土地契稅怎么算？

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• 147****5939

  你辦土地使用權證時，必須要有契稅完稅證明的。一般就按購入價*當地契稅稅率（視當地具體規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務局會給你核定交稅基數的。
  一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契稅的。如果沒有，到地稅局繳納。
  其他的稅應該沒有了，大不了再交些辦證的工本費吧。不過土地轉讓協議的印花稅是要交的，按轉讓金額的萬分之五交。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:21:36
• 155****9186

  2種方式:買賣或贈與兩種方式:
  買賣方式費用:滿5年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿5年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2018-05-29 15:21:11
• 134****0930

  1、開發(fā)商拍地的契稅：
  2、個人購房契稅：
  以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。這個政策現在改變了，從2010.10.1開始，必須是家庭唯一住房才能優(yōu)惠，負責無論是否普通房一律不優(yōu)惠，也就是按3%。
  1）首套房，144平以下，1.5%；
  2）二套房，地方政策有差別，一般1.5-3%；
  3）144平以上，不管首套二套，一律是3%；
  4）商業(yè)地產，如商鋪、寫字樓等，稅率5%；
  5）根據現在政策，住宅不滿5年都有房產增值稅，商業(yè)地產房產增值稅始終都有，和年限沒關系；

  查看全文↓ 2018-05-29 15:20:40

相關問題

• 問 土地契稅怎么算
  答

  土地契稅的征收稅率一般在1%~3%之間，具體根據購買房屋的套數不同、房屋面積大小不同，征收稅率也是不同的。契稅征收稅率一般有以下4種：1、稅率1%在購買個人或家庭的首套、二套房時，若房屋面積小于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買家庭或個人的首套房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套房時，或是購買非普通住宅類型的房屋時，計稅不享受任何優(yōu)惠政策，按照3%的稅率全額征收。綜上所述，可以根據自身情況來判斷契稅的征收稅率，計算契稅繳納金額。

• 問 ??怎么算土地契稅？
  答

  房地產土地契稅稅率比例:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅;契稅稅率為3-5%。在現行中,房地產企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望對你有幫助!

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• 問 ??國有土地契稅怎么算？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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• 問 企業(yè)生產土地契稅怎么算
  答

  　根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現行中，房地產企業(yè)繳納土地契稅為3%。

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• 問 土地契稅滯納金怎么算？
  答

  稅款滯納金是納稅人或者扣繳義務人不及時履行納稅義務而產生的連帶義務?！吨腥A人民共和國征收管理法》（以下簡稱《征管法》）第三十二條對加收滯納金的做法給予了法律地位。國家對滯納稅款的納稅人、扣繳義務人征收滯納金，目的是為了保證納稅人、扣繳義務人及時履行繳納或者解繳稅款的義務。

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