貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？

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• 145****8993

  首先在你買房之前你的職業(yè)顧問(wèn)對(duì)你是否具有貸款資格心里都會(huì)有譜，所以你的貸款因該不會(huì)有問(wèn)題，至于你說(shuō)的銀行那邊沒(méi)有消息，因該是在審核中吧。
  我以前上班的地方銀行三個(gè)月才放款都沒(méi)有問(wèn)題！然后你因該打電話給你置業(yè)顧問(wèn)讓他跟蹤下銀行的進(jìn)度。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:09:04
• 135****2371

  銀行貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理。
  　　現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:08:54
• 134****1507

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)能通過(guò)肯定是有原因的，可能出問(wèn)題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè)：
  1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)
  申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁(yè)面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開(kāi)具的工作證明;二代身份證等等。回顧此前遞交的哪些申請(qǐng)材料不合要求，癥結(jié)便會(huì)水落石出。
  2、當(dāng)前是否已有負(fù)債
  出于對(duì)還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過(guò)月入的50%，否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過(guò)信用報(bào)告的查看，便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無(wú)，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開(kāi)大門(mén)，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。
  3、貸款用途是否合理
  無(wú)論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款，顧名思義，僅支持用于購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購(gòu)買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域，禁止用于投資、購(gòu)房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
  4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足
  相信無(wú)論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求，哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:08:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？快要交房了，可是貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦？
  答

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)能通過(guò)肯定是有原因的，可能出問(wèn)題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè)：1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁(yè)面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開(kāi)具的工作證明;二代身份證等等?；仡櫞饲斑f交的哪些申請(qǐng)材料不合要求，癥結(jié)便會(huì)水落石出。2、當(dāng)前是否已有負(fù)債出于對(duì)還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過(guò)月入的50%，否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過(guò)信用報(bào)告的查看，便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無(wú)，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開(kāi)大門(mén)，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。3、貸款用途是否合理無(wú)論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款，顧名思義，僅支持用于購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購(gòu)買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域，禁止用于投資、購(gòu)房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足相信無(wú)論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求，哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？可以買賣嗎？
  答

  房子貸款沒(méi)還完可以賣。具體有以下方式：轉(zhuǎn)按揭，即在二手房中通俗的講就是把個(gè)人住房或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái)可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理?！　‖F(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商公積金貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？
  答

  　　開(kāi)發(fā)商公積金貸款未辦下?來(lái)，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)交房的?！　∫?、一般在貸款沒(méi)有貸下來(lái)之前，只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開(kāi)發(fā)商是可以交房的。　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。

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• 問(wèn) 銀行貸款還沒(méi)下來(lái)開(kāi)發(fā)商會(huì)交房嗎
  答

  房子按時(shí)給交，要不會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。等貸款下來(lái)，在交鑰匙。實(shí)踐中都這么操作

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