住房公積金公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，如何計(jì)算自己能貸多少錢(qián)？

已有7個(gè)回答

• 145****7472

  公積金貸款1:在購(gòu)房前連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月或以上
  2：里面余額大于5000元或以上
  只要這兩點(diǎn)同時(shí)滿(mǎn)足就可以了，至于可以貸款具體金額一般是里面余額的40倍，但**大限度是沒(méi)有補(bǔ)充公積金30萬(wàn)上限，有補(bǔ)充公積金上限是40萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-12 10:28:07
• 133****9272

  看你每月交多少公積金！還款年限，在看下公積金利率，算下你每月要換多少啊?。】茨忝吭陆坏亩嗌伲约百~號(hào)里本來(lái)的一些存款有多少 購(gòu) 就可以帶，不夠就貸的少唄

  查看全文↓ 2014-03-12 10:10:25
• 155****7823

  貨款27萬(wàn).每月大耘要還多少錢(qián)

  查看全文↓ 2014-03-12 09:52:11
• 134****3758

  到公積金貸款中心,一般能貸賬戶(hù)余額的40倍

  查看全文↓ 2014-03-11 22:10:42
• 145****6519

  這要看你是首次買(mǎi)房還是二次買(mǎi)房,首次買(mǎi)房,**三成。54.4萬(wàn)3=16.32萬(wàn)。公積金貸款38.08萬(wàn)(如果是個(gè)人,只能貸款30萬(wàn)。有補(bǔ)充公積金可以貸款40萬(wàn),兩個(gè)人就可以貸款60萬(wàn))月還款為2991.1元/月。15年

  查看全文↓ 2014-03-11 16:54:25
• 156****5815

  房款總額:54.4(萬(wàn)元)**款:32.640(萬(wàn)元)貸款總額:21.76(萬(wàn)元)公積金貸款利率:4.90%商業(yè)貸款利率:還款總額:28.824(萬(wàn)元)支付利息:7.064(萬(wàn)元)首期付款:貸款月數(shù):144(月)月均還款:2001.66(元)上面的那個(gè)是首套購(gòu)買(mǎi)貸款12年這個(gè)是非首套貸款12年

  查看全文↓ 2014-03-11 13:19:54
• 131****2739

  賬戶(hù)里的錢(qián)乘以40倍,不可以高過(guò)**高額度

  查看全文↓ 2014-03-10 20:21:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房公積金貸款能貸多少錢(qián)？
  答

  **款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。###首套住房公積金貸款利率 為 : 五年以上的 年利率:4.5% 五年及以下的 年利率:4.0% 職工家庭所購(gòu)住房為首套住房的,**2成,貸款額度可按借款人一人**高30萬(wàn)元;借款人及配偶**高60萬(wàn)元計(jì)算;二次貸款不再看首次貸款的房屋面積,只要首次公積金貸款已還清,都可以再貸。第二次公積金貸款**款比例不得低于房屋總價(jià)的30%,貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。###以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi),超過(guò)90平米是70%)。注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般**多只能貸80萬(wàn),但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

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• 問(wèn) 如何貸住房公積金? 住房公積金買(mǎi)房能貸款多少錢(qián)？
  答

  公積金貸款辦理需要的材料及流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款**多能貸多少錢(qián)？如何計(jì)算?
  答

  　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！　」e金貸款額度計(jì)算方法如下：　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：　　[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　2、按使用配偶額度：　　[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?！　∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)?！　?、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：　　具體**高限額各地情況均不同，建議具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心

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• 問(wèn) 公積金能貸款多少怎么算? 怎么計(jì)算住房公積金貸款能貸多少錢(qián)
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??公積金能貸多少錢(qián)?怎么計(jì)算??公積金能貸多少錢(qián)?怎么計(jì)算?
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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