?房子貸款還完后需要辦理什么手續(xù)嗎

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• 151****3593

  裝修是否復(fù)合自己的心意設(shè)計(jì)方案是否新穎，時(shí)尚材料是否環(huán)保，結(jié)實(shí)耐用詳情咨詢，撫順恒遠(yuǎn)裝飾很高興為您解答

  查看全文↓ 2018-05-17 14:05:39
• 145****9507

  需要去銀行辦理相關(guān)手續(xù)
  
  房貸雖然已經(jīng)還清,但是在銀行處還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證,而且房子在房產(chǎn)局那還處于抵押狀態(tài),現(xiàn)在要做的是撤抵押。
  
  去公積金中心辦理,讓銀行出具一份貸款還清的證明,還有他項(xiàng)權(quán)利證,
  
  到當(dāng)?shù)氐姆恐骶稚暾?qǐng)撤抵押,房產(chǎn)局會(huì)將你的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證暫時(shí)收回,三個(gè)工作日去取,房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上再蓋個(gè)章,寫(xiě)明抵押撤銷日期,房子才真正的屬于撤完抵押。
  
  所需資料：
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證 （注明離異后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
  　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  　6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2018-05-16 10:39:55
• 155****4880

  1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。
  　　2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  　　3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:39:20
• 134****3594

  　貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:36:14
• 153****2446

  貸款結(jié)清手續(xù)如下：
  
  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  
  辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  
  到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  
  帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:35:53
• 157****3324

  房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。在還完貸款之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序,等到購(gòu)房貸款還清且手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:24:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子貸款還完后需要辦什么手續(xù)？
  答

  貸款還清以后銀行給個(gè)小條子,上面寫(xiě)著要去打印還款憑證(這個(gè)必須還款的當(dāng)天打出來(lái),是抵稅用的,過(guò)后系統(tǒng)就沒(méi)你的資料了)、撤抵押(這個(gè)需要10個(gè)工作日以后的周二或者周五的下午再次去銀行辦理)撤抵押其實(shí)就是銀行給你一份什么東西,我至今沒(méi)搞清楚給的是什么,為什么要給這個(gè)。然后要去擔(dān)保公司申請(qǐng)撤銷抵押,擔(dān)保公司需要去兩次的,一次是申請(qǐng),一次是正式撤銷,返還部分擔(dān)保費(fèi)用 擔(dān)保公司完事以后需要去房管局,房屋所在區(qū)的房管局。也需要去兩次。帶上房本,手章,擔(dān)保公司給你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去,第二次去是7個(gè)工作日后,領(lǐng)房本。至此全部辦完。其實(shí)就是再在你的房本上蓋一個(gè)撤銷抵押的章子

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• 問(wèn) 房貸還完后怎么辦?房子貸款還完后需要辦理什么手續(xù)?
  答

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還完后怎么辦?房子貸款還完后需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  貸款結(jié)清手續(xù)如下：當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)貸款需要什么手續(xù)
  答

  凡按規(guī)定每月足額繳交住房公積金滿一年以上的職工，在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、房改房、二手房等自住房時(shí)，均可向住房基金管理中心申請(qǐng)住房公積金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還完要辦什么手續(xù)?住房貸款還款完畢后，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房貸雖然已經(jīng)還清,但是在銀行處還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證,而且房子在房產(chǎn)局那還處于抵押狀態(tài),現(xiàn)在要做的是撤抵押。1、去公積金中心辦理,讓銀行出具一份貸款還清的證明,還有他項(xiàng)權(quán)利證。2、到當(dāng)?shù)氐姆恐骶稚暾?qǐng)撤抵押,房產(chǎn)局會(huì)將你的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證暫時(shí)收回,三個(gè)工作日去取,房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上再蓋個(gè)章,寫(xiě)明抵押撤銷日期,房子才真正的屬于撤完抵押。擴(kuò)展資料：利率改動(dòng)：1、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價(jià)在100萬(wàn)左右的普通住宅為例，當(dāng)前實(shí)行營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營(yíng)業(yè)稅；待營(yíng)業(yè)稅政策過(guò)期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營(yíng)業(yè)稅，即需繳納55000元營(yíng)業(yè)稅。2、由于以營(yíng)業(yè)稅為主的現(xiàn)有優(yōu)惠政策的時(shí)間節(jié)點(diǎn)僅截止到2009年年底，若2010年優(yōu)惠政策不能得以延續(xù)，則直接導(dǎo)致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現(xiàn)下滑。而且，交易稅費(fèi)稅基的恢復(fù)也將會(huì)加大業(yè)主稅費(fèi)繳納的額度。考慮到業(yè)主交易稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁已成慣例，稅費(fèi)政策的調(diào)整將會(huì)直接加大購(gòu)房者的購(gòu)房成本。3、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價(jià)在100萬(wàn)左右的普通住宅為例，當(dāng)前實(shí)行營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營(yíng)業(yè)稅；待營(yíng)業(yè)稅政策過(guò)期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營(yíng)業(yè)稅，即需繳納55000元營(yíng)業(yè)稅。

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