異地買房如何借貸？

已有3個回答

• 145****2671

  一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  　　二，異地購房所需材料：
  　　1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、
  　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
  　　三，異地購房政策：4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:37:38
• 154****4661

  1、每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經(jīng)取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
  　　2、個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔(dān)保;借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  　　3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。
  　　4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，**是30%，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%?15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn));如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，**40%，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:36:43
• 158****4661

  假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理咨詢,公積金管理會一次性告知貸款所需要的的材料;接下來到A城市公積金管理提出申請,審核確認(rèn)符合貸款資格后,A城市公積金管理會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
  有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:35:22

相關(guān)問題

• 問 異地買房怎么借貸
  答

  購房者在異地進(jìn)行買房，想要通過到款的方式，那么首先**基礎(chǔ)的條件就是需要購房者具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，不過不同的地方也是有不同規(guī)定的，比如提供連續(xù)幾年的的社?；蚨悊蔚龋徽撌切路窟€是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。如果購房者想要在異地進(jìn)行貸款方法，那么有以下幾個問題需要進(jìn)行注意：1.了解貸款規(guī)定。買房之前，**好衡量一下貸款是否能申請下來。貸款買房有三種方式，公積金貸款**劃算。2.評估購房能力。不同城市的房價是不一樣的，一線城市的房價都非常的高，而二線城市的房價其實也不低，總之買房子不是一件小事情，買房之前必要的購房能力評估要有。3.注意資金安全。購房資金可不是一筆小數(shù)目，一旦出現(xiàn)了糾紛的話，之前已經(jīng)支付的交易資金就有可能要不回來了，這對于購房者來說都不是小事情。

• 問 異地買房如何借貸？誰清楚，告知一下？
  答

  貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

  全部5個回答>
• 問 異地購房如何借貸
  答

  1、每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經(jīng)取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束?！　?、個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔(dān)保;借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。　　3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。　　4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，**是30%，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%?15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn));如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，**40%，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。

  全部4個回答>
• 問 ??哪位能說下異地買房如何借貸？
  答

  想要異地公積金貸款賣房要滿足幾個條件：1、需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，這樣你才可以申請住房公積金個人住房貸款。對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金但是在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的申請者，可以 根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算繳存時間。2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、在住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，國家及政府會根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，從而適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、申請異地公積金貸款者須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，還要向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款

  全部5個回答>
• 問 ??異地購房能借貸嗎？
  答

  1、如果你是購買預(yù)售的商品房須提供：已婚：需提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明。 未婚：未婚證明，身份證、戶口本、收入證明。 以及房產(chǎn)購房合同和**款發(fā)票。 購買預(yù)售商品房一般由開發(fā)商擔(dān)保。2、現(xiàn)在國家政策規(guī)定公積金不能跨地區(qū)貸款。所以您無法用公積金貸款，但可以選擇商業(yè)貸款。

  全部3個回答>