買商品房有幾個證

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• 153****1966

  房子的證書有：
  一、《房屋所有權證》
  二、《共有權證》
  三、《房屋他項權證》或者《房地產權證》
  四、《房地產共有權證》
  五、《房地產他項權證》
  房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》

  查看全文↓ 2018-05-26 11:12:19
• 137****2850

  沒上邊的幾個證的話,只要合同一簽,這東西質量就受法律保護,就算沒這幾個證,如果出問題,你也是一告一個贏!!!甚至連帶著你告質檢站/房管局都能把事兒弄大...
  天津的證件太多了...比我們這已經多了好幾種了...

  查看全文↓ 2018-05-26 11:12:13
• 153****0595

  我杭州這邊比較熟點，只能講這邊的流程。您自己參考下：
  
  
  首先是房東方和客戶方簽合同，簽完合同，客戶打**給房東，房東和銀行預約時間去還按揭，同時客戶去銀行申請按揭，等房東方按揭還清從銀行拿出他項權證，抵押注銷表和結清證明（大概還清后5-7個工作日）后，客戶這邊按揭審批后，雙方到房管局，房東按揭注銷，進行過戶，過戶后5個工作日交稅出契證，2個工作日后出房產證，在用房產證去辦理客戶方的他項權證，和土地證。待土地證辦出后，送入銀行，3個工作日內把尾款交給房東，房東，客戶交房結算（**后先交房再去銀行拿錢，這錢只有房東有權利拿的）。
  
  

  查看全文↓ 2018-05-26 11:12:02
• 146****3511

  五證：
  (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
  (2)建設工程規(guī)劃許可證： 建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證： 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經過的程序
  (4)建設工程施工許可證： 建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
  (5)商品房預售許可證： 商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2018-05-26 11:11:57

相關問題

• 問 商品房有哪些證? 買完商品房后應該給幾個證?
  答

  個人或單位購買的商品房應該有的證是：房產證和土地證；你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產證時提交的資料之一。

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• 問 ??買商品房有幾個證會拿到手？
  答

  買房后手里應有的手續(xù)合同和證件有1，簽署的購房合同，2，建委的網簽合同3，建委開具的契稅發(fā)票4，開發(fā)商給的房款發(fā)票5，公共維修基金發(fā)票6，房屋合格證7，房屋產權證8，物業(yè)合同要是80年前的房子沒有過戶，還有土地證，現(xiàn)在已經和放權證整合為房屋產權證

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• 問 買二手商品房有幾個證
  答

  三證，房屋所有權證，契證，還有國有土地使用證

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• 問 買完商品房后應該給幾個證?
  答

  購買商品房，如果是一次性付款購房會拿到“房屋所有權證”和“國有土地使用權證”。如果是按揭購房，則需要在房產管理部門再辦理一個“它權證”，而且銀行會將“國有土地使用權證”原件押在銀行，購房者只能拿到“房屋所有權證”和“它權證”，待購房者還清按揭款后,到銀行拿回“國有土地使用權證”。(按揭購房的產權證下面的備注欄內會由房產管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產證去房管局加蓋注銷抵押的章。)

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• 問 購買商品房有哪些證? 買完商品房后應該給幾個證?
  答

  買二手房這三證都是有的，契證只是契稅的完稅證明，沒有中國實質意義，主要是房產證和土地證。一些地區(qū)如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產權證》，這些地區(qū)就只有一個證和一張完稅證明。 《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》 《房屋所有權證》也稱房產證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 《國有土地使用權證》又稱國土證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍

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