首套房公積金貸款能貸多少錢(qián)？

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• 138****9839

  **款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。###首套住房公積金貸款利率 為 : 五年以上的 年利率:4.5% 五年及以下的 年利率:4.0% 職工家庭所購(gòu)住房為首套住房的,**2成,貸款額度可按借款人一人**高30萬(wàn)元;借款人及配偶**高60萬(wàn)元計(jì)算;二次貸款不再看首次貸款的房屋面積,只要首次公積金貸款已還清,都可以再貸。第二次公積金貸款**款比例不得低于房屋總價(jià)的30%,貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。###以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi),超過(guò)90平米是70%)。注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般**多只能貸80萬(wàn),但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:44:28
• 152****7089

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:43:59
• 137****4251

  **應(yīng)該是60% 只要你名下有房子 那再買(mǎi)用公積金就是二套房 利率上浮10%

  查看全文↓ 2018-05-29 16:43:05
• 158****4734

  公積金貸款1:在購(gòu)房前連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月或以上2：里面余額大于5000元或以上只要這兩點(diǎn)同時(shí)滿(mǎn)足就可以了，至于可以貸款具體金額一般是里面余額的40倍，但**大限度是沒(méi)有補(bǔ)充公積金30萬(wàn)上限，有補(bǔ)充公積金上限是40萬(wàn)

  查看全文↓ 2018-05-29 16:42:12
• 158****4737

  住房公積金貸款利息7月份剛下調(diào)一次,至于多少你可以在網(wǎng)上查,各家銀行的網(wǎng)站上也有,貸款限額誰(shuí)也定不了,只能看貸款單位了,如果你又關(guān)系的話可以貸很多,現(xiàn)在一般小銀行都會(huì)有優(yōu)惠的具體還得看當(dāng)?shù)厍闆r,**后說(shuō)一句,買(mǎi)房子時(shí)貸款是房地產(chǎn)那邊說(shuō)了算的!
  不是你想去哪貸就能去哪貸的!

  查看全文↓ 2018-05-29 16:41:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，如何計(jì)算自己能貸多少錢(qián)？
  答

  公積金貸款1:在購(gòu)房前連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月或以上 2：里面余額大于5000元或以上只要這兩點(diǎn)同時(shí)滿(mǎn)足就可以了，至于可以貸款具體金額一般是里面余額的40倍，但**大限度是沒(méi)有補(bǔ)充公積金30萬(wàn)上限，有補(bǔ)充公積金上限是40萬(wàn)

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• 問(wèn) ??首套房公積金貸款能貸多少呢？
  答

  **款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)

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• 問(wèn) 首套房公積金貸款能貸多少呢？
  答

  以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

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• 問(wèn) ??首套房公積金貸款能貸多少年？
  答

  （1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期**長(zhǎng)不得超過(guò)5年。

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• 問(wèn) 公積金貸款能貸多少錢(qián)呢？
  答

  公積金貸款要看你是第一套房子還是第二套房子，還有就是你是買(mǎi)二手房還是一首房。還要看在哪里買(mǎi)，因?yàn)榈胤秸咭膊灰粯印Ｒ话銇?lái)說(shuō)一手房首套公積金貸款7成，二手房首套公積金貸款6成；一手房二套公積金貸款6成。

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