?? 租房子怎么看房？

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• 141****6370

  走出校園大部分社會新人感受深的就是，再也住不到比宿舍房租更的地方了。在社會上租房，租到靠譜的房子實屬不易，租到好房更是難上加難。怎么租房子靠譜呢？租房需要注意哪些事項呢？
  一、怎么租房子靠譜之網(wǎng)絡(luò)平臺
  1.在尚未確認(rèn)房東真實身份前（諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證），不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時間。
  2.警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。
  3.區(qū)分真假房東時，電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎？謹(jǐn)記，這里不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:47:43
• 157****6058

  一定要先看房。
  
  租房程序：
  
  1，選租房信息，找適合自己需要和交通方便的區(qū)域。
  2，聯(lián)系房主或者中介看房，可以選擇多看幾家做比較。
  3，選適合自己心儀和價位的房子。
  4，定好價格、約定繳款方式、商定租房押金、查驗家具和電器是否完好、驗看房主身份、簽訂租房合同。
  5，訂立合同后，留取房主身份信息和聯(lián)系方式，交納房租和押金。
  6，收取房屋鑰匙和水、電、氣卡，查驗水、電、氣費用是否結(jié)清。
  7，前往當(dāng)?shù)毓膊块T進(jìn)行租房登記。
  外來人員有利于積分入戶、其他證明和事物辦理。
  8，前往社區(qū)街道辦進(jìn)行租房登記。
  外來人員有利于社區(qū)街道證明辦理、積分入戶和其他惠民政策。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:44:52
• 155****2908

  租房子時如何選房，如何保障自己的權(quán)益呢？下面我們就租房子要注意的地方做個了解。　
  
  1.盡量找有資質(zhì)的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經(jīng)過律師看過，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費者權(quán)益;
  
  　　2.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租客的合法權(quán)益難有保障，租金可能被卷走不知去向;
  
  　　3.注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管;
  
  　　4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤;
  
  　　5.租客可以爭取3至5天的免租期，收拾屋子等等;
  
  　　6.檢查家具清單，寫明品牌，并試用;
  
  　　7.如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。
  
  　　另外，租房過程中還有不少細(xì)節(jié)需要留意： 首先，應(yīng)對房屋進(jìn)行實地勘察;其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清;第三，簽訂合同時要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好;第四，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:44:24

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• 問 租房子的臥室風(fēng)水怎么看
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  不住舊屋屋子太老，時間久遠(yuǎn)，過去必定承受過太多的人，由于各方面的人際關(guān)系也會在房子內(nèi)部積攢很多的怨氣，久住則易受影響。

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  看經(jīng)紀(jì)人的房源描述是否真實，房型圖和描述是否一致，打電話詢問回答是否真切。如何分辨58同城 租房信息是中介還是個人還是騙子。58同城有“個人房源”、“中介房源”、“誠信房源”三種不同的類別，您可以一一瀏覽，在瀏覽“個人房源”時，建議你選擇信用值較高的用戶發(fā)布的信息。如果是房東，一般很直接，不會有什么拖拖拉拉我只能區(qū)分前兩種，第三種要看具體情況，第一種如果是中介的話，你問他除了這套房子還有其他的嗎，**好幫我找兩套如果是中介一般會馬上回答你哪里還有一套或者我?guī)湍阍诳纯础＝ㄗh您將對方的聯(lián)系方式在網(wǎng)上查詢是否有其他房源信息，提前電話咨詢。說心里話很難分辨，騙子有心的話現(xiàn)在人都很精了。還是看看等級什么的，一般騙子等級不會很高的。但是也不是絕對的。這個多試幾次有經(jīng)驗了就分辨得出了。

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  入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

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