房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
全部3個(gè)回答>貸款車抵押需要什么手續(xù)?
143****2056 | 2018-05-22 10:31:55
已有3個(gè)回答
-
141****8669
用車抵押貸款需要什么手續(xù)?
查看全文↓ 2018-05-22 11:13:27
第一是辦理汽車抵押貸款的機(jī)構(gòu)。雖然銀行是不少人在抵押貸款時(shí)重點(diǎn)考慮的對(duì)象,但是由于汽車存在貶值快、易損耗等特點(diǎn),銀行出于風(fēng)控考慮,不會(huì)受理這一類的貸款。我們需要到非銀行的金融機(jī)構(gòu)去申辦。
第二是在辦理車抵押貸款時(shí),是否需要押車。該問題會(huì)根據(jù)借款額度來進(jìn)行衡量,如果額度較大,那么可以將車子壓在貸款機(jī)構(gòu);如果在需要資金周轉(zhuǎn)的同時(shí)也需要將車子用作商務(wù)用途,那么押證不押車也是一種選擇。
第三是汽車抵押貸款的額度和期限。若以押證不押車的方式進(jìn)行貸款,那么額度可達(dá)車輛估值的百分之八十左右;若是將車輛進(jìn)行抵押,那么額度**高可達(dá)車輛估值的百分之九十。不過不管是哪一種形式,其期限一般不超過三年,某些機(jī)構(gòu)可能會(huì)根據(jù)具體情況延長到五年。
第四是汽車抵押貸款條件。若將車輛作為抵押,那么客戶年齡需要在20~60歲之間并提供有效身份證明,車輛在借款人名下;若選擇押證不押車的方式,那么借款者的年齡須在20~60歲之間,車輛歸借款人所有,在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)有固定的住所、穩(wěn)定的工作和收入 -
143****4990
身份證、車輛行駛證等等,如果確有必要進(jìn)行車輛抵押,則需憑相關(guān)有效證件到車輛主管部門辦理抵押登記手續(xù),以免造成不必要的損失。
查看全文↓ 2018-05-22 11:12:36
-
136****3354
所需資料如下:
查看全文↓ 2018-05-22 11:12:27
隨車證件(均須原件),包括:
1.機(jī)動(dòng)車登記證書;
2.購置附加費(fèi)完稅證明及完稅收據(jù);
3.行駛證正副本;
4.保險(xiǎn)單正本(基本險(xiǎn)和交強(qiáng)險(xiǎn)均需);
5.養(yǎng)路費(fèi)收據(jù)(現(xiàn)在取消了,可不用);
6.車船稅;
7.購車發(fā)票客戶聯(lián);
8.車輛檢驗(yàn)單(進(jìn)口車需)
權(quán)屬證件(均須原件),包括:
車主為個(gè)人的,車主身份證、戶口本、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、無婚姻記錄證明)
車主為企業(yè)的,營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、公章、法人身份證、法人章、公司章程、股東會(huì)決議
相關(guān)問題
-
答
-
答
貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
全部4個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
全部3個(gè)回答> -
答
1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同,此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、然后就要付**款,注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,你就成為房屋的真正所有人。
全部3個(gè)回答> -
答
一、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件:1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄。3、公司注冊(cè)與營運(yùn)1年以上,**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需提供的材料:二、企業(yè)基本資料:1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗(yàn)資報(bào)告 貸款卡(正反面復(fù)印)。2、董事會(huì)(股東會(huì)、股東大會(huì))決議。3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。三、企業(yè)財(cái)務(wù)資料:1、納稅證明。2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。四、企業(yè)經(jīng)營資料:1、近半年銀行對(duì)賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料:1、抵押保證:房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要:戶口本,結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供,有按揭的安排墊資解押)。3、信用查詢授權(quán)書。4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
貸款流程最新問答
- 小產(chǎn)權(quán)房能否申請(qǐng)貸款,有哪些限制和條件?
- 按揭貸款是什么意思,購房時(shí)如何操作?
- 單身人士申請(qǐng)購房貸款需要滿足哪些條件?
- 如果交了首付后銀行拒絕貸款,應(yīng)采取哪些措施應(yīng)對(duì)?
- 買房時(shí)如果需要借錢,應(yīng)該怎么操作?
- 商業(yè)貸款中房產(chǎn)證的相關(guān)規(guī)定有哪些,對(duì)借款人有哪些影響?
- 購房分期付款的具體方式有哪些,如何操作?
- 銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程有哪些詳細(xì)規(guī)定和要求?
- 等額本金的還款方式具體是怎樣的,我們購房者每個(gè)月需要還多少?
- 二手房貸款過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)有哪些?