農(nóng)村自建房可以辦理房產(chǎn)證嗎？

已有3個(gè)回答

• 136****3071

  農(nóng)村建房沒有房產(chǎn)證，只有使用權(quán)證，寫申請書到村里，村里拿到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所審批，同意發(fā)使用權(quán)證

  查看全文↓ 2018-05-08 15:27:47
• 136****8547

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:26:54
• 154****9287

  房產(chǎn)證白話說起到兩方面作用1，房屋歸屬人的證明。2，對房屋的處置權(quán)
  一般來說商品房才有這兩個(gè)證件。農(nóng)村自建房有證，不過是村證
  舉例子說吧：假如政府拆遷的話你的房子是村正的話就要無條件拆遷，**多給你點(diǎn)安置費(fèi) 但是你要正規(guī)的商品房的話你有權(quán)不搬走，直到得到你滿意的答案。村正不受法律保護(hù)，商品房受保護(hù)的。
  歸根到底說就是解放那會土地大革命分的地
  

  查看全文↓ 2018-05-08 15:24:58

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  個(gè)人建房只能拿到地契土地宅基證,因?yàn)槟鞘莻€(gè)人的建筑證明!

  全部2個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村自建房可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證在農(nóng)村是多余的，根據(jù)實(shí)事求是精神是極其特別嚴(yán)重違背原則的問題，黨中央早晚得廢除。宅基地使用權(quán)里面有明確的批準(zhǔn)家庭，意即就是這個(gè)家庭蓋房是合法的，一般情況下政府就認(rèn)可是這個(gè)家庭的房子。如果有事實(shí)證明不是這個(gè)家庭的了，還得啟動(dòng)審批程序進(jìn)行審查，當(dāng)然重點(diǎn)是調(diào)查違法行為以及依法處理。等著不動(dòng)產(chǎn)登記吧，按照國家的解釋不動(dòng)產(chǎn)登記是把宅基地證件和房產(chǎn)證合二為一的產(chǎn)物，比較適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展。如果人民群眾多想想家這個(gè)概念，實(shí)際上法律上也是把家放在第一位的，除了戶口本其他證件只能僅供參考或者是決定戶口本的存在

  全部5個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證?自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地.

  全部3個(gè)回答>