房地產銷售和房產中介哪個比較好一點

已有3個回答

• 145****6601

  一手房——優(yōu)點：簡單、安定、 規(guī)范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
  二手房——優(yōu)點：全面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩(wěn)定、競爭激烈！
  
  闡述：就個人而言，我所說都是相對而言并且沒有什么是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
  首先－－對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
  其次－－操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發(fā)房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當于一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
  再者－－競爭方式：由于一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在于市場決策層人員發(fā)生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
  **后——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發(fā)財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
  
  總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什么。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:18
• 153****9341

  其實，你這個問題是很難一刀切的回答的。房地產和房產中介的收入都跟你的銷售業(yè)績掛鉤。區(qū)別在于房地產銷售你只負責賣房子，而房產中介你還需要找房子，也需要賣房子。至于學到東西，我覺得做房產中介更能鍛煉人。因為你要跟房東和買房者兩方面打交道。21**畢業(yè)，我建議你還是能找的話先找房地產銷售做一段時間，可以跟著別人學點。房產中介競爭要殘酷很多。房地產銷售，如果樓盤不錯，買主自己會有比較強的意向，你需要的努力會要求少些！

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:11
• 138****3358

  二手房還是商品房？當然是大城市啊，房值大，則傭金高，傭金高那么你的提點相對就多了啊。
  北京上海啊動輒就千百萬的房子，傭金自然很高。
  
  無論是新房還是二手房，都會有培訓，我在我愛我家，培訓兩天包括房地產基本知識，企業(yè)文化，權證培訓，二手房交易過戶費用的計算等等，培訓后考核，考核合格總監(jiān)面試，然后入職，我之前也是小白啊，這不也都會了么。新房的話培訓的基本就是背銷講詞，背過了再上崗。
  大城市競爭大，說明剛性購房者多，你的機會也就大啊。
  
  有沒有認識人并不是**重要的，重要的是敢于去闖，有信念就會成功！廣州我也沒去過，應該不錯哦~~
  如果你愿意 也可以來天津哦~我愛我家是天津市**大的房地產中介。我們店基本上大家一個月工資在5000~15000.有的做的好的一個月可以達到三四萬，這個絕對不騙人，可以去查證的。
  所以說去只要肯努力去付出，肯定會賺到錢。
  通過上述事實分析，如果你去廣州，肯定壓力更大，機會更多，賺的工資應該更豐厚了！
  
  至少我所知道的中介，都需要**以上學歷。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:05

相關問題

• 問 什么是房地產銷售? 房地產銷售軟件哪個比較好用?
  答

  一、 房地產銷售部的崗位設置一般是這樣的。銷售經理(1人)：1.現場銷售主管（一人）：1）銷售員若干2）前臺接待員一名2.客戶服務部主管（一人）：1）合同管理員一人；2）貸款員2人；3）物業(yè)顧問1人；3.文書助理1人4.策劃外聯(lián)1人；二、辦公室主任職責:1.主持辦公室全面工作;2.領導文印室、電腦室、檔案室、資料室、保密室、車隊、保衛(wèi)以及公關工作;3.處理公司日常行政事務,接待、處理來信來訪;4.做好上傳下達、下情上報工作,深入調查研究,了解掌握情況,發(fā)現問題及時向領導匯報,當好領導參謀;

  全部5個回答>
• 問 房地產中介軟件哪個比較好？房地產中介發(fā)布的信息靠譜不？會有網友了解嗎？
  答

  如果個人條件符合的話可以自己直接去買房，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;3。買房條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，但若是首套房的貸款已經結清，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單，并有一定的還款能力、 不論是新房還是二手房就看選擇哪個房產中介了，有的房產中介是靠譜的。

  全部3個回答>
• 問 ?? 房地產銷售開場白怎么說比較好呢？
  答

  銷售房產開場白話術——建立起客戶的”喜好“客戶首次進入銷售樓，位于一個陌生的環(huán)境，其內心的心理肯定是略微緊張和產生戒備。置業(yè)顧問的第一步就是消除客戶的戒備情緒，建立起顧問對自己的信任和喜好。 置業(yè)顧問在溝通的第一階段首要目的不是促成交易，而是應該集中在如下的兩個方面：第一是讓客戶感到一個受歡迎的氛圍；第二就是給客戶一個深刻的印象，讓客戶留下對這個置業(yè)顧問專業(yè)性強和售樓處高檔服務質量的感知?？偠灾?，就是建立起客戶的“喜好”。能否建立起喜好直接決定銷售成功與否，《影響力》一書將“喜好”列為銷售成功的六大秘笈之一。

  全部5個回答>
• 問 哪個房產中介比較好？好的房地產中介該如何收費？希望詳細說說？
  答

  中介就是通過幫助業(yè)主聯(lián)系客戶，促使雙方成交，中間受取的費用，一般租房的中介費是業(yè)主50%，客戶50%（出租的價格算），買賣房子是收取3%的中介費，加1000的按揭費用。當然這些費用都是可以談的，一般可以少付20%左右。

  全部3個回答>
• 問 房地產中介哪家比較好？對于難賣的房子怎么辦？懂的人請回答下？
  答

  買賣房靠緣分，也有可能是您房子有一定的缺陷，但是也不會賣不掉，可以適當的調整下價格，相信很快就會出手的！回答完畢，希望能夠幫到您！

  全部5個回答>