車(chē)位要交契稅嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

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• 138****8098

  需要的。 因?yàn)檐?chē)位也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的，如下： 1.契稅：評(píng)估價(jià)*3% ； 2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米； 3.印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05% ； 4.登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)；
  

  查看全文↓ 2019-03-14 16:31:56
• 147****9777

  地下車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)證吧?我買(mǎi)的地下車(chē)庫(kù)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)殚_(kāi)始申報(bào)的規(guī)劃里沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)。只要能辦理產(chǎn)權(quán)證肯定就得交納維修基金。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:31:52
• 136****6848

  車(chē)位按3%的契稅繳納
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 16:31:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房抵押登記,要契稅嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  首次使用公積金貸款買(mǎi)期房是需要先交契稅的。辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)，契稅抵押登記費(fèi)工本費(fèi)：代辦費(fèi)：維修基金：測(cè)量費(fèi)：

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• 問(wèn) ??期房契稅可以提前交嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  談?wù)勌崆袄U納契稅的利與弊：利：在預(yù)知契稅即將調(diào)高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢(qián)。但這個(gè)提前，指的是買(mǎi)方合同已經(jīng)簽署，并且確認(rèn)合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對(duì)于預(yù)售合同而言，因?yàn)楹贤瑫憾ā懊娣e”與將來(lái)“實(shí)測(cè)面積”可能會(huì)有差異，則，若實(shí)際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應(yīng)手續(xù)，麻煩些。若實(shí)測(cè)面積較大，等到《房屋交接書(shū)》簽署、房款補(bǔ)差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補(bǔ)交稅額，否則就不能辦理房產(chǎn)證因?yàn)槟銢](méi)交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關(guān)多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。

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• 問(wèn) 交契稅需要戶口本嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  可以，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；2、購(gòu)房或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

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• 問(wèn) ??期房 著急買(mǎi)車(chē)位嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  這個(gè)沒(méi)有明確的法律和規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)賣(mài)車(chē)位的時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商自己定。有的地方有規(guī)定，車(chē)位只能賣(mài)給業(yè)主。你在買(mǎi)房的時(shí)候需要和開(kāi)發(fā)商談好，把定一個(gè)好的車(chē)位作為一個(gè)買(mǎi)房的條件來(lái)談?，F(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的世道不好，你提出這樣合理的要求，發(fā)展商有道理同意的

  契稅可以退嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

  答

  契稅根據(jù)面積和是否首次購(gòu)房：初次90平內(nèi)1評(píng)估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納，你對(duì)照下若屬于提前多收取的可以退~

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