銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？

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• 144****0544

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：
  新房：
  新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。
  二手房：
  買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:38:23
• 148****2273

  應(yīng)該是開發(fā)商還沒有辦理好，一般產(chǎn)權(quán)證需要在竣工備案后兩年內(nèi)辦妥（合同上應(yīng)該有明確的約定），存在銀行按揭的產(chǎn)權(quán)證辦好后就被送到貸款銀行質(zhì)押了，直到貸款還清后才能解壓后歸屬房主本人（他項解除）。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:38:05
• 148****0790

  銀行按揭買房，房產(chǎn)證在購房者手中，他項權(quán)證書在銀行手中。
  《房屋登記辦法》
  第二十五條　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:37:59

相關(guān)問題

• 問 按揭的房產(chǎn)證在哪里? 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？
  答

  房產(chǎn)證一般是抵押在銀行的。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

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• 問 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里
  答

  房產(chǎn)證一般是抵押在銀行的。按揭貸款的基本流程如下：1. 實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2. 產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4. 填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5. 繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6. 產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7. 銀行放款。

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• 問 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？
  答

  你的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行...2010前的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行抵押著的... 現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證銀行會退還到你手上..只扣留你的他項權(quán)證抵押在銀行..你可以詳細詢問一下你貸款的銀行..

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• 問 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？
  答

  有沒有讓你交辦房產(chǎn)證費用呢，契稅啊公共維修基金之類的錢，沒交錢就還沒給你辦，你應(yīng)該還沒交錢，應(yīng)該還沒辦出證（開發(fā)商沒給遞材料)

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• 問 ??如果我決定在銀行按揭買房的話，那么這套房子的房產(chǎn)證在哪里?
  答

  銀行按揭買房，房產(chǎn)證在購房者手中，他項權(quán)證書在銀行手中?！斗课莸怯涋k法》第二十五條　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

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