婚前的房產(chǎn)究竟需不需要公證?

已有3個回答

• 135****4768

  其實(shí)法律并未強(qiáng)制要求進(jìn)行公證。這個你可以看看婚姻法。這個我就不黏貼到這里了，因?yàn)槲蚁肽阋部吹綗┝恕?br/>
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  公證只是個任意行為，可為可不為，還有有些財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記就是**為有效的證明，比如說房產(chǎn)的房產(chǎn)證證明效力肯定大于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公證的證明效力，這個我想你也能理解。
  ?。。。。。。。。。?！
  公證的目的只是為了防止離婚是財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明影響訴訟。
  還有一個判斷標(biāo)準(zhǔn)就是———生活現(xiàn)象：如果婚前財(cái)產(chǎn)一定要公證的話，那么這應(yīng)當(dāng)是個非常普遍的生活現(xiàn)象，所以應(yīng)當(dāng)是婦孺皆知的事情，就像沒有人會問結(jié)婚要不要去登記（除非文盲）一樣。你提這個問題說明你在生活中沒有或者很少碰到這個現(xiàn)象，而回答者的答案不一也正是大多數(shù)人是沒見過，只是主觀臆斷找不到法律依據(jù)罷了。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  希望我的回答沒有使你頭疼。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:23:55
• 142****8289

  那首先您需要和您的未婚期共同商討,從法律的角度來講,是需要證明的,但從社會道德上,就很難講
  未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項(xiàng)公證。因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個人投資買房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個婚前財(cái)產(chǎn)公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費(fèi)了好多周折。因此，從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的**佳時間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:23:21
• 138****3982

  看情況：如婚前房產(chǎn)證已辦出來，不需要做公證，因?yàn)榘捶慨a(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)。如結(jié)婚時房產(chǎn)證還沒辦出來，建議做婚前房產(chǎn)公證。當(dāng)然，您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個人財(cái)產(chǎn)。
  該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。不過需要補(bǔ)充的是：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的還貸，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的支出。雖然是您一個人在還貸，但卻涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)，倘若日后有婚變，你還是需要對婚后共同財(cái)產(chǎn)的支出做出補(bǔ)償?shù)摹?br/>當(dāng)然了，夫妻間和和美美一輩子，也就不存在太多顧慮和擔(dān)心，公不公正都無所謂了。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:22:50

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  就個人經(jīng)驗(yàn)來說，如果經(jīng)濟(jì)條件許可，哪怕壓縮一下硬裝開始預(yù)算，**好還是換掉開放商配套的窗戶，推薦斷橋鋁的帶上弦窗。

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• 問 究竟需不需要更換呢？
  答

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