什么是商住樓

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• 138****9792

  商住樓就是既然可以辦公或做生意也可以用來居住的房子 是有房產(chǎn)證的 土地是50年 價(jià)格應(yīng)該是比普通商品房要貴~

  查看全文↓ 2017-12-15 11:06:26
• 136****9915

  一般來說商住樓的商業(yè)和居住可以兩用，因此被稱為商住樓。商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，其土地的使用權(quán)年限都為50年。

  查看全文↓ 2017-12-15 11:05:24
• 142****8178

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。
  商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

  查看全文↓ 2017-12-15 11:04:33

相關(guān)問題

• 問 商住樓是什么意思什么是商住樓？
  答

  在房屋性質(zhì)上(由地方政府房管部門認(rèn)定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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• 問 什么是商住樓？
  答

  商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)多為商業(yè)用地和綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，此類型的土地使用權(quán)年限為40-50年。 商住樓的優(yōu)點(diǎn) 1.不受限購的影響。 2.單價(jià)相對(duì)便宜。 3.地理位置優(yōu)越。 4.既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公。

• 問 什么是商住樓
  答

  商住樓的定義如下：商住樓指商住兩用的建筑，商住樓土地性質(zhì)一般都是屬于綜合用地或或者是商業(yè)用地，所以商住樓使用年限一般都是50年或是40年。而商住樓底層或者是數(shù)層通常是被建造成商場(chǎng)、商店等，其他樓層則是被建造成住宅。我們國家并沒有嚴(yán)格規(guī)定商住樓的建設(shè)方是誰，所以商住樓建設(shè)方并不是固定的，不僅開發(fā)商可以建造，非開發(fā)公司、個(gè)人等也可以建造的，另外也沒有嚴(yán)格規(guī)定建造好商住樓必須要銷售出去。限購城市商住樓一般都是不被限購的，而房屋銷售價(jià)格也比住宅房屋的價(jià)格更貴一些，商住樓所在的地理位置一般都會(huì)更優(yōu)越一些。商住樓不僅可以用于居住，還可以用于注冊(cè)辦公。但由于商住樓是商住兩用型，不僅可以用于居住，而且還可以用于經(jīng)商，不過商住樓一般都不可以辦理落戶手續(xù)的，也沒有學(xué)區(qū)排位，同時(shí)需要繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等也會(huì)比普通住宅的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)貴一些。

• 問 什么是商住樓？
  答

  商住樓是在房屋性質(zhì)上(由地方政府房管部門認(rèn)定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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• 問 何為商住樓商住樓有什么特點(diǎn)？
  答

  房屋性質(zhì)的本質(zhì)差異，是規(guī)劃部門確定的，其他人不可隨意修改從房屋用途講：根據(jù)工商局規(guī)定，只有商業(yè)性質(zhì)的房子才可以作為登記注冊(cè)用。而商住和住宅都不行從房屋單價(jià)：通常情況下，同樣地段及新舊的房子，住宅**貴，然后依次是商住兩用和商用房屋格局講：住宅的設(shè)計(jì)自然是以居住為目的的，通常分起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等而商住兩用，通常是客廳比較大，以方便辦公使用而商用一般就是大開間，方便客戶自行打隔斷，做辦公規(guī)劃

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