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揚州商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費下調(diào)了多少呢 商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費如何計算

132****0661 | 2016-08-02 15:40:43

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  • 147****0709

    日前，省財政廳和物價局出通知，從3月1日起，下調(diào)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費標準，其中，新建商品房每平米2元，由賣方承擔；二手房每平米4元，由買賣雙方各自承擔一半，揚州已經(jīng)執(zhí)行這一規(guī)定。 此外，在非住房交易時，轉(zhuǎn)讓收費標準為每平米8元，由買賣雙方均攤，如有合同約定，以合同為準，非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費每宗**高不超過2萬元。新規(guī)同時免除了房屋租賃手續(xù)費。 在新建保障房方面，新規(guī)同樣免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。因繼承、遺贈和婚姻關(guān)系變化產(chǎn)生的住房轉(zhuǎn)讓也免除手續(xù)費。 此次下調(diào)后，100平米二手房交易手續(xù)費下調(diào)至400元，節(jié)省200元。手續(xù)費占整個房產(chǎn)交易費用比例很低，影響很小。群眾關(guān)心的還是房價何時能夠下調(diào)一點。 不過隨著新政的密集出臺，此次江蘇省下調(diào)房產(chǎn)交易手續(xù)費帶來的心理作用更為明顯，揚州房價在全方位的微刺激下正在緩慢上漲，數(shù)據(jù)顯示，2016年月?lián)P州新建住宅價格還童上漲了0.2%。 來自房企的數(shù)據(jù)也顯示，春節(jié)后樓市行情不錯，看房和簽約人數(shù)均比年前多不少。在“怕漲”的心理刺激下，揚州樓市可能會出現(xiàn)小幅攀升，不過這一過程不會太快。

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相關(guān)問題

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    這個看需要協(xié)商誰交，新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半　非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元。

  • 答

    一、直系親屬房產(chǎn)贈與條件事項：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關(guān)系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關(guān)系和直系姻親關(guān)系。前提條件是這房子貸款還清,有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無償贈與房產(chǎn)的。二、房產(chǎn)贈與公證費是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈與公證費是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之后作價。其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據(jù)評估的房屋新舊程度,計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)中介估價采用“市場比較法”,即選擇與待估價房屋在區(qū)位、權(quán)益和實物狀況方面相同或相近的數(shù)個成交價格進行比較和計算。根據(jù)上述房屋評估價的計價方法,得出一個大概的房屋評估價,房屋評估價的百分之二便是房產(chǎn)贈與公證費。

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    要睇你呢套房國土局評到幾錢一方,衣家按評估過戶,**多費用一個就系營業(yè)稅,都吾知過邊的營業(yè)稅系幾多,深圳個系5.6個點.

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  • 答

    新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，(經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納)買賣雙方各負擔一半。

  • 答

    (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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