車位要交契稅嗎

已有1個(gè)回答

• 148****3687

  需要的。
  
  因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的，如下：
  
  1.契稅：評(píng)估價(jià)*3% ；
  2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米；
  3.印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05% ；
  4.登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)；.
  市民王女士單位距離家較遠(yuǎn)，王女士便購(gòu)買了一部小汽車作為上下班代步工具。對(duì)于王女士一家而言，小汽車使用起來(lái)很方便，但停車卻是老大難問(wèn)題，社區(qū)停車位很緊張，而且多是臨時(shí)停車位，一個(gè)月光租車位的費(fèi)用就高達(dá)幾百元，有時(shí)車位還供不應(yīng)求，考慮到實(shí)際情況，王女士決定購(gòu)買一個(gè)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的停車位，但對(duì)購(gòu)買停車位是否需要繳納契稅不甚了解。為此，王女士來(lái)到稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，地稅干部告訴王女士，根據(jù)規(guī)定，停車位屬于房屋相關(guān)附屬設(shè)施，購(gòu)買停車位需繳納契稅。 　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù) 》（財(cái)稅[2004]126號(hào)）規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 　　需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨(dú)計(jì)價(jià)，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅(南京市為3%)。

  查看全文↓ 2017-07-26 16:13:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車位要交契稅嗎
  答

  車位是需要交契稅的，如果這個(gè)車位是屬于有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，就一定是要繳納契稅的。國(guó)家對(duì)這方面有一定的要求，對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。這個(gè)計(jì)算的比例是單獨(dú)定價(jià)的，具體要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行了解。對(duì)于車位在繳納契稅的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)比例是3%，如果是購(gòu)買二手的車位的話，購(gòu)買方和出售方都是是交稅的。購(gòu)買二手車位稅費(fèi)計(jì)算方式，購(gòu)買方：1.契稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)或核定價(jià)*3%，印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)*0.05%。轉(zhuǎn)讓方：1營(yíng)業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格-上一手發(fā)票價(jià)）* 5 .0% 2.城建稅：營(yíng)業(yè)稅*7%，3印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)格*0.05%，4教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅*3%，5地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅*2%，6個(gè)人所得稅：（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20%，7土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目×扣除系數(shù)。

• 問(wèn) 買車位要交契稅嗎
  答

  買車位也是需要交契稅的，只要是有產(chǎn)權(quán)的車位就需要交契稅，具體稅率要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，有的車位產(chǎn)權(quán)是和房子一起的，這樣的車位就和房子一起算契稅。如果是以租代售型的車位就不需要交契稅了，本質(zhì)上沒有涉及到產(chǎn)權(quán)交易。

• 問(wèn) 地下車位要交契稅嗎
  答

  根據(jù)《沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于深航（沈陽(yáng)）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問(wèn)題的批復(fù)》（沈地稅函〔2013〕54號(hào)）文件第七條的規(guī)定：“一、從2011年1月1日起，對(duì)符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔2011〕183號(hào))規(guī)定免稅的地下人防工程，無(wú)論是自用還是出租，還是銷售長(zhǎng)期使用權(quán)，均不征收房產(chǎn)稅。此前，未征稅款不予補(bǔ)征。二、對(duì)不符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔2011〕183號(hào))規(guī)定免稅的地下停車位均按從租計(jì)征房產(chǎn)稅。在2012年4月10日之前，發(fā)生的出租地下停車位或出售地下停車位使用權(quán)行為，未按從租計(jì)征房產(chǎn)稅的，應(yīng)予補(bǔ)繳，在2013年底前補(bǔ)繳的不征收滯納金?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 車位要交契稅嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  需要的。 因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的，如下： 1.契稅：評(píng)估價(jià)*3% ； 2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米； 3.印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05% ； 4.登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位交契稅嗎
  答

  購(gòu)買一手車位稅費(fèi)計(jì)算方式一買方：⑴契稅：評(píng)估價(jià)*3%⑵交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米⑶印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05%⑷登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)二賣方：⑴營(yíng)業(yè)稅：①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評(píng)估價(jià)---發(fā)票價(jià)）*5.5%②、不可提供發(fā)票：評(píng)估價(jià)*5.5%⑵個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)*1.5%⑶增值稅：①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評(píng)估價(jià)---發(fā)票價(jià)）*30%②、不可提供發(fā)票：評(píng)估價(jià)*3%（不提供發(fā)票更低價(jià)位，同時(shí)成交價(jià)報(bào)低，可以省幾萬(wàn)）⑷、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米⑸印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05%購(gòu)買二手車位稅費(fèi)計(jì)算方式（一）購(gòu)買方：（1）契稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)或核定價(jià)*3%（2）印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)*0.05%轉(zhuǎn)讓方：（1）營(yíng)業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格-上一手發(fā)票價(jià)）* 5 .0%（2）城建稅：營(yíng)業(yè)稅*7%（3）印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)格*0.05%（4）教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅*3%（5）地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅*2%（6）個(gè)人所得稅：（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20%（7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目×扣除系數(shù)

  全部3個(gè)回答>