什么是豪宅？

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• 154****0152

  覺(jué)得豪宅在不同的城市標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是都屬于該城市里**掐尖兒的那一類。比如在上海，湯城一品，黃浦灣這種基本總價(jià)在4000萬(wàn)一套以上的就是豪宅咯。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:21:44
• 147****8298

  宅概念的成立也必須要依托于一個(gè)參照系作為標(biāo)準(zhǔn)，其中包括所處的時(shí)代、所在的地區(qū)、當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展水平、市場(chǎng)發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點(diǎn)等等諸多要素。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:20:48
• 134****2848

  豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在對(duì)資源的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:19:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是豪宅？豪宅的真正意義是什么?
  答

  觀點(diǎn)一：豪宅，從字面上可以簡(jiǎn)單理解為富人居住的豪華住宅。觀點(diǎn)二：豪宅，本義起碼有兩種意思，一是巨大；二是富貴。觀點(diǎn)三：所謂“豪宅”應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)特點(diǎn)，一是所占自然資源的稀缺性；二是樓盤的難以復(fù)制性；三是品質(zhì)的極其舒適性。觀點(diǎn)四：豪宅是一個(gè)社會(huì)的少數(shù)富裕人士通過(guò)市場(chǎng)方式過(guò)度占有社會(huì)稀缺資源的一種居住狀態(tài)。觀點(diǎn)五：豪宅是一個(gè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)程度和居住水平的差異程度有關(guān)的相對(duì)概念。因應(yīng)著不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段和不同的城市發(fā)展歷史及文化積淀，豪宅在不同的社會(huì)制度、不同的歷史發(fā)展階段、不同的城市文化背景下有不同的定義和標(biāo)尺。其實(shí)今日所謂豪宅應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在其對(duì)稀缺自然資源的占有和自身品質(zhì)的奢華方面。作為一種新興的住宅產(chǎn)品，今日中國(guó)的豪宅主要有兩種形態(tài)，一種是別墅類豪宅，一種是高層豪宅。別墅不等于豪宅，高層大戶也不等于豪宅。只有當(dāng)別墅和高層大戶型無(wú)論是自然環(huán)境還是自身品質(zhì)都達(dá)到了“豪”的尺度，才能稱之為豪宅。中國(guó)知名房地產(chǎn)專家、深圳同致業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)公司總經(jīng)理張曉光曾經(jīng)概括出豪宅的“八大準(zhǔn)則”。他認(rèn)為，一個(gè)住宅小區(qū)，只有在地理位置、自然環(huán)境、戶型、小區(qū)景觀、建筑、社區(qū)智能、物業(yè)管理、建設(shè)團(tuán)隊(duì)等八個(gè)方面均達(dá)到了“豪”的尺度，才能稱之為“豪宅”。他認(rèn)為，自上世紀(jì)九十年代初以來(lái)，中國(guó)的豪宅產(chǎn)品已經(jīng)歷四個(gè)階段：在第一階段，超大面積是主要指標(biāo)；在第二階段，開始注重花園，泳池、車庫(kù)等室外空間；第三階段，開始注重小區(qū)周邊環(huán)境和自然景觀；第四階段，在講求面積適度、室內(nèi)外、小區(qū)內(nèi)外奢華品質(zhì)的同時(shí)，更注重居所的精神及人文內(nèi)涵。今天的中國(guó)大陸別墅豪宅的代表莫過(guò)于上海紫園1#別墅，其身價(jià)過(guò)億，占地面積18畝，建筑面積1，500平方米，采用了從鋼結(jié)構(gòu)到霧化玻璃等多種先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備。在其所享有的自然山水資源方面，也的確是在上海、北京這樣的大城市真正的頂級(jí)豪宅。中國(guó)高層豪宅的代表，則要數(shù)上海湯臣一品、深圳紅樹西岸、杭州金色海岸、廣州中信君庭、金海灣、南京世貿(mào)濱江新城、萬(wàn)科?金色家園、北京星河灣、棕櫚泉國(guó)際公寓、天津時(shí)代奧城、武漢白金?漢宮、東湖天下等等。就拿較早推出的廣州?中信君庭來(lái)說(shuō)，一梯一戶的百米高層，每戶有超大空中花園，電梯由室外花園入戶，鋼結(jié)構(gòu)體系及大跨度空間，使戶型全部靈活布置，大堂等公共服務(wù)設(shè)施均按星級(jí)酒店豪華標(biāo)準(zhǔn)裝修。這樣的豪宅與別墅類豪宅相比，的確各有千秋。無(wú)疑，中國(guó)的城市化已是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)。但由于人多地少的國(guó)情，中國(guó)很難長(zhǎng)期大面積開發(fā)別墅類豪宅。于是近年來(lái)在中國(guó)多數(shù)發(fā)達(dá)城市勃興的高層豪宅，也就成了一道獨(dú)特的城市風(fēng)景，并將主導(dǎo)中國(guó)豪宅今后的發(fā)展方向。這一趨勢(shì)與時(shí)下中國(guó)政府對(duì)房市實(shí)施的宏觀調(diào)控政策不謀而合。

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• 問(wèn) 什么是豪宅？具體是怎么區(qū)分的呢？
  答

  一提到別墅、洋房等這些人們稱之為“豪宅”的高檔物業(yè)，人們的腦海中馬上就會(huì)浮現(xiàn)出這樣的一幅圖畫：寬大的戶型，精致的裝修，舒適的環(huán)境，怡人的景觀，周到的服務(wù)……當(dāng)然還有昂貴的價(jià)格。那么，是什么原因讓人們產(chǎn)生這種心理呢？答案是社會(huì)資源密集化。

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• 問(wèn) 什么是豪宅？豪宅的真正意義是什么?
  答

  在一定時(shí)期內(nèi)，豪宅只能為少數(shù)人所擁有，不可能成為大路貨。作為一種特定商品，豪宅屬于典型的需求彈性大，價(jià)格影響力強(qiáng)的需求拉動(dòng)型產(chǎn)品，區(qū)別于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，價(jià)格成為能否擁有豪宅所必須要逾越的門檻。前文已述，豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強(qiáng)的保值、增值能力，完全是依賴于其對(duì)社會(huì)資源的密集占有，而資源的稀缺性和個(gè)別資源在特定時(shí)期的不可再生性，也勢(shì)必造成豪宅這種產(chǎn)品的相對(duì)稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數(shù)人望而卻步。另一方面，現(xiàn)階段，社會(huì)財(cái)富在公眾之間的分配也表現(xiàn)出不均衡性，少數(shù)人群占有大量的社會(huì)財(cái)富，而多數(shù)人群僅占有少量的社會(huì)財(cái)富，雖然每個(gè)人都會(huì)萌生出對(duì)高檔物業(yè)的需求和向往，但**終，只有少數(shù)相對(duì)富裕的人群才能將此需求付諸實(shí)現(xiàn)。因此，從供求兩方面來(lái)看，豪宅在住宅產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)中，處于量少質(zhì)高的金字塔尖的位置，其對(duì)應(yīng)的目標(biāo)市場(chǎng)也是處于社會(huì)結(jié)構(gòu)中金字塔尖的少數(shù)富裕階層。

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• 問(wèn) 什么是微豪宅
  答

  所謂“豪”，當(dāng)然也貴、也大，但是單純貴、單純大卻不一定“豪”。中國(guó)以往的豪宅，一般都是達(dá)官貴人的深宅大院

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• 問(wèn) 什么是半山豪宅
  答

  香港的地少，而位于香港區(qū)域的珍貴豪宅地皮更加屈指可數(shù)，畢竟物以稀為貴，人們?yōu)榱说玫叫念^之好便會(huì)一擲千金，但是并不是首要的考慮因素。香港的豪宅雖然是沒(méi)有嚴(yán)格的定義，但是對(duì)于業(yè)內(nèi)的人士，在他們心中有一把清晰的尺度。

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