì)繳存份額由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部分?jǐn)喽?但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米

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• 問(wèn) 新房67平方需要多少維修基金
  答

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開(kāi)立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。 望采納

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• 問(wèn) 買的新房120平需要交多少維修基金
  答

  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

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• 問(wèn) 120平方契稅要交多少錢?
  答

  按總價(jià)*1.5%計(jì)征契稅?，F(xiàn)行契稅政策：1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

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