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一、沒有房產(chǎn)證的公寓到了使用權(quán)限是不能辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，因?yàn)闆]有取得房屋所有權(quán)證，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬不明確，存在異議。二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。三、依據(jù)《房屋登記管理辦法》第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記:(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的;(二)申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的;(三)申請登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價值的;
全部4個回答>買公寓有沒有房產(chǎn)證呢？
138****1316 | 2017-03-06 16:17:30
已有3個回答
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156****7147
房產(chǎn)證是可以辦的，但是它屬于商業(yè)性質(zhì)的，各種稅及相關(guān)費(fèi)用高于一般的商品房。
查看全文↓ 2017-03-06 16:21:12 -
133****7916
正常的商品房都是有兩證的。
查看全文↓ 2017-03-06 16:19:53 -
138****2225
有產(chǎn)權(quán)證，只是這種房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同其他大產(chǎn)權(quán)的商品房，他的產(chǎn)權(quán)用途是公寓，希望能幫到您
查看全文↓ 2017-03-06 16:18:15
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看一下房屋的實(shí)際用途是否為住宅？可以在土地證上看，如果是70年的使用權(quán)的話，一般為住宅。
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有的，你喜歡這里就買吧
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商鋪的房產(chǎn)證與住宅的房產(chǎn)證是一樣的，只是房產(chǎn)證上有一項(xiàng)用途不同，住宅分為：住宅、商住。商鋪有很多種：商鋪、門市、鋪位。
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沒有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话愕乩砦恢貌诲e的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的
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