申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面:貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件,下面我們來詳細(xì)解析: 1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件: (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 (2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)?! ?3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持?! ?4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則?!∽》抗e金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
申請(qǐng)住房公積金貸款要具備哪些基本條件?
144****0551 | 2017-03-09 15:35:53
已有3個(gè)回答
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155****4520
辦理住房公積金貸款手續(xù):
查看全文↓ 2017-03-09 15:41:31
1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料,進(jìn)行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。
需要準(zhǔn)備的材料:
1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件;3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件;4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件;5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;6.借款申請(qǐng)表原件 -
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146****8963
職工申請(qǐng)住房公積金貸款須符合下列條件:
查看全文↓ 2017-03-09 15:36:30
(1)具有本市常住戶口或本市有效居留身份;
(2)申請(qǐng)貸款時(shí),連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;
(4)首次購(gòu)房的,商品房**款不低于購(gòu)房總款的30%,二手房**款不低于購(gòu)房總款的40%;土地性質(zhì)為國(guó)有劃拔的,**款不低于購(gòu)房總款的40%;購(gòu)買第二套住房的,**款統(tǒng)一為60%且利率上浮10%;購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房**款為20%;
(5)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
(6)同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;購(gòu)買商品房的,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購(gòu)房人做階段性擔(dān)保;
(7)再次申請(qǐng)住房公積金貸款的,須還清上次住房公積金貸款;
(8)公積金中心規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問題
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(一)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;(二)具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;(三)沒有達(dá)到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的,按其規(guī)定執(zhí)行,但**大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;(四)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;(五)本人沒有未還清的公積金貸款;(六)在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的,須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的,須有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件。職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
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①必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。②一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,具有能夠按期來還貸款本息的能力。③有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。④能夠出具有購(gòu)房合同或協(xié)議的,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。⑤符合銀行規(guī)定的其他條件。
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申請(qǐng)貸款的程序: 1.申請(qǐng)貸款這里要寫明貸款用途,貸款金額,個(gè)人財(cái)產(chǎn)情況(企業(yè):公司業(yè)務(wù)狀況),使用期限,選擇的貸款種類,抵押物,償還能力等基本信息?! ?.貸款調(diào)查商業(yè)銀行接到申請(qǐng)后開始對(duì)您的貸款情況,做基本調(diào)查,這里的原則是看你的還款意愿與還款能力,在這個(gè)基礎(chǔ)上評(píng)定貸款風(fēng)險(xiǎn)。以及所涉及融資產(chǎn)業(yè)是否符合國(guó)家要求?! ?.審核通過在全方位的考察此筆貸款后,在銀行資金充裕的情況下,經(jīng)過相應(yīng)銀行管理部門審批然后就可以去簽訂合同(擔(dān)保辦理抵押),辦理貸款相關(guān)手續(xù),取得資金。細(xì)節(jié)問題詢問工作人員即可。 4.貸后調(diào)查在借款人取得貸款后,主要調(diào)查資金是否按規(guī)定用途使用,以及借款人的現(xiàn)金流量,經(jīng)營(yíng)收入。如果沒有按規(guī)定用途使用貸款(合同簽訂時(shí)借款人寫明的用途),銀行可以有權(quán)解除合同提前收回貸款,或者增加貸款利率,這就是所謂的“擠占挪用”?! ?.歸還貸款借款人在規(guī)定日期內(nèi)還款,不記收罰息,如果超出借款日期還款一般會(huì)增加50%的貸款利息,借款人在簽訂合同時(shí),按月,季,年結(jié)息,或者分期還款。正常情況下,貸款基本流程就算結(jié)束了。特殊的是如果沒有定期還款,銀行一般會(huì)在30-60內(nèi)起訴,用法律程序清收資產(chǎn)保全,所有的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
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房子沒有戶口,款項(xiàng)結(jié)清
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