房產(chǎn)證共有人是什么意思

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• 158****9328

  你好，說明這個房屋不是一個人擁有，還有共有人。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:17:24
• 142****7029

  房屋共有人，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個產(chǎn)權(quán)證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。
  
  產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)人為100%，共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權(quán)利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。共有權(quán)人只有待該房產(chǎn)的所有人均同意的情況下，方可抵押，換句話說共有權(quán)人沒有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:15:57
• 155****0483

  共有房產(chǎn)就是指屬于兩個或兩個以上人共同的房產(chǎn)，這些人就可以稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人?！肮灿蟹慨a(chǎn)”按其形成時的幾種不同情況，可分為按份共有還有共同共有兩種。在法律上共同擁有該房屋的相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋共有是指由兩個或者是兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利并且要應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
  按份共有就是指共有人各有明確的份額，他們應(yīng)該各自按自己的份額按規(guī)定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時，其他共有人一般在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
  
  共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，我要Ａ家就表示對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并且要承擔(dān)平等的義務(wù)。如果是配偶之間對該房產(chǎn)的共有，除了雙方如果另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產(chǎn)，必須經(jīng)協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認(rèn)定為無效。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:13:38
• 153****4134

  (1)房產(chǎn)共同共有人,是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。
  
  (2)共有房屋一般分為:“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
  
  (3)由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有,即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:12:56
• 156****2233

  根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)。
  　　用直白的話來說,就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:12:21

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證共有人是什么意思?
  答

  法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1.共同共有 這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。 2.按份共有 除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么意思
  答

  有其他共有人。你可以用房產(chǎn)證上的地址到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)信息。

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• 問 ??誰清楚房產(chǎn)證共有人是什么意思？
  答

  　根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)。　　用直白的話來說,就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

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• 問 ??夫妻買房子房產(chǎn)證共有人是什么意思？
  答

  根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)?！　∮弥卑椎脑拋碚f,就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

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• 問 ??房產(chǎn)證上共同共有是什么意思？
  答

  房產(chǎn)證上共同共有的意思就是是二人或多人都有產(chǎn)權(quán)或分額,沒有約定份額的情況下,為同等份共有。說明房子是與家人共同建設(shè)的財產(chǎn),而不是獨(dú)自一人建設(shè)的財產(chǎn),所以房子是屬于持證人與家人的共同財產(chǎn)。

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