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具體要看投資額度，如果資金充足可以選擇一二線中心城市。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好
全部4個回答>城市買房買在哪里比較好
153****0882 | 2018-05-26 10:25:41
已有5個回答
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133****4210
深圳是個很美好的地方，這也是當今太后選擇深圳養(yǎng)老的原因之一吧。
查看全文↓ 2018-05-26 10:26:28
1.深圳經(jīng)濟發(fā)達，科技發(fā)達、金融發(fā)達，上市公司350多家 數(shù)量全國第一?？萍?、金融是**容易發(fā)財?shù)男袠I(yè)，這也是深圳富豪數(shù)量超越上海的原因之一。2016年央行數(shù)據(jù)顯示，人均存款 北京62萬，深圳59萬，上海45萬。
2.深圳也是大城市中環(huán)境**美的，空氣**好的。環(huán)保護公布的空氣**好的10個城市中，只有深圳一個大城市上榜。藍天白云、青山碧海、陽光沙灘、椰樹棕櫚、氣候溫和、四季花開。
3.深圳是中國大陸唯一移民城市，也是唯一“沒有外地人的城市”，“來了就是深圳人”是深圳的口號，這也彰顯了深圳的包容、開放、公平、自由、文明、民主。這種獨特的移民文化，對中高端人群吸引力很大。
4.深圳土地面積是上海的1/3，是廣州的1/4，是北京的1/8；更關(guān)鍵的是深圳49%的面積是山林、湖泊、沙灘、草坪、綠化帶。可想而知，深圳的土地多么稀有。
經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境美的海濱城市、移民城市，符合這三個條件的只有深圳。 -
146****2796
你好，要是上海周邊買房，個人建議買湖州
查看全文↓ 2018-05-26 10:26:23
目前不管您是自己住還是投資，現(xiàn)在湖州就是一個價格洼地，潛力非常大！
縱觀長三角，有19個城市相繼限購（部分限購限貸），圍繞上海一小時經(jīng)濟圈的城市有幾個沒限購，哪個地理位置占優(yōu)勢！
要說位置花橋**好，下來就是嘉善、嘉興，、昆山，蘇州但這些城市都已限購，且價格已上漲，按投資來看，第一投資成本太高，周期太長。
現(xiàn)在投資你要考慮后期房子接手，現(xiàn)在房價這么高，同樣**也很高，再過三五年是不是**更高，剛需客戶無法接受高**（剛需客戶占市場60%，且每個城市都存在），就算能接受也已限購，買房難，落戶更難，孩子上學難上加難！
更何況上海大都市，外來人口大量涌入！給城市的交通，醫(yī)療，教育，帶來了巨大壓力，去年上海書記hanzheng講過2020年上海人口不能超過2500萬，現(xiàn)在已經(jīng)超過，這些被上海等城市高房價和被限購擠出來的人去哪里，周邊也已限購（落戶要社保，上學難）
目前只有湖州，既沒限購，房價又沒過萬，地理位置優(yōu)越，上海、杭州1小時經(jīng)濟圈，G50，S12，318國道等貫穿全境
滬蘇湖高鐵已在建（不是規(guī)劃是已動工）2019年通車；只要通車到上海虹橋僅需30分鐘，它的房價是不是輕輕松松就會過萬（嘉興就是例子，因為高鐵通車，到上海半小時，加上只是規(guī)劃的地鐵）
湖州規(guī)劃5條地鐵1.2號線已在建（不是規(guī)劃是已動工），2020年必須通車因為2022年湖州有亞運會分會場，要必須通車（是不房價又得漲，上海人說地鐵一響黃金萬兩，這句話不無道理）
杭州亞運會的分賽場就在湖州，有很多賽事都在湖州舉行，這也是房價上漲的因素（請查下資料，1990年北京舉行亞運會，對北京房價影響多大，2010年廣州舉辦亞運會，對廣州房價影響多大）去年杭州開個峰會導致房價迅速上漲！那么接下來湖州肯定也會漲！
希望能幫到您！望采納！謝謝 聯(lián)系：18起-貳壹壹壹-8久留其
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143****1463
一樓的經(jīng)歷與樓主是一樣嗎？你的這種經(jīng)歷在這已經(jīng)無數(shù)次了，有意思么？不好玩，不要再玩了。 限購令目前僅局限在一二線城市，就是一二線城市也還有許多沒出臺細則。目前據(jù)報道全國僅有17城市出臺了限購令細則。
查看全文↓ 2018-05-26 10:26:13 -
158****4233
用排除法吧
查看全文↓ 2018-05-26 10:26:07
長江邊的城市不要考慮——夏天熱烈、冬天冷死
北京上海深圳不要考慮——工作節(jié)奏快、生活成本高、質(zhì)量低
西藏、新疆、寧夏、青海、甘肅、陜西、內(nèi)蒙、吉林、黑龍江不要考慮————西北、東北氣候不好，收入較低。
西南推薦城市：四川的成都、云南的昆明、貴州的貴陽。。這其中成都是西南的中心城市，首推。。。昆明是云南旅游的中轉(zhuǎn)站除了夏天的氣候不錯外也沒什么好的。。。貴陽城市太小消費畸形，夏天避暑還不錯，不適合居住。。
華南推薦城市：南寧、、珠海、、廈門
東北推薦城市：遼寧的大連。 -
156****5822
就城市房地產(chǎn)性價比、氣候等因素綜合考慮下，成都（天府之國）、杭州（景色優(yōu)美）、青島（海濱之城）、大連（海濱之城）、昆明（四季如春）、蘇州（江南水鄉(xiāng)）、桂林（山水甲天下）、廈門（海浪、沙灘）、香港（東方明珠）、大理
查看全文↓ 2018-05-26 10:26:01
相關(guān)問題
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1、成都成都是新的一線城市，而且位列之首。位于中國西南地區(qū)**大平原——成都平原東部，是西南地區(qū)的經(jīng)濟、金融、商業(yè)、貿(mào)易、文化、科教、物流中心，國家綜合交通樞紐。成都目前的房價只有9000多，據(jù)統(tǒng)計，大成都范圍內(nèi)的房價均價7000元/平方米。2、重慶重慶是中國四大中央直轄市，五大國家中心城市，國家歷史文化名城，世界溫泉之都;重慶房價雖然增長勢頭沒有一線城市那么瘋狂，但也在緩慢的增長中。大學城、茶園、蔡家等等地方的房價都在6000、7000左右，主城核心地區(qū)房價更是到了9000、10000。絕對**適合買房，買了一定賺錢。
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1、面積并不是越大越好在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，房子就應該買得大一點，與小房子相比，大房子舒適度更高一些。根據(jù)小編多年經(jīng)驗，房子并非越大越好，**理 想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好?，F(xiàn)在忙碌的工作生活，年輕人呆在家里享受的時間少了，回家主要就是休息，所以小編覺得一切都得從實際出發(fā)，面積 小一些就更劃算。據(jù)了解，在投資中大家 喜歡選擇的戶型，從20平米到90平米都有，但**合適的一居室小戶型應該在35平米~55平米之間，而兩室的80平米左右**多。20平米的戶型就明顯感覺 太局促，尺度太小，不適合居住，60多平米以上的一居室，又顯得有些浪費，也沒有必要。如果想要出租的話，會發(fā)現(xiàn)在同一棟樓內(nèi)50平米的租金與80平米的 租金差別不是很大，但購買時價格卻能多出1/3左右。2、便宜的不見得帶來的收益多有些投資者在經(jīng)濟條件允許的情況下，會選擇某些二三線城市購置多套房產(chǎn)，只因覺得房價便宜，值得投資。結(jié)果當要轉(zhuǎn)手的時候會發(fā)現(xiàn)這樣的投資做法是錯誤的。小編有位朋友，因為創(chuàng)業(yè)成功賺了一些錢，在一次旅游中發(fā)現(xiàn)西安的房價很便宜，就購買了3套房產(chǎn)，1套自主，另外2套做投資。這3套房產(chǎn)，兩個在2樓，一 個在頂樓，全部朝西，房價確實比較便宜，他認為值得投資。結(jié)果現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣掉時，才發(fā)現(xiàn)這個投資是錯誤的。有一套2樓的賣出去了，但幾乎沒有賺到什么錢， 他想在另外1套上補償，結(jié)果價定得高了，看的人不少，沒有人愿意買。從那之后小編的這位朋友經(jīng)常說的一句話就是：“在購置房產(chǎn)時，投入成本低并且要容易出 手，有收益才值得投資，而不是便宜就值得投?！?、房款是否按揭要分清情況當然，除了以上幾點以外，房貸也是購房者考慮**多的。老一輩人的傳統(tǒng)觀念是“不能背債”，而現(xiàn)在很多年輕人也對“背債”有心理障礙。大多數(shù)人買房時喜歡 一次性付款而不愿意按揭貸款，認為按揭的利息比較高不劃算。對投資來說，衡量利率與收益之間的差距**重要。雖然開發(fā)商**喜歡購房者一次性付款，甚至對一次 性付款的優(yōu)惠幅度更大，但作為投資來說，**重要的不是背負了多少利率，而是盡量讓手里的錢流動起來，讓這些錢給自己生出更多的錢，而不是給開發(fā)商生出更多 的錢。4、朝向選擇哪個更合算一棟在售的商品樓里，也許東南西北四個方向的戶型都有，而適宜投資的戶型一般朝向都不盡如人意，朝南向的戶型，基本以樓內(nèi)的**大戶型居多，中小戶型比較 少，如果有，大多價位會比較高。所以小編建議，在選擇朝南的可能性比較小時，可以退而求其次，選擇朝東的戶型，朝東的價位會比朝南要低一些，但比其他幾個 方向的客觀條件好，性價比會高些，不會影響基本居住，而在出租時，朝向和租金的關(guān)系不大，幾乎沒有什么影響。5、樓層低不見得沒市場現(xiàn)在所開發(fā)的樓盤基本都是高層或小高層，而90%的小戶型都會安排在高層里，一幢20多層的樓房，同一戶型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千 元到幾萬元不等。一般人認為高一點風景、采光等條件比較好，但高也有高的缺點，比如，越高風越大，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多；不適宜恐高癥 患者居住等。與之相反，低樓層雖然風景少些、不夠亮堂，但越低的樓層電梯運行費越低，每月都可省出幾十元，日積月累，也是一筆不小的財富。雖然在購房時， 樓層高的比樓層低的貴，但在出租時，租金與樓層關(guān)系不大，所以買房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟的角度出發(fā)，低一點更合算
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條件滿足的話哪里都可以買房條件： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊? 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款; 5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
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很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子領(lǐng)導人在講話中提到，中國咬實現(xiàn)無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩(wěn)步提升地段、地域、價格、交通，等！我其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應該沒問題，不過現(xiàn)在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現(xiàn)在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下網(wǎng)頁鏈接，網(wǎng)頁鏈接，這是他們的售樓處的網(wǎng)站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎么樣，望采納！
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