??房產(chǎn)證平面圖怎么看？

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• 143****2486

  看樓層功能區(qū)
  樓層中電梯、樓梯、過(guò)道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出來(lái)，這些功能區(qū)就是戶型的公攤，從平面圖上也可以一定程度上看出來(lái)，電梯樓梯等占面積是否合理。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:23:07
• 137****6800

  一、看梯戶比
  從樓層平面圖中能直觀清晰的看到樓棟為幾梯幾戶，同等層數(shù)下，同一樓層戶數(shù)越少，居住越舒適。
  2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。這也是現(xiàn)在高層住宅一般兩梯四戶的原因。很明顯，13層高層兩梯四戶和33層高層兩梯四戶的電梯壓力是明顯不同的。
  二、看鄰里關(guān)系
  通過(guò)樓層平面圖可以看出來(lái)同樓層各戶型之間的關(guān)系，也可以確定戶型的主要朝向，同時(shí)判斷未來(lái)的鄰里關(guān)系是否和諧，單獨(dú)戶型圖是看不出來(lái)鄰里關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:22:39
• 156****2139

  房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)都是根據(jù)嚴(yán)密的計(jì)算得出來(lái)的，輕易不要改造自己的房屋，要不當(dāng)?shù)卣饋?lái)臨，抗震結(jié)構(gòu)就發(fā)揮不出應(yīng)有的作用了。
  如果非得敲掉，就到這幅圖紙的建筑設(shè)計(jì)單位，去咨詢畫(huà)這幅圖的結(jié)構(gòu)人員吧。光從建筑圖上看不出來(lái)的，得有結(jié)構(gòu)圖。因?yàn)橛行锱鋫涞挠袖摻?/span>

  查看全文↓ 2018-05-16 16:19:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證平面圖年份怎么看？
  答

  房產(chǎn)分層分戶平面圖的繪制2.1分戶圖標(biāo)示的主要內(nèi)容(1)本戶用房所在的位置：丘號(hào)、幢號(hào)、門(mén)牌號(hào)、戶號(hào)(室號(hào))；(2)本戶用房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層次，房屋輪廓線；(3)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)主、房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬；(4)樓梯、走道等部位的歸屬；(5)戶(套)內(nèi)的建筑面積、房屋邊長(zhǎng)、共有分?jǐn)偯娣e、套建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)；(6)指北方向、比例尺及其他整飾說(shuō)明等。2.2分戶圖的幅面、比例尺(1)房產(chǎn)分戶圖的幅面可選用787mm×1 092mm全開(kāi)紙的1／16或1／32；(2)分戶圖的比例尺一般為l：200，當(dāng)房屋圖形過(guò)大或過(guò)小時(shí)，比例尺可根據(jù)具體情況，適當(dāng)放大或縮小。2.3分戶圖的標(biāo)示、注記與圖面清繪整飾技術(shù)要求(1)分戶圖的方位應(yīng)使房屋的主要邊線與圖框邊線平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當(dāng)位置加繪指北方向符號(hào)；(2)分戶圖上房屋的丘號(hào)、幢號(hào)應(yīng)與分丘圖相一致，房屋各邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)際丈量，注記在圖上相應(yīng)的位置，注記以m為單位，取至小數(shù)點(diǎn)后兩位；

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)平面圖怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購(gòu)房人買(mǎi)了一套三室一廳的住房,本來(lái)以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒(méi)有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不經(jīng)購(gòu)房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對(duì)購(gòu)房人的違約。 希望可以幫到您。

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• 問(wèn) 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購(gòu)買(mǎi)房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時(shí)能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實(shí)用性，帶有半圓斜角的房子別買(mǎi)，這種房有很大的死角，利用率不高，買(mǎi)著不劃算也很浪費(fèi)。買(mǎi)房時(shí)要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長(zhǎng)公攤面積會(huì)很大，公攤面積大購(gòu)買(mǎi)就不劃算，室內(nèi)走廊長(zhǎng)就會(huì)有浪費(fèi)的空間無(wú)法利用起來(lái)，也不值得購(gòu)買(mǎi)。此外，公攤面積小的戶型很難買(mǎi)到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購(gòu)入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購(gòu)入。

• 問(wèn) 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說(shuō)明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買(mǎi)房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商耍花招。1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購(gòu)房人買(mǎi)了一套三室一廳的住房，本來(lái)以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒(méi)有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不經(jīng)購(gòu)房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對(duì)購(gòu)房人的違約。

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• 問(wèn) 樓房平面圖怎么看
  答

  首先要把第一頁(yè)，也就是設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)那頁(yè)看明白，這對(duì)理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問(wèn)題，沒(méi)基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場(chǎng)一一對(duì)照是很快熟悉的辦法。如果實(shí)在沒(méi)時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個(gè)概念，再細(xì)部對(duì)照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問(wèn)問(wèn)了。

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