我和朋友以兩個(gè)人的名字付了**，交了契稅和維修金，還沒和銀行簽貸款合同，我想以我一個(gè)人的名字貸款，然后把房子變更為我一個(gè)人，應(yīng)該怎么辦？

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• 134****0315

  您現(xiàn)在要弄清的是您已經(jīng)簽了購房合同，貸款可以以一個(gè)人的名字去貸，房產(chǎn)證上怎么會(huì)只有你的名字呢？？只能交樓后過戶到您名下

  查看全文↓ 2016-11-26 21:17:10
• 157****8425

  房產(chǎn)證上你的名字就行

  查看全文↓ 2016-09-16 09:18:58

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  你母親要有書面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你一人.然后母女雙方都帶身份證并戶口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫產(chǎn)權(quán)變更登記表,母女均須在登記表上親筆簽名.不須納稅,總費(fèi)用300-500元左右.

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• 問 未婚，購房合同寫兩個(gè)人名字，可否只申請(qǐng)一個(gè)人的公積金貸款？我和女朋友未結(jié)婚，準(zhǔn)備一起買一套房，購房合同為兩個(gè)人的名字，想只使用我一個(gè)人的公積金貸款，這種情況是否可以申請(qǐng)公積金貸款？
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  在柳州不行。不管你信不信，反正我是信了

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  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

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• 問 購房合同兩個(gè)人名字，一個(gè)人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個(gè)人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 房本上寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字有什么區(qū)別
  答

  房本上寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的名字區(qū)別還是比較大的。兩個(gè)人的名字是屬于對(duì)房屋擁有共有權(quán)是通過共有人共同申請(qǐng)登記購買，在進(jìn)行房屋出售的時(shí)候也需要兩個(gè)人都同意的情況之下，才能夠進(jìn)行出售，簡(jiǎn)單理解房產(chǎn)證如果寫一個(gè)人的名字屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，如果是兩個(gè)人的名字，則就屬于共同財(cái)產(chǎn)。而且兩個(gè)人的關(guān)系無論是否是夫妻，都需要全部同意的情況之下，才能夠進(jìn)行出售。兩人共同申請(qǐng)房屋，所有產(chǎn)權(quán)證根據(jù)不同的產(chǎn)權(quán)配比會(huì)有不同的權(quán)利和責(zé)任。責(zé)任和所有權(quán)之間的區(qū)別在于共同所有權(quán)的性質(zhì)，一般情況之下放在前面的是主產(chǎn)權(quán)證的持有人，而后邊的則是共同持有的權(quán)益人。如果是在婚前所購買的房屋，在婚后可以通過房產(chǎn)證加名的形式來變更。