??開發(fā)商交房時安裝門窗嗎？究竟需不需要更換呢？

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• 135****5615

  
  現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)商品房大多數(shù)是毛坯房，一般都會安裝窗戶和進戶門，房間內的其他門由業(yè)主自行安裝。
  如果是精裝修的房屋，所有的門窗都是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:06:17
• 138****8334

  現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)商品房大多數(shù)是毛坯房，一般都會安裝窗戶和進戶門，房間內的其他門由業(yè)主自行安裝。
  如果是精裝修的房屋，所有的門窗都是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:06:04
• 151****7824

  1，快過年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。
  2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗房和裝修。其實并不然，業(yè)主年底也忙，驗房發(fā)現(xiàn)問題也不能及時整改。
  3，為了方便調配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調配，以此來安排建房進度。
  但是，冬季收房對于業(yè)主來說有好處就是——驗房，作為開發(fā)商也害怕業(yè)主在年底驗房。很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗房的**好時節(jié)，因為冬季驗房可以對房屋的采光、通風、墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。
  1，墻面、地面
  冬季也是檢測墻體質量好壞的機會，干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢測；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空敲。對墻體有問題的地方可做標記，以便專業(yè)檢驗機構復測時更加準確找出問題。
  地面檢測是否水平。檢測方法與墻體檢測相近，有直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出地面有較大落差，也以標記的方式標示以待專業(yè)機構的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯(lián)，不容忽視。
  2，防水
  冬季是測試房屋的防水情況**好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛(wèi)生間是**重點檢驗的區(qū)域。
  檢測方法非常簡單，可以等雨雪天過后驗房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦干，以免結冰。
  很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗房的**好時節(jié)，因為冬季驗房可以對房屋的采光、通風、供暖，墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。
  3，保溫
  冬季較為寒冷，因此檢查房屋保溫情況就顯得十分重要。首先要先檢查房間里的墻面，如果有結露現(xiàn)象說明墻面的保溫層有問題。其次要檢查門窗，這是因為門窗是熱交換和熱傳導**活躍、**敏感的部位，它們直接影響房間的保溫效果。
  4，門窗
  夏季檢驗門窗時，如果窗戶漏風，我們可能不會太在意，而冬季驗收新房時，如果發(fā)現(xiàn)窗戶有漏風，都要特別留心。在冬季檢驗門窗時，應將門窗關嚴，并用手沿著門框、窗框摸一圈，如果發(fā)現(xiàn)有漏風的地方，應及時和開發(fā)商交涉以便維修。
  需要提醒的是：窗戶的保修期通常為兩年，在此期間窗戶發(fā)生質量問題，業(yè)主可以直接找開發(fā)商請求修理或更換。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:06:00

相關問題

• 問 開發(fā)商安裝的門窗,究竟需不需要更換呢
  答

  就個人經(jīng)驗來說，如果經(jīng)濟條件許可，哪怕壓縮一下硬裝開始預算，**好還是換掉開放商配套的窗戶，推薦斷橋鋁的帶上弦窗。

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• 問 開發(fā)商交房時安裝門窗嗎
  答

  首先，這套房子的陽臺（你說的內陽臺）是都封閉？如果封閉了應該就沒問題了，你說的這道落地門是否應該由開發(fā)商安裝，應該沒有明確的文件中規(guī)定了必須安裝；另外所有開發(fā)公司的模型、樣板房、戶型圖等等作為展示的工具都不作為交房的標準的。另外如果陽臺沒封閉，應該有相關規(guī)定吧，具體文件不知道！

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• 問 婚前的房產(chǎn)究竟需不需要公證?
  答

  其實法律并未強制要求進行公證。這個你可以看看婚姻法。這個我就不黏貼到這里了，因為我想你也看到煩了。~~~~~~~~~~~~公證只是個任意行為，可為可不為，還有有些財產(chǎn)的產(chǎn)權登記就是**為有效的證明，比如說房產(chǎn)的房產(chǎn)證證明效力肯定大于房產(chǎn)產(chǎn)權的公證的證明效力，這個我想你也能理解。?。。。。。。。。。?！公證的目的只是為了防止離婚是財產(chǎn)產(chǎn)權不明影響訴訟。還有一個判斷標準就是———生活現(xiàn)象：如果婚前財產(chǎn)一定要公證的話，那么這應當是個非常普遍的生活現(xiàn)象，所以應當是婦孺皆知的事情，就像沒有人會問結婚要不要去登記（除非文盲）一樣。你提這個問題說明你在生活中沒有或者很少碰到這個現(xiàn)象，而回答者的答案不一也正是大多數(shù)人是沒見過，只是主觀臆斷找不到法律依據(jù)罷了。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~希望我的回答沒有使你頭疼。

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• 問 開發(fā)商交房時安裝門窗嗎？商品房的門窗是否是開發(fā)商安裝？
  答

  首先，這套房子的陽臺（你說的內陽臺）是都封閉？如果封閉了應該就沒問題了，你說的這道落地門是否應該由開發(fā)商安裝，應該沒有明確的文件中規(guī)定了必須安裝；另外所有開發(fā)公司的模型、樣板房、戶型圖等等作為展示的工具都不作為交房的標準的。另外如果陽臺沒封閉，應該有相關規(guī)定吧，具體文件不知道

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• 問 開發(fā)商交房時安裝門窗嗎?有哪些注意事項?
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那么購房者有權要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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