萬科洋房頂樓好嗎？

已有3個(gè)回答

• 134****1654

  首先頂樓冬天冷，夏天熱，如果你認(rèn)為這些問題，可以用空調(diào)暖氣解決。
  那有一個(gè)問題你肯定會(huì)在意，可能會(huì)漏雨…

  查看全文↓ 2018-05-28 16:48:06
• 141****4813

  頂層，私密性更好，相對(duì)更加安靜，會(huì)遭到冬冷夏熱的困擾。沒有電梯六層，爬樓也是夠難的。如果是帶閣樓并有電梯的頂層，就沒有這些困擾啦。

  查看全文↓ 2018-05-28 16:47:06
• 145****2767

  1、頂層底層各具優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)。
  底層緊接花園，環(huán)境較好但是夏天難免會(huì)招來蚊蟲。頂層有很好的私密性，但是家中有老人確實(shí)不方便。
  2、考慮周邊交通設(shè)施
  花園洋房一般在郊區(qū)，但是成熟的周邊設(shè)施還是十分必要的。比如地鐵站、公交站、菜市場(chǎng)等。
  3、優(yōu)秀的物業(yè)管理
  優(yōu)秀的物業(yè)可以在很大程度上避免了未來生活中的很多煩心事，而且健全的安?？梢越o人足夠的安全感，這樣生活才會(huì)安心。
  以上只是購(gòu)買萬科花園洋房需要注意的三要點(diǎn)，作為購(gòu)房者還要理性看待比如贈(zèng)送空間之類的促銷活動(dòng)，避免盲目購(gòu)買花園洋房。
  

  查看全文↓ 2018-05-28 16:46:11

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問萬科洋房頂樓怎么樣？
  答

  一、優(yōu)點(diǎn)：1，視野好，能夠展望風(fēng)景；2，因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且較多頂層現(xiàn)在一般開發(fā)商送大樓臺(tái)，活動(dòng)空間較大；3，受外界噪音影響小，安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾。4，個(gè)人隱私性較強(qiáng)，價(jià)格往往比較便宜5，通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；6，在雨季比較干爽，不用除濕.二、缺點(diǎn)：1，當(dāng)遇到有大風(fēng)的時(shí)候，玻璃會(huì)有很大的聲音2，頂樓要看建筑保溫是否做得好，否則比其他樓層熱.3，電梯很難等，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；4，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；還有設(shè)備噪音；5，考慮家人是否有恐高的因素，頂樓在某些事情上也存在安全的隱患（因?yàn)橄酪髢蓚€(gè)樓道要連通）。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。6，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；水壓一般比較小。三、頂樓選擇五大訣竅　　1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌！　?、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚?！　?、雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。　　4、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?、看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

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• 問 洋房頂樓好嗎?洋房頂層六層好嗎
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人喜好和房子周圍的環(huán)境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)：1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。2、采光好。3、相對(duì)安靜。缺點(diǎn)：1、頂層要考慮是不是會(huì)漏水，所以在買的時(shí)候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護(hù)措施。2、夏天可能會(huì)比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

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• 問 ??萬科洋房頂樓怎么樣？好不好？
  答

  每層房子都有優(yōu)點(diǎn)，都有缺點(diǎn)，價(jià)格也不同，正如蘿卜青菜，各有所愛。一樓的優(yōu)點(diǎn)：可能附送小花園，方便，不用上樓； 缺點(diǎn)：注意防盜、防潮、隱私。四樓的優(yōu)點(diǎn)：視野好，風(fēng)景好，可能會(huì)贈(zèng)送天臺(tái)花園，不用擔(dān)心防潮防盜的問題； 缺點(diǎn)：頂樓容易漏水，夏天太熱，空調(diào)費(fèi)電。

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• 問 六層電梯洋房頂樓如何?六層電梯洋房頂樓好嗎
  答

  樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個(gè)人喜好考慮?？傮w來說，頂樓會(huì)有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。

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• 問 洋房頂樓好嗎?什么是洋房?購(gòu)買洋房需要注意哪些問題?
  答

  金石茗苑洋房?jī)H剩部分一樓和頂樓，均價(jià)11500元/平，聯(lián)排別墅430-530萬元/套，在售面積217平、268平。項(xiàng)目位于金石灘中心大街22號(hào)，楓葉**南行100米，由18棟雙拼、2棟獨(dú)棟組成占地面積8551平方米，建筑面積7269平方米,容積率0.6，綠化率50%，40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)3.80元/平方米·月，更多信息，敬請(qǐng)關(guān)注！

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